Rosny-sous-Bois – T4 neuf de 81 m² avec extérieur - Grand Paris

Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois – T4 neuf de 81 m² avec extérieur - Grand Paris - photo 1
Prix de vente3200003950.617283950617 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface
4Pièces
3Chambres

Description

Découvrez des appartements neufs à Rosny-sous-Bois

Appartement neuf à Rosny-sous-Bois – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie recherché à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité.

Rosny-sous-Bois bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER E, au métro ligne 11, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la proximité des autoroutes A86 et A3. La future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore les connexions avec les principaux pôles économiques franciliens. Avec le centre commercial Rosny 2, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Rosny-sous-Bois offre un cadre de vie attractif pour les familles comme pour les actifs.

Acheter un appartement neuf à Rosny-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité.

Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine.

La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf

Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés.

Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement.

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Le quartier

Rosny-sous-Bois

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
50 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Elysia Immobilier vous présente cette agréable maison familiale de 108 m2, située à Coin-lès-Cuvry, au coeur de Metz Métropole, dans un environnement résidentiel et recherché. Un cadre de vie privilégié aux portes de Metz Coin-lès-Cuvry séduit par son esprit village et son environnement résidentiel. Située au sud de Metz, au coeur de la Métropole messine, la commune permet de profiter d'un quotidien au calme, dans un cadre verdoyant, tout en restant facilement connectée aux principaux axes routiers, notamment l'A31. Le centre-ville de Metz est accessible en une quinzaine de minutes en voiture. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez des espaces fonctionnelles et chaleureux, pensés pour accueillir confortablement toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse desservant, d'un côté, une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. De l'autre, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité. Et lorsque les températures grimpent, la climatisation vous permettra de profiter d'un intérieur agréable et confortable. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre spacieuse dispose de sa propre salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. L'entrée dessert également les escaliers menant à l'étage et au sous-sol. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un petit dressing. Le sous-sol vient compléter les espaces de vie avec deux grandes pièces, dont la chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de jeux, espace de loisirs, rangement... Vous disposerez également d'une grande cave. Construite en 1975, cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Les deux salles d'eau ont été récemment rénovées, la plupart des ouvrants ont été remplacés et l'ensemble des volets est désormais électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants comme pour les animaux, d'une terrasse propice aux repas et aux moments de détente en famille et d'un garage. Une maison qui coche de nombreuses cases : quatre chambres pour accompagner une famille qui s'agrandit, des espaces supplémentaires pour travailler ou pratiquer ses activités, un extérieur sécurisé et de beaux volumes à exploiter selon vos envies. Il ne reste plus qu'à venir découvrir son potentiel et vous imaginer y écrire votre propre histoire. Pour organiser une visite, contactez Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

Coin-lès-Cuvry
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Maison 160 m2 4 pièces  Marieulles Vezon 57420
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Elysia Immobilier vous présente à Vezon sur la commune de Marieulles qui séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Metz, cette maison atypique, baignée de lumière, offrant de grands volumes. On pénètre dans la maison par un grand hall qui dessert une pièce aujourd'hui utilisée comme buanderie, une salle d'eau, l'accès à l'atelier, à la cave et au garage ainsi que l'escalier qui conduit aux étages supérieurs. En effet, c'est au premier que se trouvent les pièces de vie. La pièce principale est baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur trois côtés. Elle jouxte la cuisine semi-ouverte entièrement équipée et possédant un cellier. La porte-fenêtre de la cuisine vous amène directement sur la terrasse de 55 m2 et au jardin pour partager un barbecue en famille ou entre amis, ou même disputer une partie de pétanque sur le terrain spécialement aménagé. Dans ce jardin bien clôturé, vous pouvez bronzer sans marque de maillot à l'abris des regards ! A ce même niveau, la salle d'eau et les toilettes se situe à côté d'une première chambre. En rejoignant le deuxième étage, on est surpris par le volume d'une immense chambre sous combles de 60 m2 au sol qui peut activer votre imagination pour de nombreux projets : chambres d'enfants avec salle de bain, salle de jeux, salle de sports, ateliers... tout est permis ! Cette très belle maison permet de vivre loin des bruits et des regards tout en étant proche des commodités. L'école maternelle ainsi que l'école élémentaire se situent à Vezon. La ligne P102 du réseau LE MET' (réseau de transport de Metz Métropole), qui couvre notamment les communes périurbaines de la métropole dessert la commune et vous accédez en 15 minutes au centre de Metz. Vous souhaitez visiter ce bien rare, appelez rapidement Elysia Immobilier ! Visite virtuelle uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

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Sainte-Ruffine
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MONTIGNY LES METZ- Erigée sur environ 4 ares. En exclusivité et à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison mitoyenne repensée avec charme et caractère. Derrière sa façade discrète, une entrée s'ouvre sur un vestiaire ; un salon-salle à manger ; une cuisine complète, élégante et design ; des toilettes. A l'étage, 3 chambres, une Salle de Bain avec baignoire et toilettes. Sans travaux, elle dévoile une élégance discrète. A l'extérieur, l'atout charme de ce bien : un écrin végétal singulier, un lieu de vie à part entière. Ce jardin intimiste, rafraîchissant et sans vis à vis est une véritable invitation à la détente. Un Garage, une buanderie et des pièces de rangement complètent ce bien. ATOUTS ET TECHNIQUE : -CLIMATISATION dans la chambre principale. -chaudière GAZ AUX NORMES. -Combles aménageables. -électricité CONFORME. -Piscinable. Je reste disponible avec plaisir pour découvrir cette belle maison. Céline. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Cette annonce référence 339118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 327 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montigny-lès-Metz
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Logo de l'agence SOLENE AEMBE
3200003 951 €/m²