🔥✨ COUP DE CŒUR À Bagnoles-de-l’Orne – Appartement avec balcon & volumes incroyables !

Bagnoles-de-l'Orne

Prix de vente1515001683.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

2Chambres

2Étages

1980Construction

Description

Au cœur d'un environnement calme et recherché de Bagnoles-de-l'Orne , cet appartement d'environ 90 m² coche toutes les cases… et même plus

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une circulation fluide et agréable

Une cuisine indépendante , une salle d'eau , des WC, puis… un séjour baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres.

Et là…

Un balcon vous attend, avec une vue dégagée

Le spot parfait pour vos cafés du matin ou vos soirées d'été

Toujours au même niveau, une première chambre confortable

À l'étage… effet waouh garanti

Une grande pièce palière qui peut devenir bureau, coin détente ou espace jeux , puis une seconde chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau et WC privatifs

Un véritable espace indépendant, idéal pour recevoir ou se créer une suite

Et parce qu'un bien comme celui-ci doit être pratique :

Place de parking

Cave

Local à vélos

Lumineux

Fonctionnel

Avec extérieur

Dans un cadre paisible

Clairement… c'est le genre de bien qui part vite

Une visite et vous comprendrez…

Cette annonce référence 331264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011.

Prix du bien : 151 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024

Score DPE : 221 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bagnoles-de-l'Orne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

221 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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FRANCOIS MARTINEZ TRAVAUX PUBLICSGros oeuvre

ACN NORMANDIEEntreprise bâtiment

ATP53Gros oeuvre

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35m²

Coucou… c'est moi Un petit cocon d'environ 35 m² qui n'attend plus que vous Je suis peut-être compact, mais j'ai tout d'un grand ! Une chambre cosy pour vos nuits paisibles , un séjour lumineux avec ma cuisine ouverte pour partager de bons moments , et une jolie salle d'eau fonctionnelle L'appartement ce trouve au troisièmes étages et l'immeuble dispose d'un ascenseur. Ce que j'adore ? Mon emplacement Je suis en plein cœur de Bagnoles-de-l'Orne, à deux pas des restaurants , du casino et des commerces … ici, tout se fait à pied, et ça change la vie ! Et ce n'est pas tout Je vous offre aussi un local vélo pour vos balades.. Installé dans une résidence propre et bien entretenue , je suis prêt à vous accueillir… ou à devenir votre prochain investissement Alors… on se rencontre ? Cette annonce référence 331266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011. Prix du bien : 124 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à Bagnoles de l'Orne

75m²

Bonjour… c'est moi, votre future maison. Depuis de nombreuses années, j'offre un refuge, du calme et du confort à celle qui a pris soin de moi. Aujourd'hui, une nouvelle page s'apprête à s'écrire, et j'espère qu'elle portera votre nom. Dès que vous franchirez ma porte, je vous accueillerai avec une entrée pratique où vous déposerez vos chaussures et vos manteaux, avant de découvrir ma cuisine chaleureuse, pensée pour partager de bons moments au quotidien. Je vous inviterai ensuite à découvrir mon salon convivial, une salle de bain, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre ou une salle à manger, selon vos envies et votre mode de vie. En empruntant mon bel escalier en chêne massif, vous découvrirez deux chambres lumineuses, équipées de volets roulants électriques, de prises USB et de variateurs de lumière pour un confort optimal. À l'extérieur, je vous réserve une cour stabilisée pouvant accueillir deux véhicules, un terrain d'environ 230 m², facile à entretenir, ainsi qu'un cabanon de 9 m² équipé d'une réserve d'eau et d'une pompe, idéal pour l'entretien de votre jardin ou le nettoyage de vos véhicules. Je suis également équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en double vitrage, d'une VMC et de la fibre optique, afin de vous offrir confort, modernité et économies d'énergie. Située à seulement quelques minutes à pied du cœur de Bagnoles-de-l'Orne, je n'attends plus qu'une personne, un couple ou une famille prête à écrire un nouveau chapitre entre mes murs. Et si c'était vous ? Cette annonce référence 321319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot de 2 appartements refait à neuf

61m²

Lot de deux appartements situés au même étage d'une copropriété au cœur de Bagnoles de l'Orne Le premier : T3 entièrement rénové avec goût – Idéal curistes 2 chambres | Douche à l'italienne | Cuisine équipée À l'entrée : Sur votre gauche, une première chambre cosy et chaleureuse En face, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC À droite, un espace séjour/cuisine lumineux et entièrement équipé : four, hotte, lave-vaisselle… Enfin, une deuxième chambre avec un coin buanderie (machine à laver) Le deuxième : Charmant T2 entièrement rénové avec goût, dans un esprit cosy et fonctionnel. 1 chambre | Douche à l'italienne | Cuisine équipée En entrant : Sur votre gauche, une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante comprenant une douche à l'italienne et WC séparé Sur votre droite, un espace séjour avec cuisine équipée (four, hotte, rangements…), idéal pour vos séjours ou ceux de vos locataires curistes. Une belle opportunité d'investissement locatif, avec possibilité d'acquérir deux appartements côte à côte ! Très bonne rentabilité garantie Une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable et sans travaux ! Cette annonce référence 316129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement au cœur de Bagnoles de l'Orne

94m²

Un appartement qui a du caractère, du volume et de belles surprises à vous offrir… Bonsoir à tous, En plein cœur du centre-ville, à deux pas de tout… découvrez ce spacieux appartement au charme fou, prêt à accueillir vos projets de vie. En entrant, un sas pratique et accueillant vous permettra de déposer vestes et chaussures. Côté nuit, vous trouverez : Une très grande chambre avec accès direct au balcon Une chambre parentale lumineuse avec balcon également Une salle de bain cocooning avec baignoire pour vos moments de détente Un espace buanderie avec WC, discret et fonctionnel Côté jour : Un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse ouverte sur un grand balcon idéal pour vos petits-déjeuners d'été Et une cuisine séparée pour les amoureux de la vraie cuisine Cet appartement vous offre plusieurs possibilités d'aménagement, que vous soyez en quête d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif malin Cette annonce référence 298339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison + dépendance en campagne

74m²

À LA RECHERCHE D'UN COIN DE PARADIS EN PLEINE CAMPAGNE ? Coup de cœur assuré pour cette maison avec longère à rénover, nichée au calme à moins de 10min de la ferté macé et de Bagnoles-de-L'Orne, sur un terrain de près de 9000 m² avec arbres fruitiers , prairie, et douceur de vivre . Imaginez… Vous vous réveillez avec le chant des oiseaux, le soleil qui traverse les feuillages, et vos fruits à cueillir dans le jardin… Une vraie vie à la campagne, entre nature et authenticité. En entrant, vous trouverez : • Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux • Une salle de bain pratique • 2 belles chambres + 1 bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs • Une pièce bonus parfaite pour un dressing ou atelier créatif Et ce n'est pas tout ! Un sous-sol abrite 2 chambres supplémentaires avec potentiel pour créer un petit studio indépendant (idéal location saisonnière ou ado en quête d'indépendance). Et pour les amoureux de projets : Une magnifique longère en pierre à rénover ! Imaginez-la transformée en gîte, atelier d'artiste, ou maison d'amis… Les possibilités sont infinies ! Prix : 178 500 € (honoraires inclus) – Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi vite pour organiser une visite Cette annonce référence 298205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011. Prix du bien : 155 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 entièrement rénovée à Bagnoles de l'orne

80m²

Bagnoles de l'orne, 3' en voiture du centre bagnoles château, venez découvrir cette charmante maison T4 au calme entièrement rénovée récemment et prête à vous recevoir. Laissez-vous bercer par son confort que lui apporte sa rénovation dont sa pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique et dpe classe C. Elle vous accueille au rdc par son entrée, sa magnifique cuisine aménagée, son salon, sa salle d'eau wc, sa chambre ou salle à manger selon vos besoins, à l'étage 2 belles chambres, wc, plus 2 espaces pouvant être réunis pour faire une salle d'eau ou placards. A l'arrière son jardin avec une agréable terrasse vous accueille pour un espace détente. Huisseries pvc, électricité, plomberie vmc neuves...., sol rdc carrelage, étage parquet, reliée tout à l'égout, rénovation complète moins d'1 an, il ne vous reste plus qu'a rajeunir sa salle d'eau et accepter sa mitoyenneté d'un seul coté. Commerces, école, golf, cinéma etc..tout à proximité.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme CHIRAT Chantal 0787805446- c.chirat@power-immo.com POWERIMMO Normandie- AE - RSAC 448 062 810

Maison en pierre de 163 m2 + Maison d'hôtes de 78 m2 indépendante (Airbnb) - Atelier, cour&jardin

163m²

Bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour un projet familial évolutif ou un investissement déjà rentable grâce à la maison d'hôtes indépendante louée en Airbnb. MAISON PRINCIPALE — 163 m² ● RDC : cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec insert, buanderie / arrière-cuisine, WC ● 1er étage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC privatifs, salle de bain avec douche et WC ● 2ème étage (à terminer) : 2 chambres, une pièce avec lavabo et WC, une douche ● Véranda chauffée, accès direct sur cour et jardin MAISON INDÉPENDANTE — 78 m² (entrée séparée, louée en Airbnb — 25 000 €/an) ● Pièce à vivre avec coin cuisine, salon avec insert ● Étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS ● Atelier, cour et jardin ● Chauffage bois et propane, cuve à gaz enterrée ● Fenêtres entièrement remplacées en 2023 Charme, rentabilité et potentiel réunis — à visiter rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 343762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023. Prix du bien : 126 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un appartement au charme atypique au cœur de Bagnoles-de-l'Orne

55m²

Cabinet Guillaume – L'Immobilier Conquérant vous propose à la vente cet appartement T2 de 55 m², aménagé dans l'ancien commerce d'un immeuble Belle Époque à l'architecture remarquable, au cœur de Bagnoles-de-l'Orne Normandie, à quelques minutes à pied des thermes, du lac et des commerces. Une rotonde Belle Époque et sa coupole Le bâtiment forme une rotonde d'angle coiffée d'une coupole. Sur l'arrondi de la façade, deux grandes fenêtres cintrées en bois encadrent la porte d'entrée, elle-même surmontée d'un arc, entre des colonnes sculptées et sous une corniche décorative. À l'intérieur, la coupole se retrouve au plafond de la pièce de vie : le volume circulaire a été préservé dans l'aménagement et participe pleinement à l'identité singulière de l'appartement. Une pièce de vie de 28,60 m² Plus de la moitié de la surface de l'appartement est concentrée dans une seule pièce. Avec ses ouvertures cintrées sur la rotonde, une quatrième grande ouverture en retour assurant une double exposition et la coupole qui en souligne le volume, la pièce bénéficie d'une configuration particulièrement atypique. La cuisine y est ouverte, dans le prolongement de l'espace de vie. Les vues portent sur le bâti Belle Époque du quartier. L'espace nuit La chambre développe 13,47 m² et dispose de rangements intégrés. Avec ses 8,98 m², la salle d'eau offre des dimensions particulièrement confortables pour un appartement de cette surface. Un WC indépendant et un local chaufferie de 2,62 m², également utilisé comme espace de rangement, complètent l'ensemble. Un accès de plain-pied L'accès s'effectue de plain-pied depuis la rue, sans escalier. Une configuration particulièrement appréciable au quotidien, et qui constitue également un atout pour une clientèle thermale. Un appartement déjà exploité en location thermale L'appartement est déjà exploité en location saisonnière auprès d'une clientèle de curistes, avec un tarif de 750 € pour un séjour de trois semaines. Cette expérience locative constitue un point de référence concret pour un acquéreur souhaitant poursuivre ce type d'exploitation. Ce bien s'adresse à : - Un acheteur en résidence principale ou en pied-à-terre, attiré par une architecture singulière et une situation centrale accessible à pied. - Un investisseur en location saisonnière, sur un bien déjà exploité auprès de la clientèle thermale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

La Chapelle-d'Andaine

Voir

148800

1 163 €/m²

Maison ancienne

128m²

PRÉ-EN-PAIL – Maison en pierre 128 m² – 4 chambres – terrain clos 1 035 m² – 2 garages EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison en pierre de caractère construite en 1810, située à Pré-en-Pail. Vous recherchez une maison familiale offrant de vrais volumes, une chambre au rez-de-chaussée et de nombreuses dépendances ? Cette maison présente une configuration particulièrement intéressante, avec des espaces adaptés aussi bien à une vie de famille qu'à des besoins de stockage, d'atelier ou de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et aménagée, une salle à manger avec espace salon ainsi qu'une suite parentale, permettant de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. Des WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une pièce actuellement dédiée au repassage, d'une salle de bains et de WC. Le rez-de-jardin apporte encore des espaces utiles avec une pièce utilisée aujourd'hui comme salle à manger pour les repas de famille, ainsi que des espaces de cave, buanderie et atelier. À l'extérieur, la propriété est implantée sur trois parcelles totalisant 1 035 m² de terrain clos. Elle bénéficie également de deux grands garages indépendants : un premier garage de 57 m² ; un second garage de 85 m², implanté sur sa propre parcelle. Ces importantes surfaces annexes constituent un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un vaste espace de stockage. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage au fioul et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'électricité, de chauffage, d'isolation et de décoration. Ils permettront aux futurs propriétaires de moderniser le bien tout en conservant le caractère de cette maison ancienne. La localisation permet de rejoindre facilement les services du quotidien à pied : boucherie à environ 1 minute, boulangerie à 3 minutes et école primaire à environ 5 minutes. DPE : F – GES : F Taxe foncière : 1 200 € Prix de vente : 148 000 € Une maison qui séduira les acquéreurs recherchant de l'espace, une chambre de plain-pied, un terrain clos et de grandes dépendances, avec la possibilité de repenser les lieux selon leur projet. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1515001 683 €/m²

151500

90 m²

4pièces

2ch.