Ensemble Immobilier

Miramont-de-Comminges

Prix de vente181000763.7130801687764 /m²

Les caractéristiques

237 m²Surface

7Pièces

6Chambres

1Salle de bain

644 m²Terrain

2Étages

1960Construction

Description

Idéal investisseur !

Au coeur du village de Miramont de Comminges, venez décourvir cet immeuble comprenant un local commercial avec logement actuellement loué.

Rez-de-chaussée : Une boutique avec vitrine, un fournil avec entrée indépendante, laboratoire ; cuisine, cellier et séjour privatifs.

Etage 1 : 3 grandes chambres, un WC et une salle de bain.

Etage 2 : 3 chambres dont une d'environ 20m² et une salle de jeux d'environ 22m²

Le local commercial est atuellement loué, avec bail commercial pour un fond de commerce dont la renomnée n'est plus à faire.

Jardin clos avec dépendances sur terrain. Raccordement au tout à l'égout.

N.B. Seuls les murs sont à vendre !

Performance énergétique : C / GES C

Estimations des coûts annuels d'énergie du batiment : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.

Le quartier

Miramont-de-Comminges

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

121 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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G CONCEPT RENOVMaçonnerie

MARCELO-SERVICE (MS)Plomberie

SOLAME HYDROEntreprise bâtiment

MIMAElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villeneuve-de-Rivière

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A VOIR ABSOLUMENT

130m²

MONTRÉJEAU 31210 MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN À découvrir sur la commune de MONTRÉJEAU, cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 1 470 m². Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de quatre belles chambres, dont deux particulièrement spacieuses, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'une terrasse de 16 m², idéale pour les beaux jours. Côté technique : chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau électrique et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et d'un grand jardin ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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VENTE MURS, LOCALCOMMERCIAL

167m²

Je vous propose, sur la commune de Saint-Gaudens, en centre-ville, dans une rue très passante, à la vente, Murs et local commercial en rez-de-chaussée. Local de dimensions généreuses : Une salle de 78,60 m², très lumineuse, refaite à neuf, avec WC PMR. Une salle de 50 m², refaite aussi à neuf, avec WC, local privé, cumulus. Deux pièces de 13,60 m² et 16,40 m², servant de stockage, sont accessibles par une rue sur le côté du bâtiment, parfait pour les livraisons. Une vitrine de 6 m linéaires, protégée par une grille de sécurité, vous donne accès à ce local. Une cave de 40 m². Local très propre, très bon visuel, de nombreux travaux effectués, électricité refaite. Libre à la vente. Taxes foncières : 2200 € Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 06 84 99 58 48. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Pierre SICCARD immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société BSK IMMOBILIER. Cette annonce référence 352772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SICCARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (77 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670,01 € et 3 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 147 m² à Montréjeau avec jardin

147m²

À Montréjeau, cette maison individuelle d'environ 147 m2 se distingue par ses 7 pièces, ses 5 chambres et son vaste jardin arboré d'environ 1 500 m2. Édifiée sur deux niveaux, elle abrite deux appartements totalement indépendants, offrant une réelle souplesse d'usage, que ce soit pour accueillir une grande famille, loger plusieurs générations ou envisager un projet locatif tout en conservant une partie pour soi. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et recherché, dans un cadre de verdure particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement avec un salon convivial, deux chambres lumineuses, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, le second appartement propose un salon, une cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de chauffage, permettant une gestion totalement indépendante des consommations. Avec ces cinq chambres au total et cette organisation en deux espaces de vie, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour combiner résidence principale et investissement locatif. À l'extérieur, le grand terrain d'environ 1 500 m2 constitue un véritable atout. Joliment arboré, il crée une atmosphère paisible, propice aux moments partagés en famille ou entre amis, aux jeux en plein air ou au jardinage. Trois petites dépendances complètent l'ensemble, avec deux cabanons pratiques pour le rangement et une serre qui ravira les amateurs de fleurs et de potager. La présence d'un balcon vient également apporter un espace extérieur supplémentaire à l'étage. La propriété bénéficie en outre de places de stationnement sur le terrain, facilitant le quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, avec deux chaudières récemment remplacées pour chaque appartement, ce qui permet une utilisation sereine et indépendante des deux logements. Le bien reste habitable immédiatement et offre un beau potentiel pour organiser les volumes selon vos besoins, tout en profitant d'un grand jardin et d'un cadre de vie agréable à Montréjeau. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz de ville - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir.

Villa

125m²

MARTRES-DE-RIVIERE, à 10kms de Saint-Gaudens, village résidentiel proche premières commodités, villa de plain pied avec terrain arboré de 1200 m² et garage double indépendant. Cette villa, d'une surface habitable de 125.71m², comprend une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 52m² composée d'un séjour avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte, trois chambres avec placards, un bureau, un cellier-buanderie, une salle de bains, un w.c et une pièce annexe. Garage double indépendant. Chauffage électrique et cheminée insert. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 210.00 € et 4 400.00 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Classe énergétique : F / GES : C Logement à consommation excessif : F

A VOIR ABSOLUMENT !!!

175m²

À VENDRE GOURDAN-POLIGNAN (31210) ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISON Situé sur la commune de Gourdan-Polignan, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons accolées, offrant environ 175 m² habitables sur un terrain clos de 728 m². La propriété dispose de beaux volumes avec quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Sa configuration offre de nombreuses possibilités, notamment pour une grande famille ou un projet de regroupement familial. Vous profiterez également de plusieurs dépendances, d'un garage et d'un appentis. Les combles aménageables et la possibilité de créer une cinquième chambre apportent un potentiel supplémentaire. Côté technique : menuiseries en double vitrage, isolation des combles, façade côté rue rénovée, peintures intérieures récemment réalisées et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VOIR ABSOLUMENT !!!

175m²

À VENDRE GOURDAN-POLIGNAN (31210) ENSEMBLE IMMOBILIER DE 175 M² Situé sur la commune de Gourdan-Polignan, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons accolées, offrant environ 175 m² habitables sur un terrain clos de 728 m². La propriété dispose de beaux volumes avec quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Sa configuration offre de nombreuses possibilités, notamment pour une grande famille ou un projet de regroupement familial. Vous profiterez également de plusieurs dépendances, d'un garage et d'un appentis. Les combles aménageables et la possibilité de créer une cinquième chambre apportent un potentiel supplémentaire. Côté technique : menuiseries en double vitrage, isolation des combles, façade côté rue rénovée, peintures intérieures récemment réalisées et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

181000764 €/m²

181000

237 m²

7pièces

6ch.