T4 - Arcueil

Arcueil

Prix de vente4230005354.430379746836 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Arcueil à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Arcueil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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Appartement

45m²

75009 · RUE DE DOUAI · QUARTIER SAINT-GEORGES · 3 pièces · 45,17m² au sol · Dernier étage · Ascenseur · Rénovation complète Il y a des appartements que l'on visite, et d'autres que l'on reconnaît. Celui-ci appartient à la deuxième catégorie. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, rue de Douai, l'une des adresses les plus désirables du 9ᵉ, cet appartement de 45,17m² dont 30m² carrez a été repensé de fond en comble par un architecte. Rien n'a été laissé au hasard : cuisine, salle de bains, électricité, plomberie, isolation acoustique, sols, rangements intégrés. Tout est neuf, tout est pensé. Le salon, sans vis-à-vis, est baigné de lumière. Le plafond et les murs extérieurs, entièrement isolée, fait du dernier étage un cocon pour s'échapper de la ville, au cœur de la ville. Dehors, le quartier Saint-Georges déploie ce qu'il sait faire de mieux : le Mansart, le Pink Mamma, le Carmen, les théâtres, les coffee shops. Le métro Blanche est à deux minutes à pied. Un bien fait pour ceux qui ne souhaitent pas choisir entre le confort du neuf et le charme de Paris. Un bien avec du caractère, un bien singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892631771. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Élégante maison familiale dans un domaine privé et sécurisé Limeil-Brévannes (94) | 4-5 Chambres | Jardin, Garage & Stationnements

112m²

Exclusivité – Élégante maison familiale dans un domaine privé et sécurisé Limeil-Brévannes (94) | 102 m² Carrez (118 m² utiles) | DPE : C (Excellente performance énergétique) Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale aux très belles prestations, idéalement située dans une rue privative, fermée et parfaitement sécurisée à Limeil-Brévannes. Alliant tranquillité, volumes généreux et agencement optimisé, elle offre un cadre de vie idéal. Les points forts retenus : Performance énergétique remarquable (DPE C) : Grand confort thermique et dépenses d'énergie maîtrisées. Volumes et modularité : 102 m² en Loi Carrez pour 118 m² de surface utile. Espace parental : Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Description détaillée du bien : Au rez-de-chaussée : L'entrée mène à un superbe double salon / séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir. Il s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage / buanderie. Au 1er étage : Un espace nuit parfaitement agencé comprenant : Une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative. Deux autres belles chambres lumineuses. Un espace bureau (anciennement 4ᵉ chambre) qui accueille l'escalier menant à l'étage supérieur. Une salle de bain familiale et un deuxième WC. Combles aménagés : Accessible directement depuis le bureau, cet espace sous combles offre une surface modulable sur mesure : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace multimédia ou coin détente selon vos besoins. Annexes & Stationnements Grand garage fermé (stockage, atelier). Deux places de stationnement privatives devant la maison. Cadre de vie & Sécurité : Voie privée fermée et sécurisée : Calme absolu pour toute la famille. Proximité immédiate : Centre-ville de Limeil-Brévannes, écoles et transports. Une maison économe, évolutive et idéale pour une vie de famille épanouie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 351825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison meulière + dépendance

120m²

Maison meulière pleine de charme élevée sur sous-sol, idéalement située dans le quartier prisé de Cherchefeuiles offrant : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un toilette, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon attenant ainsi qu'une suite parentale avec balcon. A l'étage, un palier donnant sur une terrasse, un toilette et une pièce d'eau, deux belles chambres, une salle d'eau une grande pièce pouvant faire office de bureau/salle de jeux/chambre d'ami. Un terrain spacieux, un grand garage ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée comme un studio complètement indépendant ou encore devenir un atelier ou un espace professionnel complètent les prestations de ce bien rare. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de cachet ! Cette annonce référence 335504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC ARDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081905400027. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

110m²

Maison 4 chambre(s) à vendre - 459 000 € AU CALME, EN TRÈS BON ÉTAT ET AVEC JARDIN… DPE "C" ! Située dans un secteur essentiellement pavillonnaire, proche du groupe scolaire Henri Martin, à 12 minutes du Tramway (T2 - Victor Basch) et 15 minutes de la Gare de La Garenne Colombes venez visiter cette maison familiale récemment rénovée, surélevée, isolée et ravalée. Vous découvrirez en la visitant : En rez-de-chaussée surélevé : superbe espace de vie ouvert aménagé en cuisine US aménagée équipée avec ilot central, salle à manger et séjour. Une salle de bains complète le rdc. En rez-de-jardin: dégagement pouvant être aménagé en bureau et deux chambres avec rangements. À l'étage : palier desservant une salle d'eau avec WC, une chambre avec rangement et belle hauteur sous plafond. Suite parentale avec dressing, escalier métallique pliable permettant d'accéder à une mezzanine avec baignoire. Il est possible de réamenager cet espace mezzanine en chambre ou espace de jeu pour un enfant. En extérieur : Une cour sur le devant (pos. création d'une entrée de véhicule) et sur l'arrière terrasse, jardin ensoleillé et cabanon en fond de parcelle. Stationnement possible à l'avant. La maison a été entièrement rénovée et surélevée depuis 2019. Ravalement avec isolation extérieur et toiture en 2023. A visiter au plus vite ! Agence RE/MAX Immobest Prix 436 050 € honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. ..

Commerces/Negoce

93m²

FDC fleuriste – Paris – CA > 500 K€ – EBE r > 160 K€ Boutique à large façade, située au nord-est de Paris. Le chiffre d'affaires 2025-2026 tourne autour de 540 000 €, pour une rentabilité (EBE retraité) d'environ 160 000 €, et ce malgré un loyer d'environ 7 000 €/mois. L'activité est essentiellement en boutique, avec une forte dépendance à Interflora. Cession en vue d'un autre projet. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Chiffre d'affaires 2025 : 547 000 € - EBE retraité 2025 : 165 000 € - Ouverture : 365 jours/an - Personnel : 4 + exploitant LE LOCAL - Surface totale : env. 93 m² - Surface RDC : env. 74 m² - Surface sous-sol : env. 17 m² + cave 4 m² - Terrasse : 25 m² (1 300 € / an) BAIL 3/6/9 (en cours) - Loyer mensuel : 7 055 € HT CC - Échéance : 03/2032 - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix TTC : 348 000 € FAI *** L'adresse exacte et les informations complémentaires seront communiquées par email, sur demande. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

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Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un magnifique terrain d'environ 400 m2, dans un environnement calme, proche des écoles et des commerce, lieu de choix pour votre projet de construction dans le secteur de la rue des moulins avec une façade de 12.40 m. à proximité des commerces/ écoles. Possibilité construction maison individuelle de 150 m2 au sol + étage et grenier soit plus de 300 m2 possible. Opportunité a saisir, très rare appeler nous au plus vite. Possibilité de deux maisons. Permis pour un bâtiment purgé. Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

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Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Levallois-Perret – Face au square André Malraux Rare T2 avec terrasse de 20 m², parking large SUV & grande cave Face au square André Malraux, , découvrez ce superbe 2 pièces de 42m² prolongé par une terrasse privative de 20 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un bien rare alliant luminosité, calme absolu et qualité de vie, à seulement 300 mètres du métro. Situé en rez-de-terrasse, l'appartement bénéficie d'un extérieur en retrait, sécurisé et sans passage devant les fenêtres, garantissant intimité et tranquillité. Résidence de standing Cogedim (1999), ravalée en 2025, parfaitement entretenue. L'appartement Belle pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse Cuisine séparée Chambre confortable avec accès extérieur Salle de bain Grande cave saine Large place de parking en sous-sol (2,5 m x 5,15 m – SUV + scooter) L'ensemble est en état impeccable, sans travaux à prévoir. Les atouts majeurs Exposition plein sud – ensoleillement optimal toute la journée cf certificat de luminosité Terrasse privative de 20 m², idéale pour recevoir ou se détendre Environnement verdoyant face au parc Résidence sécurisée avec gardien Ravalement global réalisé en 2025 DPE C Chauffage urbain CPCU Charges maîtrisées : 230 €/mois (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 1082 € Un bien clé en main, aussi adapté à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Emplacement premium Métro Pont de Levallois (Ligne 3) à 300 m Commerces, restaurants et services à pied Centre commercial So Ouest à proximité Accès rapide Paris & La Défense Investissement possible Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement. Étude locative, scénarios meublé / vide et liste détaillée du mobilier disponibles sur demande. Dossier complet disponible Sur demande : Diagnostics techniques (dont DPE) PV d'assemblées générales Règlement de copropriété Carnet d'entretien Plans et métrés Visites Visites possibles en soirée et le week-end. Je suis disponible par téléphone de 8h à 21h.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4230005 354 €/m²

423000

79 m²

4pièces

3ch.