Bastide

Montagnac

Prix de vente7450004138.888888888889 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

5500 m²Terrain

1Étage

1971Construction

Description

A Montagnac, dans le département de l'Hérault, en Occitanie, Villa languedocienne de 170 m², sur un jardin de 5500 m², constructible.

Cette villa traditionnelle de 170 m² environ, avec un garage en sous sol de 70 m², une terrasse de 160 m² est composée de :

Rez de chaussée : pièce de vie de 65 m² avec cuisine entièrement équipée, grande cheminée avec insert, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) une chambre, une salle d'eau avec baignoire et douche, un toilette.

A l'étage : deux chambres, un toilette.

En partie basse, un grand hangar de 130 m² construit en briques et facilement aménageable peut être mis à la vente et être détaché de la propriété.

La maison se trouve à 5 mn du centre du village (médecin, pharmacie, marché hebdomadaire, écoles)

Pézenas, ville d'art et d'histoire se trouve à 7 mn en voiture. Les premières plages et le port de la ville de Mèze sont 8 mn en voiture.

Montpellier est à 40 mn

Sète est à 25 mn

Découvrez cette opportunité d'habiter une grande maison avec de multiples possibilités. Rénovation à prévoir (fenêtres, volets) Devis à l'Agence et possibilité d'accompagnement pour les aménagements divers.

Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76

valerie@alberthonig.fr

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

280 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Demeure de caractère avec piscine lagon et jardin paysager – Aux portes des Cévennes

187m²

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Maison d'exception

243m²

Il existe des maisons… Et il existe des lieux que l'on ressent. À quelques minutes d'Uzès, au cœur du Gard, se dévoile une propriété hors du commun, pensée pour ceux qui veulent vivre autrement. Dès l'entrée, la lumière guide le regard. Les volumes respirent. L'atmosphère apaise. Puis vient la surprise. Au centre de la maison, une piscine intérieure, élégante, enveloppante, comme un espace suspendu hors du temps. Au-dessus, un filet de catamaran, invitation à s'allonger, lire, rêver… flotter au-dessus de l'eau. Ici, chaque détail a été imaginé pour créer une expérience. 243 m² habitables où design contemporain et confort haut de gamme se rencontrent. 5 chambres, dont 2 suites parentales raffinées. Des espaces pensés pour recevoir, partager, se retrouver. Le toit terrasse prolonge la magie. Un coucher de soleil sur le Gard. Un verre à la main. Le calme. Aujourd'hui exploitée avec succès en activité de gîte, la propriété offre une rare polyvalence : Maison de vie inspirante. Résidence secondaire d'exception. Investissement à fort rendement. Vendue entièrement meublée avec goût si vous le désirez, elle est prête à accueillir sa prochaine histoire. ( il faudra ajouter l'état mobilier à définir ) Et si c'était la vôtre ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 14084