Maison Fontaine-la-mallet 4 pièce(s) 125 m2

Fontaine-la-Mallet

Prix de vente3490002792 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

600 m²Terrain

2Étages

1960Construction

Description

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption.

Référence : 4387

MAISON D'ARCHITECTE - FONTAINE LA MALLET - ANNEES 60 - VIE DE PLAIN PIED

Située au coeur de Fontaine-la-Mallet, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison d'architecte de 1960 séduit par ses volumes, sa luminosité et son beau potentiel d'aménagement.

Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une agréable lumière naturelle et propose une organisation idéale pour une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

A l'étage, trois espaces restent à aménager selon vos envies : un grand palier et deux pièces pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs.

La maison est construite sur sous-sol complet avec garage pouvant accueillir au moins 2 voitures.

Le jardin d'environ 500m² dispose d'une terrasse et d'un abri de jardin.

En très bon état général, elle offre une belle opportunité de personnalisation tout en profitant d'un emplacement recherché, au coeur de la commune.

Informations complémentaires :

Surface : 125 m²

Chauffage au fioul par diffusion d'air soufflé, sans radiateurs

DPE : E

Exposition sud-ouest

Sous-sol complet

Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder !

Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Fontaine-la-Mallet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

209 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

55 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FERMATIC SASEntreprise bâtiment

L'AME DU VOISMenuiserie

PRUDENT ALEXANDRE DE PERE EN FILSPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Ensemble immobilier 250 m² Le Havre Jean Maridor

250m²

Situé au Havre, dans le quartier Graville Jean Maridor, cet ensemble immobilier de 250 m2 au sein d'une copropriété se compose de plusieurs logements déjà exploités et offre un véritable potentiel pour un projet locatif. L'ensemble est actuellement réparti entre une maison et plusieurs appartements, permettant une diversification des locations au sein d'un même groupement. Le tout présente un profil idéal pour un investisseur à la recherche de biens déjà structurés et en place. Au Rez de Chaussée : -Maison T5, avec 2 chambres, 2 grands bureaux, 1 salle de bain, actuellement loué 763€ charges incluses (50€), -Appartement T2, 1 chambre, salle de douche, actuellement loué 420€ charges incluses (50€), -Studio meublé, avec revenu locatif de 530€ charges incluses (150€), Au 1er étage : -Appartement T3, 2 chambres, grand séjour salon, grande terrasse privative, salle de douche, actuellement loué 630€ charges incluses (50€) -Appartement T3, 2 chambres, séjour salon, salle de douche, actuellement loué 540€ charges incluses (50€) L'organisation actuelle génère des revenus locatifs mensuels annoncés à 2 883 €, offrant une base immédiatement productive pour un investissement. La présence d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique dans les deux T3 et dans la maison contribue à un mode de chauffage plus performant et cohérent, tandis que la copropriété dispose de compteurs électriques individuels et de compteurs d'eau individuels pour chaque lot, ce qui facilite la gestion des consommations. L'ensemble se trouve dans un immeuble des années 1930 en bon état général, avec une qualité d'équipement simple mais fonctionnelle, et un diagnostic de performance énergétique classé en D, en phase avec un bien de cette époque bien entretenu. Cet ensemble en exclusivité permet d'entrer dans un projet locatif déjà établi, tout en laissant la possibilité d'optimiser ou de faire évoluer la stratégie à terme. L'environnement immédiat renforce l'attractivité du secteur pour des locataires. À environ 100 m, l'École élémentaire publique Jean Maridor ainsi que l'école primaire publique Jules Massenet offrent une proximité appréciable pour les familles. À près de 200 m, la gare LER Graville facilite les déplacements en train dans le quartier et au-delà. D'autres établissements scolaires se trouvent à moins de 700 m, comme les Schools élémentaires mixtes municipales à environ 700 m et l'école élémentaire George Sand à environ 700 m également, constituant un environnement pratique pour un public familial ou étudiant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2892 € - DPE : F - Mode de chauffage : pompe à chaleur (dans les 2 T3 et la maison) - Chauffage électrique pour le studio et le T2 - Mode de distribution de l'eau : compteurs individuels - Mode de distribution de l'électricité : compteurs individuels Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Local commercial

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Maison

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76620 - LE HAVRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 143 M² - GARAGE - JARDIN - PARCELLE DE 469 M². efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale proche des commerces et des écoles. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée (avec placards), une buanderie, une chambre de 17 m² et un garage d'environ 40 m². Au 1er étage, un couloir dessert le séjour-salon de 43 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (avec piano de cuisine au gaz) incluant un coin repas, une salle de douche, un WC indépendant et une chambre de 13m². Au 2ème étage, une grande pièce palière (ou bureau) (d'environ 14 m²), un grenier, une salle de douche et une 3ème chambre. Possibilité de transformer la pièce palière en 4ème chambre. De par son exposition, cette maison est lumineuse. Un jardin, une dépendance et un abri de jardin complètent ce bien. Possibilité de stationner des voitures devant (et dans) le garage ainsi qu'un camping car. Raccordée à la fibre. Portail coulissant avec visio. Prix : 278 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Guillaume MOREL, 06-13-82-13-15, gmorel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°905255071. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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3490002 792 €/m²

349000

125 m²

4pièces

3ch.