Exclusivité - Superbe Appartement 3 Pièces avec Balcon Créteil - Pointe du Lac

Créteil

Prix de vente2590003597.222222222222 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

3Pièces

2Chambres

6Étages

1995Construction

Description

Vendu louée!!

Soyez les premiers à découvrir ce magnifique appartement 3 pièces idéalement situé à Créteil, offrant un cadre de vie élégant et moderne. Situé au 1er étage d'une résidence de standing de 7 niveaux, cet appartement saura vous séduire.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace optimisé de cet appartement. L'agencement intelligent permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable. Les 2 chambres offrent un espace privé propice à la détente et au repos. La salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, ajoutent une touche de praticité au quotidien.

Les 2 balcons, dont l'un accessible depuis la chambre principale, offrent une vue dégagée et la possibilité de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Les équipements de confort et de sécurité tels que l'ascenseur, le digicode, l'interphone, l'alarme et la vidéosurveillance ainsi que la présence d'un gardien, assurent votre bien-être et votre tranquillité au quotidien.

Cette résidence calme et sécurisée, associée à l'excellent état général de l'appartement, en font un choix de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs.

Situé à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Créteil.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Cette annonce référence 311870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BOBADILLA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91103775200019.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 122

Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Créteil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

224 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Proximité Village Nous vous proposons un appartement de 69m² en bon état général dans une résidence avec ascenseur et gardien. Vous serez idéalement situé à proximité des transports (métro 8 et TVM), des commerces (rue piétonne et Centre Commercial) ainsi que des écoles. Il bénéficie de beaux volumes et d'un bon agencement: entrée, dressing, séjour lumineux avec terrasse, cuisine indépendante aménagée/équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol. Ses atouts: luminosité, habitable sans travaux, terrasse, nombreux rangements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1450.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

APPARTEMENT NEUF T3 AVEC BALCON AU PIED DU MÉTRO À CRÉTEIL L’ÉCHAT

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DISPONIBLE PROCHAINEMENT – APPARTEMENT NEUF T3 AVEC BALCON AU PIED DU MÉTRO À CRÉTEIL L'ÉCHAT DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN QUARTIER EN PLEINE TRANSFORMATION Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces avec deux chambres et un balcon, situé au cœur du quartier de Créteil L'Échat, dans une résidence neuve contemporaine dont la livraison est prévue prochainement. Ce T3 conviendra parfaitement à un couple, une jeune famille ou à des acquéreurs recherchant une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'enfant. Il peut également constituer une opportunité intéressante pour un investissement immobilier dans un secteur bénéficiant d'une excellente desserte en transports et d'un fort développement autour du Grand Paris. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU PIED DES TRANSPORTS La résidence bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la gare de Créteil L'Échat. Vous profitez notamment : • Du métro ligne 8 au pied de la résidence • De la future ligne 15 du Grand Paris Express • D'un accès rapide vers Paris et les principaux pôles économiques franciliens • De nombreux commerces et services à proximité • Des établissements scolaires facilement accessibles • D'un quartier dynamique et en plein renouvellement L'arrivée de la ligne 15 renforcera encore la connexion du quartier avec le reste du Grand Paris et facilitera les déplacements quotidiens. UN T3 NEUF CONFORTABLE ET FONCTIONNEL L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres indépendantes, d'une salle de bains ou salle d'eau selon le plan, ainsi que d'un espace extérieur privatif avec balcon. La distribution intérieure a été pensée afin d'optimiser les volumes et de créer une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. Les ouvertures permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour installer une table, quelques plantes ou simplement se détendre. Les deux chambres offrent différentes possibilités d'aménagement : chambre parentale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace bureau pour le télétravail. UNE RÉSIDENCE NEUVE À L'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE La résidence se distingue par une architecture moderne et élégante. Sa façade travaillée, avec notamment une céramique en relief aux nuances dorées, apporte une identité forte à l'ensemble et capte naturellement la lumière. À l'arrière du bâtiment, un cœur d'îlot paysager densément végétalisé a été imaginé afin d'offrir aux résidents un environnement plus calme et verdoyant. Une terrasse collective équipée d'assises permettra également de profiter de cet espace paysager. Un local vélos est prévu au sein de la résidence pour faciliter les déplacements du quotidien. DES PLACES DE PARKING DISPONIBLES Des places de stationnement sont également disponibles au sein de la résidence. Elles sont proposées en supplément du prix de vente de l'appartement et sous réserve des disponibilités au moment de la réservation. Un véritable confort supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant disposer d'une place de stationnement sécurisée directement dans la résidence. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter un appartement neuf permet de bénéficier de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits • Construction répondant aux normes actuelles • Très bonne isolation thermique et acoustique • Consommations énergétiques maîtrisées • Prestations modernes • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garantie décennale • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Possibilité de personnalisation selon l'avancement du chantier UNE OPPORTUNITÉ DISPONIBLE PROCHAINEMENT La livraison prochaine de cette résidence permet de devenir propriétaire rapidement tout en profitant de tous les avantages d'un appartement neuf dans un programme neuf. La proximité immédiate du métro ligne 8 et de la future ligne 15 constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Ce T3 neuf avec deux

APPARTEMENT NEUF T2 AVEC BALCON AU PIED DU MÉTRO À CRÉTEIL L’ÉCHAT

45m²

DISPONIBLE PROCHAINEMENT – APPARTEMENT NEUF T2 AVEC BALCON AU PIED DU MÉTRO À CRÉTEIL L'ÉCHAT DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN QUARTIER EN PLEINE TRANSFORMATION Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces avec une chambre et un balcon, situé au cœur du quartier de Créteil L'Échat, dans une résidence neuve contemporaine dont la livraison est prévue prochainement. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, notamment pour un premier achat, mais également pour un investissement immobilier dans un secteur bénéficiant d'une excellente desserte en transports et d'un fort développement autour du Grand Paris. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU PIED DES TRANSPORTS La résidence bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la gare de Créteil L'Échat. Vous profitez notamment : • Du métro ligne 8 au pied de la résidence • De la future ligne 15 du Grand Paris Express • D'un accès rapide vers Paris et les principaux pôles économiques franciliens • De nombreux commerces et services à proximité • Des établissements scolaires facilement accessibles • D'un quartier dynamique et en plein renouvellement L'arrivée de la ligne 15 renforcera encore l'attractivité du secteur et facilitera les déplacements vers de nombreuses communes du Grand Paris. UN T2 NEUF PENSÉ POUR LE CONFORT L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace extérieur privatif avec balcon. La conception du logement a été pensée afin d'optimiser chaque mètre carré et d'offrir un intérieur agréable à vivre au quotidien. Les larges ouvertures favorisent la lumière naturelle et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une petite table, quelques plantes ou simplement profiter d'un espace extérieur privatif. UNE RÉSIDENCE NEUVE À L'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante. Sa façade travaillée, notamment avec une céramique en relief aux nuances dorées, apporte une identité forte à l'ensemble et capte naturellement la lumière au fil de la journée. À l'arrière du bâtiment, un cœur d'îlot paysager densément végétalisé a été imaginé par un paysagiste afin d'offrir aux résidents un environnement plus calme et verdoyant. Une terrasse collective équipée d'assises permettra également de profiter de cet espace extérieur commun. Un local vélos est également prévu au sein de la résidence. DES PLACES DE PARKING DISPONIBLES Des places de stationnement sont également disponibles au sein de la résidence. Elles sont proposées en supplément du prix de vente de l'appartement, sous réserve des disponibilités au moment de la réservation. Un vrai plus pour les acquéreurs souhaitant disposer d'un stationnement sécurisé directement dans la résidence. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter un appartement neuf permet de bénéficier de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits • Construction répondant aux normes actuelles • Excellente isolation thermique et acoustique • Consommations énergétiques maîtrisées • Prestations modernes • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garantie décennale • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Possibilité de personnalisation selon l'avancement du chantier UNE OPPORTUNITÉ DISPONIBLE PROCHAINEMENT La livraison prochaine de cette résidence permet de devenir propriétaire rapidement tout en bénéficiant de tous les avantages d'un appartement neuf. La proximité immédiate du métro ligne 8 et de la future ligne 15 constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens et pour la valorisation du bien à long terme. Cet appartement neuf dans un programme neuf représente ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour habiter à Créteil dans un environnement moderne, connecté et en pleine évolution. Contactez-moi pour recevoir le plan, connaître le prix, vérifier la disponibilité de ce T2 ainsi que des places de parking disponibles en supplément.

CRÉTEIL – SECTEUR LAC – 3 PIÈCES – 2 BALCONS – BOX

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Situé dans le secteur recherché du Lac de Créteil, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces extérieurs. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Véritable atout de cet appartement : il bénéficie de deux balcons, permettant de profiter agréablement d'espaces extérieurs au quotidien. Un box en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son agencement, ses deux chambres, ses rangements et ses espaces extérieurs, le tout dans le secteur du Lac de Créteil, à proximité des commerces, transports et commodités. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement. Cette annonce référence 347797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BOBADILLA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91103775200019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 119,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2590003 597 €/m²

259000

72 m²

3pièces

2ch.