Maison 4 pièces avec jardin et sous-sol aménagé - Champagne-sur-Seine (77430)

Champagne-sur-Seine
Maison 4 pièces avec jardin et sous-sol aménagé - Champagne-sur-Seine (77430) - photo 1
Prix de vente1800002465.753424657534 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1970Construction

Description

Située au cœur d'un centre-ville en pleine métamorphose à Champagne-sur-Seine, cette maison en copropriété de 75 m' habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, avec jardin privatif, terrasse et sous-sol aménagé. Un bien idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif dans un secteur en pleine valorisation.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 75 m2

• Jardin privatif : 135 m2

• Pièces : 4

• Chambres : 2

• Double séjour

• Sous-sol aménagé ( buanderie

• Maison en copropriété

• Chaudière gaz à condensation récente (2020).

• Maison saine : O anomalie sur le DPE

La maison se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres confortables à l'étage, ainsi que des pièces d'eau.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable et précieux atout supplémentaire, proposant un second salon chaleureux, une véritable chambre ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel.

Les + du bien :

• Jardin privatif de 135 m2, agréable et facile à entretenir

• Terrasse accessible depuis le séjour

• Sous-sol aménagé, apportant une surface utile supplémentaire

• Emplacement d'avenir : situé en centre-ville, bénéficiant des grands travaux actuels de redynamisation et de végétalisation urbaine (nouveaux parcs, infrastructures et voiries), garantissant une valorisation certaine du secteur à court terme

• Proximité immédiate de toutes les commodités et des transports

• Bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement

Maison en copropriété horizontale. Charges courantes courantes : environ 250 € / trimestre. Pas de procédure en cours.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Cette annonce référence 339471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Score DPE : 296 kWhEP/m²/an

Score GES : 64 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Champagne-sur-Seine

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
296 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
64 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Montereau-Fault-Yonne
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Coup de coeur sur ce bel appartement 2 chambres et 1 bureau
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Situé à Cannes-Ecluse, à 10 mn en voiture de la gare de Montereau, 6 mn de l'autoroute A5, venez poser vos valises dans ce bel appartement situé en rez-de-chaussée avec jardin privé clos. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon, et d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Le couloir dessert deux belles chambres dont une avec grand placard, et l'autre avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Les baies vitrées depuis le séjour et la chambre ouvrent sur une belle terrasse loggia donnant accès au jardin privé. Un box fermé et une place de parking complètent le bien. Les +++ - appartement très récent, - Accès PMR, - interphone, - calme, Cette annonce référence 341403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89054539500018. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.00 € et 781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement Charmant T2 de 33 m² en rez-de-chaussée avec cave - Idéal investissement ou premier achat
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Sur la commune d' Avon, laissez-vous séduire par le charme de cet agréable appartement avec poutres apparentes dans une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez la cuisine aménagée et semi - équipée ouverte sur l'espace de vie, apporte fonctionnalité et convivialité. Un couloir dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu' une chambre confortable. Le bien dispose également d'une cave aménagée, un véritable atout pour le rangement ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. À seulement 4 min en voiture, 6 min à vélo et 20 min à pied de la gare d' Avon - Fontainebleau offrant un accès rapide à Paris notamment grâce à la ligne R du transilien. Avon est une ville paisible située en bordure de la forêt de Fontainebleau, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités. Ce bien est fait pour Vous et bien ne manquez pas cette opportunité unique et contactez - moi dès maintenant pour organiser Votre visite!! Cette annonce référence 338645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 502,71 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fonds de commerce à MORET-SUR-LOING (77250)
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Une belle opportunité au cœur d'un des plus beaux villages de Seine-et-Marne ! Idéalement situé, en plein centre historique de Moret-sur-Loing, le salon Bien-Être Fati Coiffure bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une rue commerçante très fréquentée, au sein d'une ville au charme exceptionnel, célèbre pour ses remparts médiévaux, ses bords de Loing, son attractivité touristique et qui figure dans les 100 plus beaux détours de France. Repris en décembre 2009 par l'actuelle propriétaire, ce salon, qui existait déjà auparavant depuis quelques années, a su fidéliser au fil du temps, une clientèle régulière et variée grâce à son professionnalisme, la qualité de son accueil et la diversité de ses prestations. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation avec une note d'environ 4,7/5 pour près de 70 avis clients en ligne, témoignant de la satisfaction et de la fidélité de sa clientèle. Le salon propose des prestations de coiffure pour femmes, hommes et enfants : coupes, brushings, colorations, balayages, soins capillaires, ainsi qu'un espace dédié au bien-être et à la beauté. Les points forts : * Emplacement premium au cœur de Moret-sur-Loing * Enseigne reconnue depuis plus de 15 ans * Clientèle fidèle et régulière * Excellente réputation et forte visibilité locale * Salon chaleureux, entretenu et prêt à être exploité immédiatement * Activité clé en main avec potentiel de développement * Cadre de vie exceptionnel à seulement une heure de Paris Cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel de la coiffure souhaitant reprendre un salon à la notoriété établie ou pour un investisseur souhaitant développer une activité de beauté et de bien-être dans une commune dynamique et touristique. Dossier complet, chiffres d'affaires et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Cette annonce référence 338688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DUPLEX DE CHARME DANS UN ANCIEN MOULIN RÉHABILITÉ – 120 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉS
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Au sein d'un ancien moulin entièrement réhabilité, découvrez ce superbe duplex de 120 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, tout en conservant le cachet exceptionnel de l'ancien : poutres apparentes, volumes remarquables et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et ouverte s'intègre parfaitement au séjour. Le poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. L'appartement se compose de : Niveau principal * Une belle chambre * Une salle de bain avec WC * Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte À l'étage * deux grandes chambres aux volumes exceptionnels * Une salle d'eau avec WC * Un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque, salle de jeux ou coin détente selon vos envies Les atouts qui font la différence : Duplex de 120 m² Ancien moulin de caractère entièrement réhabilité 3 chambres (1 en bas, 2 à l'étage) 2 salles d'eau/bain avec WC Grand palier aménageable Cuisine ouverte aménagée Poêle à granulés Électricité neuve Plomberie neuve Parking privatif DPE C – GES B Aucun travaux à prévoir Charme de l'ancien préservé Cadre verdoyant et résidentiel Entre maison et appartement, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement unique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère incomparable de ce lieu de vie hors du commun. Cette annonce référence 338033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Moncourt-Fromonville, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, située au sein d'une petite copropriété sécurisée à faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle véranda exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. La maison offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une grande chambre d'environ 18 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein sud sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage attenant complète ce bien. La maison est saine, fonctionnelle et bien entretenue. Un simple rafraîchissement permettra de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les points forts : * Maison exposée plein sud, sans vis à vis * Garage attenant * Petite copropriété sécurisée (faibles charges, 50€/mois) * DPE C, performance énergétique appréciable * Accès A6 à environ 10 minutes Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, lumière et confort. Visite virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement. Cette annonce référence 337277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PRUD HOMME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90842556400014. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1800002 466 €/m²