réf. *Milena* - À proximité de Penne-d'Agenais, en position dominante avec de belles vues sur la campagne vallonnée, cette ancienne propriété agricole en pierre s'étend sur 4,7 hectares de parc arboré et de prairies.
L'ensemble comprend une maison principale d'environ 160 m², un remarquable pigeonnier aménagé en maison d'amis indépendante d'environ 55 m² et près de 320 m² de dépendances, dont une superbe grange en pierre de 270 m² environ.
La maison principale a conservé tout son charme. Un majestueux escalier extérieur à double volée en pierre, bordé d'une rampe en ferronnerie, mène à l'entrée. À l'intérieur, pierre, poutres, parquets et briquettes composent une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale avec espace repas et beau poêle à bois, un séjour également agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC. À l'étage : coin lecture, suite parentale et quatrième chambre. Une partie du grenier reste aménageable. Une cave intégrale complète la maison.
À quelques pas, l'ancien pigeonnier forme une charmante maison d'amis indépendante d'environ 55 m², avec pièce de vie et cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, terrasse couverte et jardin privatif. Les dépendances développent près de 320 m², dont une remarquable grange en pierre d'environ 270 m², avec de beaux volumes, une grande hauteur et une superbe charpente ancienne.
Autour des bâtiments, les 4,7 hectares mêlent parc arboré, arbres matures et fruitiers, prairies et deux puits, dans un environnement rural calme, sans isolement total.
Une propriété authentique, idéale comme résidence familiale ou secondaire avec maison d'amis, mais également adaptée à un projet d'accueil touristique.
Situation : environ 45 min de la gare TGV d'Agen, 1 h de l'aéroport de Bergerac, 1 h 30 de Toulouse et 2 h de Bordeaux.
Cette annonce référence 346528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 389 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
