Appartement

Plaisir

Prix de vente1490002660.714285714286 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1972Construction

Description

78370 - PLAISIR - QUARTIER CALME - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 56.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE

K.Donex raj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Plaisir, dans un quartier paisible et recherché.

Cet appartement lumineux de 2 pièces, comprenant 1 chambre confortable, s'étend sur une surface de 56.0 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La configuration de l'appartement se présente comme suit :

| Salon lumineux, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

| Cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas.

| Chambre confortable offrant une vue dégagée et un espace propice à la détente.

ext

| une place de parking dédiée

| une cave

Situé dans un quartier calme de Plaisir, cet appartement est proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible.

Prix: 157 000 €

Charge : 180€ par mois

VISITES

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CONTACT

Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com

Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat

> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.

> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Plaisir

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

302 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LS COMElectricite

BECHET BENOITPlomberie

BATIRENOMenuiserie

PEINTURE78Peinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

55m²

78370 - PLAISIR - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES 2 CHAMBRES - 55,48 M² - BALCON - PARKING - Eric Schwartz et l'agence EffiCity vous proposent cet appartement idéalement situé dans le centre-ville historique de Plaisir, rue Pasteur, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et services. Vous bénéficierez d'un emplacement offrant une vraie vie de quartier ainsi qu'un accès rapide aux transports vers Paris (gare Plaisir-Grignon / Plaisir-Les Clayes). Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 55,48 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable : -une entrée avec placard /dressing -un séjour lumineux avec cuisine attenante. - deux chambres confortables - une salle d'eau - des toilettes séparées Ce bien est équipé de volets roulants électriques et bénéficie, depuis le début d'année, du raccordement au chauffage urbain, un véritable atout en terme de confort thermique et de maîtrise des charges. Un balcon complète l'ensemble. Une place de parking extérieure privative ainsi qu'un cellier attenant complètent ce bien. Ses atouts : - Beaux volumes et luminosité - Menuiseries double vitrage très récentes - Grande cave de 12 m² - Deuxième et dernier étage Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Une opportunité à saisir 06-80-89-22-27 eschwartz@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797964350. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

53m²

78370 – PLAISIR - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 56 M² - IDEAL 1ER ACHAT OU INVEST. LOCATIF - LUMINEUX ET SPACIEUX Véronique LEBRUN, mandataire efficity vous propose ce spacieux appartement de 56 m2 habitables (53.21 loi Carrez). Situé dans une résidence calme avec gardien et proche de toutes commodités, ce bien saura vous séduire par son atmosphère agréable et lumineuse. Niché au 2ème étage d'un immeuble en fin de travaux de ravalement avec isolation thermique + VMC+ cave (votés et payés), cet appartement offre un cadre de vie confortable. La pièce à vivre de 20 m2 bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une agréable loggia exposée Sud. La cuisine équipée de 10 m2 et son cellier attenant avec fenêtre double vitrage sont un plus pour une fonctionnalité optimale. Une chambre, un grand dressing avec miroir porte coulissante, une salle de bain rénovée, très actuelle et un wc séparé. Fenêtres et baies en double vitrage et volets roulants électriques avec télécommande. L'ascenseur permet également d'accéder à la cave au sous-sol. Une place de parking extérieure privée complète le bien. IMPORTANT : une excellente performance énergétique (DPE/GES : C) dûe à la rénovation de la résidence (ravalement avec isolation thermique et VMC) Charges annuelles : 2388€ Taxe foncière : 1158€ N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 4 pièces de 76 m² à Plaisir

76m²

Au cœur de Plaisir, au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre environ 76 m2 de surface, parfaitement répartis entre espaces de vie et coin nuit. Avec ses trois chambres, son séjour prolongé par un balcon et ses rangements bien pensés, il constitue une base agréable pour organiser une vie familiale confortable ou un espace de télétravail, tout en profitant d'un cadre résidentiel soigné. Situé dans une copropriété bénéficiant d'une rénovation énergétique en cours, avec isolation thermique par l'extérieur déjà financée, ce bien s'inscrit dans une démarche de modernisation et d'amélioration du confort. Le séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon d'environ 4 m2, agréable pour profiter de l'extérieur. La cuisine, actuellement indépendante, offre un beau volume à réaménager selon ses envies et ses habitudes de vie. L'espace nuit, bien distinct de la partie jour, comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, permettant de concilier intimité et fonctionnalité. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes séparées et d'un dressing, qui viennent compléter un agencement déjà structuré et pratique au quotidien. Une grande cave d'environ 5 m2 offre un espace de stockage appréciable, tandis qu'une place de stationnement privative en extérieur facilite le quotidien. La présence du double vitrage, du chauffage collectif au gaz et de l'eau chaude produite par le chauffage central contribue à un confort moderne, renforcé par la fibre optique disponible dans l'immeuble. L'ensemble s'inscrit dans une résidence de 6 étages, avec ascenseur, offrant ainsi un cadre résidentiel confortable. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires participent à la qualité de vie du quartier. À environ 300 m, on trouve notamment la Public Primary School Anna De Noailles, l'École élémentaire publique François-Rabelais et la Nursery School Danièle Casanova, complétées par l'Elementary School Pierre Brossolette à environ 350 m. Un peu plus loin, entre 450 m et 550 m, se situent l'École Maternelle Publique Jean La Fontaine, la Public Primary School Marcel Jeantet et la Public Preschool Marc Laurent. Le Lycée Polyvalent Jean Vilar se trouve à environ 600 m, et la Nursery Bergamot - La Maison Bleue à environ 650 m, formant un environnement particulièrement pratique pour les familles, de la petite enfance au lycée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1505 € par an - Charges de copropriété : 297 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2 PIECES 51 M² DPE C / ASCENSEUR

51m²

Dans une résidence avec isolation thermique et ravalement récent, appartement en excellent état comprenant entrée, cuisine équipée, cellier, séjour sur loggia sud vue sur espace vert, une chambre, placards, salle de douches, WC, parking et cave. Résidence avec ascenseur, DPE C. Charges 1740 €/an (145 €/mois eau froide, chauffage) copropriété de 437 logements. Honoraires charge acquéreur 5% %agence

T2 - Chevreuse

46m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chevreuse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 131 174 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 5 947 € Rentabilité : 4.71 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires bénéficient d'une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Situées souvent à proximité des centres d'affaires et des transports, elles assurent un taux d'occupation élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 22 m² est situé dans une résidence d'affaires moderne à Saint-Germain-en-Laye. Ouverte en 2022, elle propose des logements meublés avec des équipements de qualité. Sur place, vous trouverez des espaces communs attractifs : salon détente, business corner, salle de fitness. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate d'une gare de tramway et des commerces, offrant un accès rapide aux aéroports de Paris. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Germain-en-Laye

Voir

178000

5 933 €/m²

Appartement studio de 30 m² à Saint-Germain-en-Laye

30m²

Ce studio de 30 m2 situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée à Saint-Germain-en-Laye offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Niché dans un immeuble bien entretenu construit en 2012, il propose une pièce de vie lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur un environnement au calme, tout en restant proche des commodités. L'ensemble présente une configuration agréable pour un premier achat ou un pied-à-terre, avec des espaces clairement définis. Dès l'entrée, un dégagement avec placard permet de s'organiser facilement au quotidien. La pièce principale constitue un véritable espace de vie, suffisamment spacieux pour aménager un coin nuit et un coin séjour. La partie cuisine est distincte de la pièce de vie, offrant la possibilité d'optimiser son aménagement selon vos besoins. La salle d'eau indépendante comprend une cabine de douche, un wc et un ballon d'eau chaude électrique. Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer ses consommations à son rythme. En complément, ce studio bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol, un atout appréciable à Saint-Germain-en-Laye. À seulement 30 m environ, l'arrêt de bus Gounod facilite les déplacements quotidiens. D'autres arrêts de bus comme Gare du Bel Air ou Marie Curie, entre 170 m et 220 m, témoignent d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique. 15 mn à pied de Sciences Po et 10 mn à pied du Lycée International. 5 mn à pied d'un supermarché. Le Square Chabrier, à environ 200 m, offre un espace de verdure de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 715 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel (énergie non précisée) - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Germain-en-Laye

Voir

145000

4 143 €/m²

Appartement 1 chambre(s) à vendre

35m²

REMAX Avantage et moi nous avons le plaisir de vous proposé en première cet appartement situé au troisième étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble construit en 1990, de 35m² qui offre un cadre de vie agréable et confortable situé au coeur de la ville de Maurepas Le Bois de Nogent est un site naturel propice aux promenades et aux loisirs. Appartement composé de deux pièces, il se distingue par son agencement optimisé, aucune perte de place!! comprenant : un salon très lumineux donc une très bonne exposition Sud-Ouest, idéal pour se détendre après une longue journée, d'une cuisine ouverte aménagé et équipé, une belle chambre spacieuse avec placard un salle d'eau, fonctionnelle, équipé d'un WC suspendu ajoutent à la praticité de cet espace de vie. L'appartement est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ascenseur permet un accès facile au logement, rendant cet appartement accessible à tous. Le calme ambiant, combiné à une vue exceptionnelle verdoyante procure une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine. Le DPE classé D témoigne d'une performance énergétique raisonnable, permettant de bénéficier d'un confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, présente tous les atouts pour séduire les futurs propriétaires en quête d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Une place de parking privative très appréciable dans cette zone peut-être négociable dans ce prix !! Vous pouvez me contacter à tout moment 7 jours sur 7 !! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 149 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 160,00 €. Nombre de procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

APPARTEMENT T2 EN RESIDENCE DE SERVICES

48m²

Appartement 2 pièces composé d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour et cuisine, salle de bains avec WC, rangements d'un balcon ainsi qu'une cave dans une résidence avec services. Cette annonce référence 350997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA COBOS PERAMO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92016676600013. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 752,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1490002 661 €/m²

149000

56 m²

2pièces

1ch.