T3- RESIDENCE NEUVE - SPACIEUX - PROCHE HUB ST DENIS PLEYEL

Saint-Denis

Prix de vente3840006295.081967213115 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

T4 NEUF À SAINT-DENIS PLEYEL – L'ADRESSE LA PLUS RECHERCHÉE DU GRAND PARIS

Un emplacement exceptionnel au cœur du nouveau quartier de Saint-Denis Pleyel, l'un des secteurs les plus prometteurs d'Île-de-France.

Découvrez ce magnifique 3 pièces de plus de 65 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine. Avec son vaste séjour, ses trois belles chambres et son balcon, ce bien réunit tous les critères d'un appartement familial haut de gamme.

Les atouts de l'appartement :

* Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

* 2 chambres spacieuses

* 2 salles d'eau, dont une accessible PMR

* Nombreux espaces de rangement

* Balcon de plus de **7 m²**

* Appartement en étage élevé offrant une belle luminosité

Un emplacement tout simplement exceptionnel

Situé à Saint-Denis Pleyel, ce bien bénéficie d'un des meilleurs emplacements du Grand Paris :

* À proximité immédiate du hub Saint-Denis Pleyel, desservi par les lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express.

* Quelques minutes seulement de Paris.

* Un quartier entièrement repensé avec de nouveaux commerces, bureaux, espaces verts, écoles et équipements publics.

* Un secteur à très fort potentiel de valorisation patrimoniale grâce aux investissements réalisés autour du Village Olympique.

Un balcon pour prolonger l'espace de vie

Accessible directement depuis le séjour, le balcon de plus de 7m²*permet de profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien.

**Les avantages du neuf :**

* Frais de notaire réduits

* Dernières normes énergétiques

* Excellente isolation thermique et phonique

* Garanties constructeur jusqu'à 10 ans

* Aucun travaux à prévoir

* Charges maîtrisées

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Île-de-France, cette adresse représente une opportunité rare. Les biens situés à **Saint-Denis Pleyel** figurent parmi les plus recherchés du Grand Paris.

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Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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WORKS MACONNERIEMaçonnerie

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HORIZON CONSTRUCTIONSMaçonnerie

LMA PEINTUREPeinture

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Maison de ville de 3 pièces de 80 m2 en vente à Saint-Denis vendue louée - Idéal investisseur

80m²

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de ville de 3 pièces de 80 m² située Boulevard Carnot. La maison est vendue louée (en colocation) pour montant de 1440€/mois charges comprises Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 1 grand séjour de 25m2 donnant sur une cour arborée - 3 chambres - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - 1 salle de bains - 1 jardin / terrasse de 16m2 Atouts : - Un jardin / terrasse au calme, un véritable atout en plein centre-ville. - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et tramway à moins de 200 mètres) et des écoles (maternelle Corbillon à seulement 60 mètres). - Maison récente offrant tout le confort moderne : double vitrage, chauffage électrique. - Actuellement louée, cette maison représente une opportunité d'investissement intéressante. - Une cave. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1680€ - DPE : C - Mode de chauffage: Individuel électrique - Distribution eau : Ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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