Construction étant un garage atelier pouvant être réhabilité en habitation

La Chapelle-sur-Oreuse
Construction étant un garage atelier pouvant être réhabilité en habitation - photo 1
Prix de vente1395001073.076923076923 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface
2Pièces
2009Construction

Description

Située au calme, à seulement 12 minutes de Sens, cette construction hors d'eau et hors d'air offre un beau potentiel de réhabilitation en habitation.

Elle se compose de deux plateaux, permettant d'imaginer et d'aménager les espaces selon vos envies et vos besoins.

Les atouts :

Construction hors d'eau / hors d'air

Deux plateaux à aménager

Double vitrage

Porte d'entrée

Porte de garage motorisée

Possibilité de créer une habitation

Réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout présents sur rue

Une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure, dans un environnement calme et proche de Sens.

Cette annonce référence 347631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021.

Prix du bien : 139 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Chapelle-sur-Oreuse

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Performance énergétique

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Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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