Magnifique Villa - 4 chambres - 3 SDD - Jardin 1900 m2 - Garage

Rousies
Magnifique Villa - 4 chambres - 3 SDD - Jardin 1900 m2 - Garage - photo 1
Prix de vente4750002794.1176470588234 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface
6Pièces
4Chambres
3Salles de bain
1970Construction

Description

Benoit Gossart vous propose ce bien :

Je vous Préviens....c'est MAGNIFIQUE

️️️️️ NOUVELLE PÉPITE 5 étoiles ️️️️️

EXCLUSIVITÉ Benoît Gossart - MeilleursBiens

RÉNOVATION COMPLÈTE PREMIUM

Villa Individuelle 160 m2 - 4 Chambres - 2 Salles de Douche - 1 Salle de Bains - Garage - Jardin 1900 m2

59 131 Rousies

475 000 € Honoraires Négociation Inclus 15 000€

Rdc : Entrée, Salle à Manger, Salon, Cuisine Full Equipée, Wc, Suite avec écran motorisé pour vidéo projecteur dans plafond et Salle de Douche, 1 seconde chambre, Salle de Bains...

Étage : Salle de Douche en Attente, 2 très grandes chambres.

Sous-sol : 20 m2

À savoir :

Menuiseries Double Vitrage Alu effet Mirroir Extérieur

️ Volets électriques, Éclairage Led Plafond etc...

Radiateurs à inertie

Tout à l'égout

️Portail motorisé neuf et Garage 35 m2

Salon avec Brasero Extérieur

Parcelle 1880 m2

DPE D

Merci pour vos Partages

I My Job - I MeilleursBiens

Informations et Visites :

Benoît Gossart

bgossart@meilleursbiens.com

06.68.62.09.09

https://card.pm/meilleursbiens/benoit.gossart

Attestation De Capacité Financière ou Passage Courtier avant toute visite Physique .

️ Je peux vous recommander mon partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité de projet.

Avis clients : https://www.immodvisor.com/.../meilleursbienscom-benoit...

Mandat numéro : 21552/ Agent commercial : Benoît GOSSART immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 2019AC00010/503280620

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91 à 150C
151 à 230D
200 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
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≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
15 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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En exclusivité, cette élégante maison de maître datant de 1855 séduira les amateurs de demeures de caractère et de volumes exceptionnels. Elle développe environ 324 m² habitables, cette propriété bourgeoise offre 11 pièces réparties sur plusieurs niveaux, avec de magnifiques espaces de réception et de grandes chambres familiales. Dès l'entrée, un vaste hall traversant distribue deux ailes distinctes et révèle immédiatement le charme de la maison : belles hauteurs sous plafond, pièces lumineuses et volumes généreux. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée propose de superbes pièces de vie : Entrée majestueuse d'environ 18 m²; Grand séjour de plus de 50 m²; Cuisine indépendante d'environ 17 m²; Boudoir d'environ 25 m²; Bureau d'environ 25 m²; Bibliothèque d'environ 24 m² avec une salle de douche connexe et accès à l'extérieur et aux caves; Espaces de circulation et second accès à l'étage. UN NIVEAU IDÉAL POUR RECEVOIR OU IMAGINER UN ESPACE PROFESSIONNEL. 1 ER ÉTAGE L'étage accueille l'espace nuit : 5 grandes chambres (de 12 à 26 m²); Salle de bain avec WC; Espaces de palier et circulation. ESPACES COMPLÉMENTAIRES Grenier aménageable; Garage d'environ 21 m² qui comprend la chaufferie, la buanderie, une salle de douche et un toilette. Dépendance d'environ 49 m² qui fait en partie office de garage, offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet locatif, activité). EXTÉRIEURS La propriété est implantée sur un terrain de 1 844 m², elle offre un agréable jardin et un beau potentiel d'aménagement paysager. ÉQUIPEMENT ET INFORMATIONS TECHNIQUES Maison construite en 1855; DPE : F; Chauffage au fioul (consommation environ 5 600 à 5 900 L/an – environ 1 500 €/an selon usage); Ballon d'eau chaude électrique 300 L; Tout à l'égout; Volets motorisés solaires Somfy; Menuiseries Tryba récentes; Porte de garage motorisée; Système de vidéosurveillance extérieur (4 caméras – application mobile). LES POINTS FORTS Maison de maître authentique et pleine de cachet; 
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