Maison de charme avec son parc arboré

Pont-Audemer

Prix de vente2440003050 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

2000 m²Jardin

1Étage

1800Construction

Description

À proximité de Pont-Audemer, laissez-vous séduire par cette authentique maison normande du XVIIIe siècle d'environ 80 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Viable de plain-pied, elle offre une atmosphère chaleureuse et un charme préservé.

L'entrée dessert une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, salon et salle à manger, sublimés par une cheminée à l'âtre. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de douche et WC. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de douche avec WC.

Côté dépendances, vous apprécierez une cave enterrée, un atelier et un bûcher. L'ensemble s'ouvre sur un superbe parc arboré et fleuri d'environ 2 000 m², propice à la détente et aux moments de plein air.

Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux d'authenticité. Contactez Sophie Delamare au 06 99 66 92 96 ou par mail : sophiedelamare@stylimmo.com.

Le quartier

Pont-Audemer

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

202 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AVENIR CONSEIL HABITAT CONSULTINGIsolation

ARP AND CAUXEntreprise bâtiment

CONCEPT PIERRE NORMANDIEPeinture

PM MACONNERIEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison normande de charme avec terrain de 2 450 m², à 10 min de Pont-Audemer

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A proximité du centre ville de PONT-AUDEMER

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Appartement rénové de caractère à Pont-Audemer - 4 pièces, 2 chambres

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À Pont-Audemer, découvrez cet appartement de 4 pièces et 2 chambres qui conjugue cachet, confort et rénovation soignée. Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle à bois. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance grâce à une verrière contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, double vasque et espace buanderie. À l'étage, une vaste pièce palière lumineuse peut accueillir un bureau ou un espace détente. Deux chambres viennent compléter l'ensemble, dont une avec dressing attenant. Côté extérieur et stationnement, vous profiterez d'un garage d'environ 18 m² et d'un carport pour deux véhicules. Le terrain clos et paysagé de 2 324 m², agrémenté d'une mare naturelle, apporte une vraie touche de sérénité et de charme à ce bien rare.

Entre Pont-Audemer et Montfort sur Risle

100m²

Dans un cadre verdoyant, à 10 minutes de Pont-Audemer, venez découvrir cette maison normande comprenant un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, arrière cuisine et une salle de douche avec wc. Au 1er étage : palier desservant deux chambres et au 2ème étage : deux pièces mansardées. Une dépendance normande comprenant au rez-de-chaussée deux pièces et un toilette sèche, à l'étage, une grande chambre mansardée. Terrain d'environ 17000m² en lisière de forêt, un chalet bois et un ancien poulailler. A VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 312192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE GATELIER (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 48220325400024. Prix du bien : 241 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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