MIMIZAN PLAGE PREMIERE LIGNE T2 LMNP Spécial Investisseur

Mimizan

Prix de vente1350003750 /m²

Les caractéristiques

36 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

T2 Meublé avec Vue Océan à Mimizan

Idéalement situé à seulement 50 mètres de la place centrale de Mimizan, ce charmant appartement T2 de 36 m², entièrement meublé, se trouve au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine extérieure.Vue panoramique

• Appartement lumineux, exposé sud-ouest, offrant une magnifique vue sur l'océan.

• Cuisine aménagée et équipée.

• Chambre individuelle avec placard intégré.

• Salle de bain équipée et WC séparé.

• Place de parking privée et sécurisée en sous-sol.:

• Résidence construite en 2007 et bien entretenue.

• Ravalement de façade récent (déjà payé).

• Gestion locative possible, offrant un excellent rendement locatif.

• Accès à une piscine extérieure.

5531 euros loyer TTC annuel environ 5% de rentabilité

LMNP . Possibilité d'occupation personnelle 15 jours par an selon bail

Cette annonce référence 274029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.

Prix du bien : 135 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 392,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mimizan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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