T2 - Sèvres

Sèvres

Prix de vente2630005260 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Sèvres à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Sèvres

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Sèvres à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

APPARTEMENT 2 PIÈCES PROCHE GARE RIVE GAUCHE VUE PANORAMIQUE

50m²

Appartement 2 pièces de 49,10 m² avec beau balcon, cave et parking – Proximité immédiate de la Gare Rive Gauche À Sèvres, à proximité immédiate de la Gare Rive Gauche, découvrez cet appartement 2 pièces de 49,10 m² offrant un beau potentiel après travaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que des espaces comprenant des placards intégrés. Son beau balcon constitue un véritable atout et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Une cave et une place de parking avec une borne de recharge complètent le bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. RENOVATION ENERGETIQUE VOTEE ET PAYEE PAR LE VENDEUR. Chauffage et eau chaude collectifs. Sa proximité immédiate avec la Gare Rive Gauche, son balcon, sa cave et son stationnement en font un bien à découvrir pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le bien sera disponible à partir de mi-avril 2027. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1483 € - Charges de copropriété : 271 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

50m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 277 342 € Surface : 50 m² Loyer annuel : 14 424 € Rentabilité : 5.63% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et cela atteindra près de 40% d'ici 15 ans. Les résidences services seniors offrent une solution adaptée pour répondre à cette demande croissante, en alliant confort et services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type 2 de 50 m² est situé au 4ème étage d'une résidence services seniors à Sèvres. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Construite en 2014, elle est nichée entre la forêt de Meudon et les rives de la Seine, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes de Paris. Les logements sont entièrement meublés et équipés, assurant un confort haut de gamme avec accès internet illimité et téléassistance 24h/24. Sur place, de nombreux espaces de vie conviviaux tels qu'un restaurant, un salon-lounge, une bibliothèque et une salle de gymnastique. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Boutique de 62 m² à vendre à SEVRES : Centre Ville, entrée indépendante, linéaire de façade de 4m. Découvrez cette opportunité dès maintenant

62m²

Centre Ville de Sèvres Boutique avec entrée indépendante. Linéaire de façade de 4 mètres. Rideaux Surface répartie entre RDC et 1er étage. RDC open space et un sanitaire. Accès à la cave. 1er étage (affectation habitation) aménagé en 2 espaces / cuisine et un sanitaire.

SEVRES 2 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD

36m²

Au sein d'une copropriété bien entretenue de 24 lots, découvrez cet appartement de type F2 situé au deuxième étage, d'une superficie d'environ 37 m². Il se compose d'un salon avec cuisine aménagée ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez sa terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Cet appartement fonctionnel et agréable conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux avec terrasse et parking à Sèvres

52m²

Découvrez ce charmant appartement de 52,08 m² situé à Sèvres, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Au deuxième étage par ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour donnant sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée exposée sud, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. Possibilité de créer une deuxième chambre. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule recherchant confort et tranquillité à Seulement 20min en transport du centre de Paris. En annexe de ce bien une cave. possibilité d'acquérir un parking en sus.

Magnifique 2 pièces calme et lumineux

21m²

PARIS XI - FOLIE MERICOURT Rue de la fontaine au Roi. Au sein d'une charmante copropriété très bien entretenue, magnifique appartement de 21 m2 configuré en 2 pièces comprenant un salon avec cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre séparée par une verrière, et une salle d'eau avec WC. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur. Il est au calme sur cour, avec une vue dégagée. Il est lumineux grâce à son exposition Est avec un plan parfaitement optimisé. Une cave complète ce bien. Local vélo sécurisé. Très bon DPE D. Charges mensuelles 58 euros - Taxe foncière : 678 euros / an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Trois pièces dernier étage

53m²

EXCLUSIVITÉ - Rue de l'Aigle. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, appartement traversant de 53m2 composé d'une double réception (possible 2ème chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vues dégagées, dernier étage. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T3 - 3 pièces de 65m2 - Paris 18

65m²

Brigitte ATLAN vous propose ce bien : T3 - PARIS 18e - Métro Porte de la Chapelle Bel appartement lumineux de 65,25 m² (Loi Carrez) 9e étage avec ascenseur Vue dégagée Cave & Box inclus Situé au pied des transports, découvrez ce bel appartement d'un immeuble moderne de 1975 sécurisé avec gardien. Ses grands atouts : sa luminosité exceptionnelle, sa vue très dégagée et agréable, ainsi que son orientation plein Ouest pour profiter des couchers de soleil. L'appartement se compose ainsi : Une entrée avec dégagement et placards de rangement, un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine indépendante avec fenêtre, une salle de bain et un WC séparé. Prestations complémentaires : Une cave en sous-sol, un box fermé pour votre véhicule (un vrai luxe à Paris !) Informations techniques et copropriété : DPE : Classe D (184 kWh/m²/an) – Excellente performance énergétique pour Paris - Chauffage et eau chaude : Central (inclus dans les charges) Copropriété saine et sécurisée de 818 lots. Prix de vente : 250000 € (Frais agence inclus) Bon produit d'investissement A SAISIR Tel : 06 20 35 22 57\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr