🏡 Terrain à bâtir –500 m2 avec possibilité d'un second lot – Projet avec garage accolé – Secteur calme

Boutenac

Prix de vente63500127 /m²

Les caractéristiques

500 m²Surface

500 m²Terrain

Description

Situé dans un environnement agréable et au cœur d'un secteur recherché, ce terrain de ? m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction optimisé.

Idéal pour une maison compacte et fonctionnelle, ce terrain permet la réalisation d'une habitation avec garage accolé, parfaitement adaptée à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Une projection de construction permet d'envisager :

Une maison de plain-pied moderne

Une pièce de vie lumineuse avec ouverture sur l'extérieur

2 chambres selon l'agencement

Une terrasse aménagée

Un garage attenant pour plus de confort

Le terrain bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités.

Les + :

Projet optimisé sur petite surface

Garage accolé (rare sur ce type de terrain)

Idéal primo-accédant ou investisseur

Potentiel de valorisation après construction

Une belle opportunité à saisir pour un projet sur mesure dans un cadre agréable.

Cette annonce référence 328869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017.

Prix du bien : 63 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Boutenac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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MCIGros oeuvre

MATRIUSMaître oeuvre travaux

FG&FG HABITAT SERVICES & RENOVATIONTravaux rénovation

SUD GEOTECHNIQUEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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500m²

Situé dans un environnement agréable et au cœur d'un secteur recherché, ce terrain de ? m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction optimisé. Idéal pour une maison compacte et fonctionnelle, ce terrain permet la réalisation d'une habitation avec garage accolé, parfaitement adaptée à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Une projection de construction permet d'envisager : Une maison de plain-pied moderne Une pièce de vie lumineuse avec ouverture sur l'extérieur 2 chambres selon l'agencement Une terrasse aménagée Un garage attenant pour plus de confort Le terrain bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités. Les + : Projet optimisé sur petite surface Garage accolé (rare sur ce type de terrain) Idéal primo-accédant ou investisseur Potentiel de valorisation après construction Une belle opportunité à saisir pour un projet sur mesure dans un cadre agréable. Cette annonce référence 328873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 63 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain en lotissement

721m²

*** ARGENS-MINERVOIS *** Lot n°3 - Terrain viabilisé de 721 m² en lotissement. Prêt à taux zéro possible (suivant conditions d'éligibilité). Plain pied exigé. Argens-Minervois est un village bordé par le Canal du Midi, situé à 10 minutes de Lézignan-Corbières, 15 minutes de l'A61 et 25 minutes de Narbonne. La commune dispose de commerces de proximité : boulangerie, épicerie, café et restaurant. Vous profiterez également d'un grand nombre de services supplémentaires sur la commune voisine de Lézignan-Corbières : supermarchés, magasins de bricolage, écoles maternelles et primaires, professionnels de santé, centre hospitalier, etc. Les plus grosses commodités seront accessibles à Narbonne. Venez découvrir ce terrain viabilisé de 721 m² situé au sein d'un petit lotissement. Vous pourrez profiter d'un accès piéton au Lac des Aiguilles et au Canal du Midi, parfait pour des balades et des pique-niques. Une vérification gratuite et sans engagement de votre financement par notre courtier est exigée. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maisons individuelles en cas de besoin. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 !

Lézignan-Corbières

Voir

49455

Terrain 489m2 Fontcouverte

Lotissement de 17 parcelles viabilisés tout à le gout eau edf ptt. Secteur très calme Lotissement de 17 parcelles Terrain viabilisé EAU ELECT TT A LE GOUT PTT. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

MAISON DE VILLAGE 2 PIÈCES – ENVIRON 45 M² – 3 NIVEAUX – PROXIMITÉ CENTRE-VILLE – FAÇADE RÉNOVÉE

45m²

Une maison de village pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Située à proximité immédiate du centre-ville de Lézignan-Corbières, cette maison de village d'environ 45 m² habitables se développe sur trois niveaux et offre une organisation fonctionnelle ainsi qu'un cadre de vie pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée. Le premier étage accueille une chambre avec placard, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo simple vasque et d'un sèche serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, une pièce sous les combles offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme rangement ou selon vos besoins. Cette maison une face bénéficie du double vitrage, d'un chauffage assuré par des radiateurs électriques et d'une façade récemment refaite, offrant ainsi une base saine pour profiter pleinement du bien. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville et ses commerces, services et commodités, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison de village aux multiples possibilités. Cette annonce référence 346211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain en lotissement

785m²

*** ARGENS-MINERVOIS *** Lot n°4 - Terrain viabilisé de 785 m² en lotissement. Prêt à taux zéro possible (suivant conditions d'éligibilité). Plain pied exigé. Argens-Minervois est un village bordé par le Canal du Midi, situé à 10 minutes de Lézignan-Corbières, 15 minutes de l'A61 et 25 minutes de Narbonne. La commune dispose de commerces de proximité : boulangerie, épicerie, café et restaurant. Vous profiterez également d'un grand nombre de services supplémentaires sur la commune voisine de Lézignan-Corbières : supermarchés, magasins de bricolage, écoles maternelles et primaires, professionnels de santé, centre hospitalier, etc. Les plus grosses commodités seront accessibles à Narbonne. Venez découvrir ce terrain viabilisé de 785 m² situé au sein d'un petit lotissement. Vous pourrez profiter d'un accès piéton au Lac des Aiguilles et au Canal du Midi, parfait pour des balades et des pique-niques. Une vérification gratuite et sans engagement de votre financement par notre courtier est exigée. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maisons individuelles en cas de besoin. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 !

Terrain en lotissement

Maison ancienne de 160 m² à rénover intégralement avec terra

160m²

Située au coeur du village de CANET D'AUDE, dans une ruelle calme, cette maison ancienne de 160 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Idéale pour un projet familial ou un investissement ! La maison dispose de deux entrées indépendantes. La première permet d'accéder à une cour privative et à une spacieuse remise de 41 m². La seconde, constitue l'entrée principale de la maison comprenant un séjour, un salon séparé et une cuisine indépendante. Au 1er étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses de 11 m², 14 m², 15 m², 18 m² et 22 m² ainsi qu'une salle d'eau. Les combles d'une superficie de 111 m², situés au 2ème étage, offrent la possibilité de créer une terrasse de toit, apportant une belle perspective d'agrandissement et de valorisation du bien ! Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, mais la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire : un terrain non attenant d'environ 1465 m² vient compléter ce bien, idéal pour un espace potager ou du loisirs ! Une belle opportunité pour les amateurs de projets à fort potentiel ! Alors, ne tardez pas et contactez-nous 04.68.41.30.91 pour organiser une visite ! Et si vous aussi vous pensez à vendre votre bien, notre équipe est disponible pour l'estimer sous 48h !

Terrain

314m²

Fiche Id-UBW180244 : Lezignan corbieres, secteur Calme proche commerces, Terrain constructible d'environ 150 m2 de 314 m2 - Vue : Jardin - pins - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 64000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible et viabilisé 525 m²

525m²

A vendre un terrain à Lézignan-Corbières, très bien situé, secteur des Anglades. - Constructible - Viabilisé (eau, électricité) - Libre de constructeur - Terrain plat, entièrement clôturé - Portail (possibilité double accès) - Proximité de tous services et commerces : Vous pouvez tout faire facilement à pied : à 15 min du centre ville ; à 17 min de la gare ; à 27 min de la zone commerciale Carrefour Market / intermarché et autres commerces... à 14 min de l'hôpital Cette annonce référence 324918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr