Spacieux duplex d'exception à SAVERNE – Dépendances, Jardin, Parkings & Garages

Saverne

Prix de vente2500001923.076923076923 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Étages

1970Construction

Description

Au cœur d'une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges, découvrez ce superbe duplex impeccable, baigné de lumière. Idéalement situé à Saverne, à proximité de la gare, des axes autoroutiers et des commodités, il allie le confort du moderne à de magnifiques volumes.

Les atouts du bien :

Espace de vie lumineux : Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir, complétée par une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, en état irréprochable.

Rez-de-chaussée complet : Une belle et grande chambre parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Étage & Espaces modulables : Un grand palier équipé d'un placard toute hauteur, desservant deux chambres confortables, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire (actuellement espace de stockage, pouvant faire office de coin lecture, bureau ou chambre d'enfant).

Extérieur & Annexes exceptionnels : Profitez d'un agréable espace jardin pour vos soirées d'été.

Le bien dispose également de deux places de parking privatives et de deux grands garages.

Les + qui font la différence :

Excellent DPE (très bonne performance énergétique).

Petite copropriété bien entretenue et à faibles charges.

Emplacement stratégique : Gare et autoroute à 5min

Cette annonce référence 343282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700024.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Score DPE : 98 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saverne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

98 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CONSTRUCTION 9Maçonnerie

DECO RESINEEntreprise bâtiment

BM FIBREElectricite

Thermalys SASElectricite

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INNL26-THAR-02

60m²

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Saverne

Voir

270000

INNL26-THAR-03

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3%COM Jolie maison avec 4 chambres - 3 salles de bain - jard

134m²

DEJA VENDU 3%.COM - NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE à STEINBOURG, jolie maison individuelle de 134 m2 avec jardin . --- La maison dispose de 4 chambres et 3 salles de bain - 2 terrasses - garage et jardin -- idéale pour famille ! proche de toutes commodités ( école,..) -- Au calme dans quartier résidentiel - en impasse -- Lumineuse et très fonctionnelle --- Vous recherchez une maison dans un village dynamique ? Venez découvrir cette jolie maison ! --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Au rez-de-chaussée : - 1 pièce à vivre (37m2) avec sortie vers 2 terrasses et un patio - une cuisine entièrement équipée avec electroménager (2021) - 1 chambre (10,62m2) - 1 salle de bain - 1 toilette séparé - Couloir avec placard de rangement ---Au 1er étage - 2 chambres ( 12m2 hab/ 20m2 au sol chacune) - 1 salle d'eau ( douche , vasque et toilette) --Au sous -sol: - 1 chambre( 19m2) - 1 salle d'eau ( Douche, vasque et toilette) - dégagement - buanderie / chaufferie - cave espace rangement --Extérieur: - 2 terrasses - patio - garage - jardin --- Informations diverses: --Construction de 2003 - chauffage central gaz ( à condensation) - chauffage au sol et radiateurs -- Fenêtres double vitrage --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%COM Maison à Steinbourg sur 6,19 ares

107m²

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3%COM Jolie maison rénovée avec local indépendant - jardin

164m²

3%COM en exclusivité - A Printzheim, venez découvrir cette jolie maison rénovée et son local professionnel - 164m2 au total avec dépendance- jardin sur terrain de 6,20. ares --- La maison dispose de 3 chambres, d'un espace bureau, salon, cuisine équipée - 2 salles de bain --- Un local indépendant prêt à accueillir votre activité professionnelle ( anciennement un salon de coiffure ) ou même un gite ! --- Vous recherchez une maison avec multiples possibilités alors venez visiter ce bien! ---Nombreux travaux de rénovation effectués ---Fonctionnelle, idéale pour famille ! -- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée. - 1 cuisine équipée et aménagée (15,88m2) - 1 salon (23,40m2) - 1 salle d'eau avec toilette -- Au 1er étage: - 3 chambres ( 14,92, 12,09, 13,34m2) - espace bureau -- une très belle salle de bain - baignoire- douche Extérieur - local professionnel avec point d'eau et toilette ...prêt à l'emploi ( 33m2) - dépendance (172m2) --- Informations diverses: - panneaux solaires pour eau chaude - fenêtres en pvc double vitrage - chaudière fioul - poele à bois - joli jardin cloturé - garage ouvert pour voiture - dépendance les +++: maison rénovée , local independant , jardin --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 4 pièces avec balcon et garage – Secteur frontalier

79m²

Dans le cœur vivant de Saint Louis, ce charmant appartement baigné de lumière vous invite à poser vos valises dans un cadre à la fois pratique et apaisant. Idéalement situé dans un quartier prisé, ce bien offre un véritable havre de confort pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Au troisième étage d'une résidence construite en 2000, ce quatre pièces de 79 m² se distingue par son état très soigné et sa luminosité exceptionnelle, qui illumine chaque pièce du matin au soir. L'absence de vis-à-vis direct garantit une atmosphère intime et agréable, parfaite pour profiter pleinement de chaque instant chez soi. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon, un espace idéal pour savourer un moment de détente en toute tranquillité. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, facilite la préparation des repas en famille. Trois chambres offrent un espace nuit confortable, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparé apportent praticité et intimité au quotidien. Pensé pour votre bien-être, ce logement dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière neuve, gage d'efficacité et de confort thermique. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage individuel, un vrai plus pour la vie de famille. La proximité immédiate du poste frontière de Bourgfelden et de l'aéroport facilite vos déplacements. De nombreux établissements scolaires, de l'élémentaire au lycée, sont accessibles à pied, un atout précieux pour les familles. Ce bel appartement lumineux et fonctionnel vous attend pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 93 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 520 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Terrain Plat 631 m² - Quartier Très Recherché - Bois de N

631m²

? Secteur prisé de Bois de Nèfles - Rivière Saint?Louis ? 631 m² - Entièrement plat ? 100 % constructible - Possibilité R+1 ? Viabilisation à proximité (frais d'installation limités) ? Terrain prochainement nettoyé et préparé avant la vente ? Un emplacement rare dans un quartier recherché MAXImmo vous propose e terrain de 631 m², entièrement plat et parfaitement exploitable, se situe dans l'un des secteurs les plus convoités de Bois de Nèfles à la Rivière Saint?Louis. Les terrains plats y sont particulièrement rares, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial. ? Un terrain prêt pour votre projet Zone constructible avec possibilité de construction en R+1 Viabilisation à proximité, permettant une installation rapide et économique Environnement calme, résidentiel et recherché Terrain nettoyé et préparé avant la mise en marché pour une projection optimale ? Localisation stratégique À 5 minutes de la ville de Saint?Louis Accès rapide aux axes routiers principaux Proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services Secteur dynamique, très apprécié des familles et des primo?accédants ? Un bien rare, à saisir rapidement Ce terrain réunit tous les critères recherchés : emplacement premium, topographie idéale, constructibilité totale et accès facilité. Une opportunité parfaite pour bâtir une maison moderne, un projet en R+1 ou un investissement à forte valeur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 906 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Fabrice SAVIGNAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393589726

INNL26-THAR-03

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