- T2 avec BALCON, PLEIN CENTRE VILLE -

Aubervilliers
- T2 avec BALCON, PLEIN CENTRE VILLE - - photo 1
Prix de vente2593545894.409090909091 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

Devenez propriétaire d'un STUDIO en plein coeur de ville ! À proximité immédiate de toute les commodités et de la ligne 12 métro, découvrez ce charmant studio idéalement situé.

Profitez d'un bel espace de vie, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau parfaitement optimisés pour vous installer au coeur d'un ville en plein essor.

PRIX AFFICHÉ EN TVA RÉDUITE.

Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.

Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF.

Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

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Aubervilliers

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Classe C
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