Maison 210m2 + 3 dependances

Azay-sur-Indre

Prix de vente3290001516.1290322580646 /m²

Les caractéristiques

217 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1950Construction

Description

Ensemble de caractère offrant 217 m² habitables répartis sur trois niveaux.

-Au rez-de-chaussée : grande entrée ,trois chambres lumineuses, un bureau ,une salles de bains et wc.

-A l'étage un vaste salon chaleureux avec cheminée , un wc,une cuisine aménagée garantissent confort et espace pour la famille.

-Pour le 2 -ème étage : une suite parental avec palier, chambre, dressing, une salle de bain et wc separer.

L'ambiance authentique est préservée grâce aux pierres apparentes, poutres et tommettes.

La propriété comprend également :

- Garage semi fermé

- Une dépendance à aménagé attenante de 70 m² au sol, avec charpente et toiture neuves, idéale pour un local professionnel, une location saisonnière ou la transformation en salle de réception.

- Deux autres dépendances d'environ 65 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (Atelier, stockage, gîtes, Airbnb,locatif, seminaire).

- Terrain principal de 1 400 m² bien entretenu et cloturer.

- Parcelle additionnelle de 1 000 m² attenante, en bordure de la rivière l'Indrois, idéale pour les activités de pêche et les projets nature.

Cette annonce référence 346304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027.

Prix du bien : 329 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026

Score DPE : 153 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Azay-sur-Indre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison

141m²

37600 - VARENNES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 141.5 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose DPE A - Maison 2018 - 141,5 m² - Suite parentale RDC - Terrain 1 458 m² - À 12 min de Loches À seulement 12 minutes de Loches, dans un environnement calme et recherché de Varennes, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2018, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une superbe pièce de vie de près de 70 m² environ , véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle se compose d'un vaste salon-séjour de 50 m² environ ouvert sur une élégante cuisine aménagée et équipée de 18 m² environ. Un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rez-de-chaussée. Celle-ci constitue un véritable cocon d'intimité, particulièrement apprécié pour son côté pratique et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 458 m² environ offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse d'environ 60 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Construction récente de 2018 • Excellent classement énergétique DPE A • Pompe à chaleur • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Radiateurs à l'étage • Suite parentale de plain-pied • Garage • Buanderie • Terrasse d'environ 60 m² • Terrain de 1 458 m² Taxe foncière : 800€ Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien récent, économe en énergie, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Loches. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Varennes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

99m²

37270 – ATHÉE-SUR-CHER – MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – ENV. 99 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN CLOS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle construite en 2019, d'environ 99 m² habitables, édifiée sur un terrain clos, dans un environnement calme à Athée-sur-Cher. Cette maison récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable avec une exposition Sud côté jardin. Ses équipements récents, sa grande terrasse et ses possibilités de stationnement en font un bien particulièrement adapté à une vie familiale. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - 3 chambres - Un dressing - Une salle de bains - 2 WC dont un indépendant - Un garage Côté extérieur : - Un jardin clos d'environ 589 m², exposé Sud - Une grande terrasse d'environ 80 m² - Un garage permettant le stationnement d'un véhicule - 3 stationnements extérieurs Informations complémentaires : - Maison individuelle sans mitoyenneté - Construction de 2019 - Rénovations réalisées en 2025 - Climatisation - Volets roulants - Interphone - Double vitrage - Assainissement collectif Aucun travaux important à prévoir Taxe foncière : 580 € / an DPE : C (131 kWh/m²/an) / GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 245 € et 1 684 € par an Le mot de l'expert : Une maison récente et soignée qui offre un équilibre intéressant entre confort, extérieur et maîtrise des dépenses énergétiques. Son jardin exposé Sud, sa grande terrasse, ses trois chambres et son garage constituent de véritables atouts pour une famille souhaitant s'installer sans prévoir de travaux importants. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison à vendre La Boissière-du-Doré

151m²

Proche des commodités à pied et des transports, dans un environnement verdoyant et apaisant, découvrez cette maison de 151 m² aux prestations soignées, idéale pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, le charme opère : un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine ouverte parfaitement équipée avec une vue dégagée sur le jardin puis un salon . Trois chambres possibilité une quatre dont une suite parentale, une salle de bain, deux buanderies avec rangements. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis de 606 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Un double garage de 60 m2 doté de plusieurs espaces de stationnement viennent parfaire ce bien. Une maison aux volumes généreux, à l'emplacement recherché, prête à accueillir votre projet de vie. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 416674. Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Maison familiale avec sous-sol complet et grand terrain à Truyes

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Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans la commune de Truyes dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Chambray-lès-Tours. Amoureux des grands espaces, vous serez séduits par son terrain de 1 584 m², offrant un bel environnement extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 41 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant de la possibilité de créer une salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. En quête d'espace supplémentaire ? Vous serez comblés par le sous-sol complet, qui offre de nombreux espaces : garage, bureau, chambre, garde-manger, cave et buanderie. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : panneaux photovoltaïques, poêle à bois, borne de recharge pour véhicule électrique et fibre optique, pour un quotidien plus économique, pratique et connecté. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant espace, confort et équipements modernes, le tout sur un agréable terrain de 1 584 m². Cette maison n'attend plus que vous ! Venez la découvrir sans tarder. Cette annonce référence 345381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial de 170 m² avec fort potentiel sur terrain de 2 600 m²

199m²

Ancien restaurant, ce local commercial d'environ 170 m² offre de nombreuses possibilités : commerce, atelier d'artisan, bureaux ou activité professionnelle. Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une excellente visibilité, d'un grand parking et est implanté sur un terrain d'environ 2 600 m². De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : Poursuivre une activité commerciale ou artisanale. Créer des bureaux ou un local professionnel. Envisager, la création de 3 terrains à bâtir. Réhabiliter le bâtiment en habitation . Un bien rare offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement ou une opération immobilière. Cette annonce référence 340215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme

199m²

CHÉDIGNY – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTE, DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose… …cette magnifique propriété de caractère située dans un hameau au calme absolu, à quelques minutes de Chédigny, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, où règnent nature, sérénité et qualité de vie. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² entièrement clos et arboré, cette propriété séduira immédiatement par : son jardin paysagé avec arbres matures son bassin naturel avec poissons et filtration écologique son puits alimentant plusieurs points d'eau extérieurs ses systèmes d'arrosage déjà en place sa grande terrasse d'environ 50 m² et son environnement calme, sans nuisance Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. UNE MAISON PRINCIPALE DE CARACTÈRE (env. 199 m²) Dès l'entrée, le charme opère : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec rangements Grande pièce de vie avec cheminée ouverte Salon cathédrale avec superbe hauteur sous plafond Cuisine récente, lumineuse, ouverte sur le jardin (véranda) Coin repas convivial 2 chambres Salle de bain + WC Volumes, lumière et authenticité au rendez-vous. À l'étage : Mezzanine et palier avec rangements Grande pièce de vie mansardée (salon / cuisine / espace détente) 1 chambre 1 bureau Salle d'eau + WC Accès à un espace grenier Idéal pour créer un espace indépendant ou une vie à deux rythmes. UN STUDIO INDÉPENDANT (env. 30 m²) Accessible depuis l'extérieur : Pièce de vie avec coin cuisine Salle d'eau Chambre en demi-niveau Parfait pour : accueillir famille et amis créer un gîte ou location saisonnière générer un revenu complémentaire DÉPENDANCES & ANNEXES RARES Buanderie de 19 m² Cave enterrée de 17,5 m² Garage fermé Deux grands garages ouverts Atelier Bâtiment indépendant type dépendance / stockage Cabanon de jardin d'environ 20 m² Un potentiel énorme pour artisans, bricoleurs ou projets annexes. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Maison datant de 1795, parfaitement entretenue Menuiseries PVC double vitrage Chauffage gaz + poêle à granulés (récent) Cheminée ouverte Assainissement par phytoépuration (récent et conforme) Électricité refaite Isolation performante Toiture en tuiles artisanale excellent état Aucun gros œuvre à prévoir. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Environnement ultra calme Terrain arboré et entièrement clos Maison + studio indépendant Nombreuses dépendances Systèmes écologiques (eau, bassin, phyto) Potentiel locatif ou familial Charme de l'ancien parfaitement conservé LOCALISATION Située à Chédigny, village reconnu pour son cadre de vie et son charme, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et accessibilité. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Cette propriété ne se visite pas… elle se vit. Elle s'adresse à ceux qui recherchent espace, tranquillité, authenticité et potentiel. CONTACTEZ-MOI Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3290001 516 €/m²

329000

217 m²

8pièces

4ch.