Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 92 m2 à Puiseux-en-France (95380)

Puiseux-en-France
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 92 m2 à Puiseux-en-France (95380) - photo 1
Prix de vente4037914389.032608695652 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

Cet appartement situé à Puiseux-en-France (95380) offre 92 m² répartis en 4 pièces, affichés à 403 791 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement.

Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 3 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage.

Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien.

Puiseux-en-France (95380) est une charmante ville de caractère située dans le Val-d'Oise, à seulement 25 km au nord de Paris. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la gare RER D à proximité permettant de rejoindre rapidement la capitale. De plus, elle dispose de nombreux commerces, écoles et équipements sportifs pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. Les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux espaces verts et parcs aménagés, tels que le parc de la Mairie ou le parc du Moulin à Vent, offrant des moments de détente et de loisirs en plein air. Puiseux-en-France est donc un lieu de vie attractif, alliant tranquillité, accessibilité et convivialité.

Le prix de ce bien, à 403 791 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Le quartier

Puiseux-en-France

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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MARLY-LA-VILLE – MAISON FAMILIALE + APPARTEMENT INDÉPENDANT – ENVIRON 165 M²
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À découvrir à Marly-la-Ville (95670), cet ensemble immobilier d'environ 165 m² habitables, édifié sur une parcelle d'environ 230 m². Composé de deux logements distincts et totalement indépendants, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 105 M² La maison principale comprend : une pièce de vie ; une cuisine ; quatre chambres ; une salle de bains ; des sanitaires ; plusieurs espaces de rangement. APPARTEMENT INDÉPENDANT – ENVIRON 60 M² Le second logement dispose de sa propre entrée indépendante et se compose de : un salon ; une salle à manger ; une cuisine ; une chambre ; une salle d'eau avec sanitaires. LE VÉRITABLE ATOUT : DEUX LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS Cette configuration offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou recomposée, mais également à un projet intergénérationnel permettant d'accueillir un parent ou un proche tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun. L'appartement pourra aussi être destiné à un enfant étudiant ou jeune actif, être utilisé pour une activité professionnelle ou permettre de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. Les deux logements sont bien séparés, y compris au niveau cadastral, et disposent de compteurs individuels : un véritable atout pour organiser facilement chaque espace. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leur projet. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ Situé à proximité des écoles, des commerces, des médecins et des différents services du quotidien, le bien bénéficie également d'un accès pratique à l'aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle. Une situation particulièrement intéressante pour les familles, les actifs travaillant sur la plateforme aéroportuaire ou un projet d'investissement locatif. LES POINTS ESSENTIELS Marly-la-Ville – Val-d'Oise Environ 165 m² habitables Deux logements indépendants d'environ 105 m² et 60 m² Cinq chambres au total Parcelle d'environ 230 m² Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 345169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4037914 389 €/m²