Terrain à bâtir de 451 m² – Rare à la vente

Gréasque

Prix de vente250000554.3237250554324 /m²

Les caractéristiques

451 m²Surface

451 m²Terrain

Description

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gréasque, au cœur du quartier résidentiel Le Pascaret, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 451 m², entièrement raccordé aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout et télécommunications).

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre une excellente exposition et constitue l'emplacement idéal pour réaliser votre future maison dans un cadre de vie privilégié.

Le règlement d'urbanisme autorise une emprise maximale de 113 m², laissant la possibilité de concevoir une villa contemporaine de plain-pied ou à étage, selon vos envies et sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une annexe indépendante de 60 m² peut également être réalisée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, bureau, salle de sport ou espace de stockage).

Les + du terrain

Terrain de 451 m²

Entièrement raccordé aux réseaux

Emprise maximale autorisée : 113 m²

Annexe indépendante jusqu'à 60 m²

Environnement résidentiel calme

Libre de constructeur

Une situation idéale

Vous profitez d'un emplacement stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès rapide à l'autoroute A52, permettant de rejoindre facilement l'A8 vers Aix-en-Provence, Nice et Lyon, ainsi que l'A50 vers Aubagne, Marseille et Toulon.

À proximité immédiate :

Fuveau – environ 5 minutes

Gardanne – environ 10 minutes

Mimet, Saint-Savournin, Cadolive, Belcodène – moins de 10 minutes

Aix-en-Provence – environ 20 minutes

Marseille – environ 30 minutes

Aubagne – environ 25 minutes

Commerces, écoles, collège, transports et services sont accessibles en quelques minutes seulement, faisant de ce terrain un emplacement de choix pour une résidence principale comme pour un investissement.

Une opportunité rare sur le secteur de Gréasque.

Le quartier

Gréasque

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

CNR PROVENCEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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