A VENDRE - IMMEUBLE ENTIER - LOMME - 377 M2

Lille

Prix de vente6290001668.4350132625996 /m²

Les caractéristiques

377 m²Surface

Description

Immeuble 377 m² – 169 m² RDC commercial – Angle de rue – Lomme

?? Emplacement stratégique / Belle visibilité

À vendre immeuble entier en pleine propriété développant 377 m², idéalement situé sur un angle de rue offrant une excellente visibilité.

?? Composition :

169 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée

Étages pour habitation, bureaux ou aménagement locatif

Immeuble complet vendu en un seul lot

?? Points forts :

? Angle de rue

? Forte visibilité

? Flux voiture important

? Environnement commercial dynamique

? Proximité immédiate zone commerciale d'Auchan Englos

? Secteur recherché Métropole Lilloise

Convient parfaitement pour :

Investisseur (immeuble de rapport)

Projet professionnel

Fort potentiel de valorisation dans un secteur attractif et commerçant. Prestations : Climatisation réversible;Accès PMR : OUI;Vitrine;Stationnement public

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

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91m²

Lille Vieux-Lille à deux pas de la Citadelle et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun) , je vous invite à découvrir ce magnifique duplex d'environ 100 m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon-salle à manger, une cuisine équipée ouverte, un cellier, une buanderie, un WC. A l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un bureau, un dressing et de nombreux rangements. Un garage deux voitures au sein de l'immeuble complète ce bien d'exception. Pas de procédure en cours (7 lots) DPE D Charges mensuelles: 120€ incluant l'entretien des communs, l'eau. Prix: 530 000 €TTC HAI. Honoraires 3, 92 % TTC à la charge de l'acquéreur (510 000 € TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88 #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 10 pièces – 332 m² utiles

332m²

Découvrez cette charmante maison de ville au cachet authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration modulable, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif. Proche de Lille Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée indépendante et un bureau. 1er étage : 3 grandes chambres, une salle de bain et des WC. 2e étage : Une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux ou autre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre. Annexes : 2 belles caves, un garage, un jardin et une cour intérieure. Atouts majeurs : Superficie généreuse : 332 m² utiles Grand jardin en ville Parcelle de 852 m² Charme de l'ancien préservé Fort potentiel locatif avec 3 logements indépendants Emplacement privilégié : Proche des transports À proximité immédiate des commerces, écoles et services Environnement calme en plein cœur de ville Accès rapide à la métropole lilloise Travaux à prévoir : Des travaux sont à terminer sur 2 appartements. Idéal pour : Une grande famille Un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative attractive Cette annonce référence 332232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces de 98 m² situé à Lille

99m²

Situé à Lille, au cœur d'un quartier animé du centre-ville, ce bel appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 98 m2 au dernier étage d'un immeuble des années 1978. Lumineux et de caractère, il profite d'une agréable vue sur le beffroi qui souligne son charme typiquement lillois. Son plan spacieux permet de profiter pleinement de ses 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou un espace de télétravail confortable. L'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, portée par un parquet qui traverse les pièces de vie et par des poutres apparentes qui renforcent le cachet de l'ancien. La cuisine ouverte, équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et facilite les moments de convivialité. La configuration générale met en valeur la luminosité et la vue dégagée, tout en offrant une vraie sensation d'espace. Les trois chambres permettent de multiples usages : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou pièce polyvalente selon les besoins. La salle d'eau, complétée par des toilettes séparées, participe à la fonctionnalité de l'appartement. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion maîtrisée des consommations. En complément, une cave d'environ 6 m2 constitue un espace de rangement pratique pour le quotidien. L'appartement se trouve dans un immeuble en copropriété, occupant le 4e étage sur 4, ce qui renforce la sensation d'être au calme tout en restant au plus près de la vie du centre-ville. À moins de 300 m, la station de métro Rihour (ligne de métro) facilite les déplacements dans toute la métropole. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à quelques centaines de mètres : Abbaye De Loos Garden à environ 300 m, le Square Carnot - Jardin des Arts à près de 300 m également, puis Square Foch et Square Dutilleul autour de 400 à 500 m, sans oublier d'autres parcs de quartier. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires variés à proximité : Nursery School Gutenberg à environ 400 m, Primary School Sophie Germain et School Édouard Branly autour de 500 m, ainsi que School Saint Paul et le Centre scolaire Saint Paul Lille (école, lycée, prépas) à un peu plus de 400 à 500 m. Ce tissu d'écoles, de jardins et de transports illustre un cadre de vie urbain pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1241 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition (documents d'urbanisme, servitudes, données cadastrales, etc.). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - BUREAUX - 200M2 - LILLE CORMONTAIGNE

200m²

Bureaux à vendre de 200 m² à Lille À vendre, plateau de bureaux d'une surface d'environ 200 m² situé dans un secteur recherché de Lille, à proximité de Cormontaigne. Les locaux offrent une configuration adaptée à différentes activités tertiaires : bureaux, professions libérales, cabinet de conseil, agence ou siège d'entreprise. Les espaces peuvent être aménagés selon les besoins du futur acquéreur. Caractéristiques : Surface totale : environ 200 m² Bureaux cloisonnés et espaces ouverts Bonne luminosité Sanitaires Accès aux transports en commun à proximité Proximité des commerces et services Le bien bénéficie d'une situation permettant un accès rapide au centre-ville de Lille ainsi qu'aux principaux axes de circulation. Conditions financières : Prix de vente : 495 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur Disponibilité : juillet 2026 DPE en cours d'obtention Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Prestations : Plateau de bureaux de 200m2 Espace d'accueil Bureaux fermés Salle de pause Sanitaires privatifs

3%.COM-Lille centre, appartement 121,46 m2,3 chambres,2 plac

127m²

3%.COM-Lille centre, Pascale leclercq vous propose cet appartement de 121,46m2. Vous y trouverez: - une cuisine ouverte de 20m2 donnant sur une pièce de vie de 37m2 - 3 grandes chambres mesurant respectivement 17m2, 17,5m2 et 18m2 dont une avec pièce d'eau attenante - une salle de bain, 2 wc deux places de parking couvert et possibilité de cave complètent ce bien. Charges: 165EUR/mois comprenant eau froide et entretien des parties communes. Les plus: appartement lumineux, très calme situé au dernier étage d'une petite copropriété, fenêtres récentes. A toute proximité des commerces, écoles et transports. Copropriété comportant 15 lots, pas de procédure en cours. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 499 000EUR Prix hors honoraires: 485 000EUR Pour une visite, contacter Pascale Leclercq agent commercial en immobilier RSAC Lille 2014AC00146 Tél: 06 26 83 25 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle de 120m² cachée de la rue – Emplacement idéal - garage 3 véhicules - Lille Centre

122m²

Action Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante maison individuelle en second rang, idéalement située à Lille Centre. Avec ses 120m², cet espace de vie caché de la rue offre un cadre de vie unique, alliant le calme absolu à l'effervescence de la vie citadine. Idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un havre de paix secret, ce bien rare sur le secteur vous séduira par son emplacement exceptionnel à moins de 15 minutes à pied de la Grand Place, de la Citadelle, du Vieux-Lille et du marché de Wazemmes. Vous serez séduit par la vaste pièce à vivre lumineuse au premier étage, combinant un salon chaleureux avec son poêle à granulés/bois et une cuisine ouverte avec un grand coin repas, le tout donnant un accès direct sur l'extérieur. La maison dispose également de quatre belles chambres au dernier étage, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail. Le bien comprend une grande cave saine de 30m², idéale pour le stockage. Vendu avec un garage exceptionnel et sécurisé de 60m² pouvant accueillir plusieurs véhicules (un avantage rare dans le centre-ville), ce bien vous permettra de vous installer rapidement. Les ++++ • Emplacement n°1 en retrait de rue (calme absolu) • Garage XXL de 60m² (3 véhicules) • Terrasse de 19m² • Cave saine de 30m² À proximité : • Grand Place, Citadelle Vieux-Lille à moins de 15 min à pied • Métro et transports en commun • Écoles et universités (secteur Vauban) • Tous commerces et marché de Wazemmes Informations pratiques : • Maison individuelle • Chauffage individue • Pour plus d'informations, nous vous invitons à privilégier le contact téléphonique. Prix : 499.200 euros Honoraires agence charge vendeur inclus (FAI). Contactez : Killian au o7x81x19x27x19 Agent commercial, Siren : 539378497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vieux-Lille – Bien d’exception avec patio

115m²

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Lille, découvrez ce bien rare de 105 m² habitables bénéficiant d'un patio/terrasse d'environ 20 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité. Pensé pour offrir une liberté d'aménagement exceptionnelle, ce bien permet de créer un appartement sur mesure selon votre mode de vie : vaste T3 élégant ou véritable T4 familial. Plusieurs configurations ont été étudiées afin d'optimiser les volumes, la lumière naturelle et l'ouverture sur l'extérieur. Le prix affiché comprend un appartement entièrement finalisé et livré clé en main. Vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé avec architecte d'intérieur afin de concevoir un lieu unique, à votre image, tout en profitant du confort et des prestations d'un bien haut de gamme : – parquet et matériaux nobles – cuisine et sanitaires premium – climatisation individuelle – domotique – finitions soignées Prestations rares dans le secteur : Ascenseur privatif Patio / terrasse d'environ 20 m² Cave privative en option Place de parking sécurisée en sous-sol en option L'ensemble conjugue le cachet d'un immeuble emblématique du Vieux-Lille avec les standards de confort actuels. Une opportunité rare de créer un appartement d'exception au cœur de Lille, dans un environnement premium et intimiste, avec le confort d'un bien neuf prêt à vivre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vieux-Lille – Bien d’exception avec patio

Immeuble

159m²

A VENDRE - Lille EuraTechnologies - IMMEUBLE DE RAPPORT - L'ensemble se compose de 10 lots d'habitation. L'immeuble développe 230 m² de surface bâtie exploitée en intégrant annexes et parties communes. L'immeuble présente des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché lillois : immeuble déjà divisé et immédiatement exploitable, plusieurs lots bénéficiant de mezzanines et surfaces utiles complémentaires, lot avec terrasse couverte et jardin privatif, garage fermé avec espace de stockage complémentaire, DPE majoritairement classés D avec un lot classé C, offrant une situation énergétique sécurisante et compatible avec une exploitation locative pérenne. Secteur recherché avec : proximité transports (métro et bus à 100m), proximité immédiate EuraTechnologies, Faculté de Gestion, Économie & Sciences de l'Université Catholique de Lille, commerces et services, ainsi qu'un bassin locatif particulièrement dynamique. Taxe foncière : 2103€ - Revenus Locatifs estimés 43 728 € / an - Rendement brut estimatif possible à + de 8%.

6290001 668 €/m²

629000

377 m²