3%.COM Ensemble de 2 maisons mitoyennes de 4 pièces louées

Lixhausen

Prix de vente3605001897.3684210526317 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

8Pièces

6Chambres

2Salles de bain

563 m²Terrain

2Étages

1997Construction

Description

3%.COM - Exclusivité- POUR INVESTISSEUR -

- A proximité de HOCHFELDEN, à LIXHAUSEN, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes avec jardin de 1997

Vendu LOUÉ. - SANS TRAVAUX- LOCATAIRES EN PLACE

--Idéal pour un investisseur !

-- LOYER: 900 eur + 726 eur soit 1626 eur / mois hors charge - 19 512 eur/ an

--Locataires sérieux en place - à jour des loyers

Les maisons type F4 ont 95m2 hab / 112m2 au sol chacune sur terrain total de 5,63 ares

--- Vous recherchez un investissement avec des locataires en place dans des biens en très bon état et entretenu? Alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!

Chaque maison se compose ainsi :

-- RDC:

-- entrée

-- 1 séjour / salle à manger

-- 1 cuisine équipée

-- 1 toilette séparé

-- terrasse

--À l'étage:

-- 3 chambres

-- Espace bureau

-- 1 salle de bain

--Extérieur:

- garage avec partie rangement

- terrasse /jardin

- places de parking

---Informations :

-- chaudière au gaz ( citerne) - adoucisseur

--ensemble en bon état : sans travaux

-- Pas d'amiante ni plomb

-- DPE. C et D

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000EUR; honoraires à charge acquéreur : 10 500EUR TTC (3%)

- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au 06 58 67 64 84.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne ,Hochfelden, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Dettwiller et alentours.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min)

Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Lixhausen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

169 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison de 7 pièces, 5 chambres de 153,9m² à Kienheim

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Maison de 8 pièces de 218 m² à Ingwiller

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À Ingwiller, cette maison individuelle de 8 pièces et 5 chambres offre 218 m2 répartit sur trois niveaux. Entièrement rénovée en 2021, elle se distingue par de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie paisible dans une ruelle calme, à proximité du centre-ville. Dès l'entrée, les généreux espaces de vie se dévoilent, avec un vaste double séjour de plus de 50 m2 où l'on imagine aisément les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien confortable, s'intègre parfaitement à cet ensemble chaleureux, souligné par les parquets qui renforcent le charme de la maison. La présence d'une salle à manger, d'un salon et d'espaces dédiés aux rangements (dressing, placards intégrés) permet une organisation intérieure à la fois pratique et agréable. Réparties sur trois niveaux, les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, créer un bureau pour le télétravail ou aménager une chambre d'amis indépendante. Les deux salles d'eau, les toilettes séparées et la distribution fluide autour du couloir contribuent au confort du quotidien. Les combles, aménagés en grenier, ajoutent un volume utile supplémentaire. La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, idéal pour le stockage, un atelier ou d'autres projets selon les besoins de chacun. Côté confort, le chauffage par granulés, associé à une bonne isolation intérieure, participe à l'efficacité énergétique du bien, confirmé par un DPE classé C. Le poêle à bois et la cheminée renforcent l'atmosphère chaleureuse des pièces de vie. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sur parking, en complément du garage, facilitent le stationnement des véhicules. La cour extérieure prolonge agréablement les espaces de vie, permettant de profiter d'un environnement calme et bien entretenu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1003 € / an - DPE : C (consommation énergétique 142 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : chaudière à granulés, poêle à bois, cheminée - Distribution de l'eau chaude : chaudière (ballon) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leurs démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3%COM Demeure avec jardin -dépendance et étang sur 41 ares

194m²

3%COM exclusivité - Amoureux de nature et de grands espaces, ce bien situé à Saessolsheim est fait pour vous ! Située dans un environnement buccolique, venez découvrir cette maison familiale de 153m2/194m2 au sol avec 5 chambres implantée sur un magnifique terrain de 41 ares. Un chalet avec ses étangs complèrent ce bien Un véritable havre de paix au coeur de la campagne alsacienne! --- Vous recherchez une grande maison familliale dans un écrin de verdure alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. -- Elle dispose de 5 chambres - 2 salles de bain --- Très fonctionnelle : vous serez séduits par ses volumes et son grand jardin Grâce à son terrain exceptionnel, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, aux amoureux de la nature ou aux propriétaires d'animaux en quête d'espace et de tranquillité. -- Une véranda et une terrasse extérieure agrémentent la partie conviviale de la maison --Une cave, garage, rangement extérieur permettent du stockage supplémentaire --- Au rez de chaussée: - Bel espace à vivre (61 m2) avec cuisine équipée - 1 espace détente avec spa - sauna - 1 chambre (18,70m2) - 1 salle d'eau - 1 toilette - véranda - terrasse ---1er étage: - 4 chambres - espace salon - 1 salle de bain et toilette . --Extérieur: -- Un grand Jardin avec de nombreux arbres fruitiers -- Un chalet aménagé (cuisine- salle d'eau) -- Double bassin pour poisson -- garage - rangement Informations: -- chauffage electrique - cheminée centrale -- Fenêtres double vitrage pvc --DPE:C - GES: A - bonne isolation Profitez des nombreuses commodités qu'offre le village de Saessolsheim : école, crèche, maraicher, boucher, coiffeur, kiné...sans oublier les transports en commun -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%COM Belle maison 4 chambres - 2 salles de bain sur 18 ares

135m²

3%.COM - VENDU NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE- Au coeur du Kochersberg, à DURNINGEN, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de 135 m2, implantée sur un magnifique terrain arboré de 18 ares. La maison dispose notamment de 4 chambres et 2 salles de bain. Une belle opportunité en plein coeur du KOCHERSBERG : cette maison, à rafraîchir selon vos envies, vous permettra de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un secteur très recherché. Bel environnement, cadre verdoyant, grand terrain arboré avec nombreux fruitiers ( cerise, noix, pomme, figue, coing, quetsches...) --- Sur 1 niveau: -- 1 entrée avec rangement (18m2) -- 1 salon /séjour ( 33,95m2) avec accès terrasse -- 1 cuisine (8,18m2) avec accès terrasse -- 3 chambres ( 17,39m2, 14,51m2 et 11,03m2) --1 salle de bain -- 1 toilette séparé --- Au niveau - 1 (117m2) -- 1 chambre avec salle d'eau et toillette ( à rénover) de 18m2 -- 1 pièce de rangement -- 1 cave à vin -- 1 buanderie --garage double (45m2) --- Autres informations: -- Chauffage électrique, cheminée centrale --Fenêtres double vitrage ( PVC- bois) Les +++ : beaux volumes- grand terrain - belle vue dégagée sur jardin Principales distances (route): Strasbourg centre: 26 min, 22 km. Truchtersheim: 7 min, 5 km. Schilt Parc Europ Entrep:22 min, 18 km. Vendenheim: 19 min, 15 km. Hochfelden: 10 min, 9 km -- A découvrir avec Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - BUSWILLER, maison 6 pièces de 108 m2, j

109m²

!!! Déjà SOUS-OFFRE !!! En EXCLUSIVITÉ - À proximité du Val-de-Moder, dans le charmant village de BUSWILLER , venez découvrir cette jolie maison rénovée de 109m2 habitable / 123 m2 au sol, le tout sur un terrain de 7a72. --- La maison dispose notamment d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée et de 4 chambres --- Un sous sol complet avec garage- rangement - buanderie. --- Bien entretenue. --- Un beau jardin avec vue sur la campagne. --- Elle est composée de 4 chambres ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans un village au calme en bordure de champs ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux - --- Petit rafraîchissement à prévoir (salle de bain, cuisine en partie..) --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée. -- Un débarras. -- Une cuisine équipée (10m2) -- Un salon/salle à manger (24m2) avec accès à la terrasse. -- Une grande chambre (17m2). -- Une chambre (10m2). -- Une salle de bain (5m2) -- 1 toilette séparé. --- À l'étage: -- 1 dégagement. -- 1 chambre (12m2). -- 1 chambre/bureau (8m2). -- 1 salle d'eau (douche et toilette) --- Sous-sol complet -- Grand espace rangement. -- Espaces Buanderie. -- Garage double enfilade (porte motorisée). ---EXTERIEUR: -- 1 espace arboré -- 1 terrasse coté Sud avec vue sur les champs. --- Divers: --- Rénovation 2020 (isolation extérieure, toiture/zinguerie, electricité...). --- Nombreux travaux encore sous décennales --- Chauffage électrique (radiateurs à inertie 2020) --- Fenêtres double vitrage en PVC --- DPE:C / GES: A. --Principales distances: Hochfelden : 13 min, 9 km. Schweighouse-sur-moder : 23 min, 16 km. Saverne : 27 min, 24 km. Zone commerciale de Mundolsheim: 27 min, 29 km. Haguenau : 29 min, 2 km. Strasbourg centre: 37 min, 39 km. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre

148m²

À la recherche d'un bien au calme, avec de beaux volumes et une situation idéale ? Venez découvrir cette maison de 148 m² située à Rohr (67270), dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes de Truchtersheim et de ses commerces. Le bien se compose de 8 pièces, dont une cuisine à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité d'aménager votre futur intérieur selon vos goûts. Vous profiterez également d'un espace extérieur très appréciable avec une terrasse de 20 m², parfaite pour vos repas en famille et vos moments de détente. Côté confort et distribution : 1 salle de bain avec WC 1 WC séparé une grande cave (idéal pour stockage, atelier ou aménagement futur) un garage un parking privatif permettant le stationnement de 5 places Le terrain, arboré et agréable, s'étend sur 13,4 ares, offrant de l'espace et du charme au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Rohr. Prix 325500 € FAI (dont 15500 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Net vendeur : 310 000 € Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 310 000 €. Prix honoraires inclus 325 500 €. Annonce publiée par Marc Mennrath (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829 529 536 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale 5 pièces vue dégagée sur les champs 13,34

107m²

3%.COM - SOUS OFFRE NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - À proximité de HOCHFELDEN et BOUXWILLER, à PRINTZHEIM, jolie maison bien entretenue de 107 m2 hab/ 120m2 au sol avec jardin sur 13,34 ares. Située en bordure de champs, elle propose 3 chambres, un bureau , une belle pièce à vivre, une terrasse et un beau jardin ! -- Extérieur: terrasse - jardin - abri de jardin - terrain de pétanque -- Informations diverses: - chauffage éléctrique ( au sol au RDC et radiateurs à l'étage) - fenêtres en double vitrage PVC - porte de garage motorisée - plusieurs places de parking privées - AUCUNE anomalie electrique - Zone urbaine UB Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%COM Belle maison avec 4 chambres - 2 salles de bain

139m²

3%.COM - SOUS OFFRE EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette belle maison de 118m2/139m2 au sol sur un terrain de 4,34 ares. --- La maison dispose d'une pièce de vie agréable, d'une belle cuisine récente, de 4 chambres et de 2 salles de bain/d'eau . -- Une terrasse- une cour et un espace jardin complètent ce bien. -- Cette maison propose de beaux volumes et son aménagement avec ses 4 chambres est idéale pour accueillir toute une famille. --- Vous recherchez un bien sans travaux , la qualité de vie d'une commune dynamique et renommée, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Très bien entretenue --Lumineuse et fonctionnelle, proche des commodités --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée -- 1 cuisine récente (13,85m2) avec accès terrasse -- la cuisine est entièrement aménagée et équipée -- un salon (25m2) avec cheminée -- 1 chambre (16,65m2) --1 salle de bain ---Au 1er étage: -- 3 chambres -- 1 salle d'eau --toilette séparé --Sous- sol complet: --garage avec porte motorisée -- atelier -- buanderie -- rangement --Extérieur: --Terrasse avec pergolas -- cour pavée -- petit espace jardin --- Divers: -- Construction de 1999 -- Nombreux travaux effectués -- Chauffage par PAC (2022) -- Climatisation dans chambre (2022) -- Ballon thermodynamique (2022) les +++: beaux volumes - commune prisée - très bien entretenue -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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360500

190 m²

8pièces

6ch.