59100 - ROUBAIX - BUREAU - SURFACE ENVIRON 28 m²- Quartier Epeule-Trichon
EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose d'acquérir un ou des Bureaux, au premier étage d'un Immeuble d'Affaire en cours de Réhabilitation en 2025.
Cette surface se compose de plusieurs espaces de bureaux de 25 m² à 34 m² (Possibilité d'avoir une surface plus grande en cumulant les lots, prix : 875 euros/ m²) .
Ceux-ci sont vendus bruts (Cloisonnement posé - Cloison Ytong - résistance thermique, phonique, passage de gaines pour raccordement).
Restent à votre charge:
- peinture des murs, isoler ou pas le plafond (béton brut), pose d'un radiateur électrique,
- 1 fenêtre sur mesure de 2,80 sur 2,50, à financer en plus , 2800 euros commandée et posée (garantie décennale).
- Compteur électrique à prévoir aussi, entre 500 et 800 euros la pose.
Possibilité de rassembler des bureaux donc d'acheter plusieurs lots. A Vendre Libres de toute occupation.
Situation Premier Etage d'un Immeuble Ancien de qualité.
Espace Détente Cafétéria - Salle d'Attente - Sanitaires Hommes et Femmes - Local Technique
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur compris dans le prix de vente.
Prix de vente : 29 500 Euros H.A.I POUR UNE CELLULE D'environ 28 M².
Disponibilité Fin Février 2026.
L'immeuble bénéficie d'un environnement bien desservi et dynamique.
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Transports en commun
Métro
La station de métro la plus proche est Gare Jean-Lebas, desservie par la ligne 2 du métro de Lille. Cette ligne relie Lomme à Tourcoing en passant par le centre-ville de Roubaix, offrant une connexion rapide vers Lille (environ 19 minutes) et Tourcoing (environ 8 minutes) .
Bus
L'arrêt de bus Saint Rémi, situé à proximité (environ 100 mètres), est desservi par les lignes 33 et L4 du réseau Ilévia. Ces lignes permettent de rejoindre Tourcoing, Halluin, Leers et d'autres communes voisines .
Tramway
La station Roubaix Eurotéléport, située à environ 800 mètres, est un important pôle multimodal desservi par la ligne R du tramway. Cette ligne relie Roubaix à Lille en environ 36 minutes, avec des arrêts dans des communes telles que Croix, Wasquehal et Marcq-en-Barœul .
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Accès routiers
L'immeuble est bien connecté aux principaux axes routiers :
• A22 : à environ 10 minutes en voiture, cette autoroute permet de rejoindre Lille et la Belgique.
• N356 : offre un accès rapide au périphérique lillois.
Ces axes facilitent les déplacements vers les zones industrielles, les centres commerciaux et les autres communes de la métropole lilloise.
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Points d'intérêt à proximité
• Gare de Roubaix : située à environ 800 mètres, elle offre des services TER vers Lille et Tourcoing, ainsi que des liaisons TGV vers Paris .
• Musée La Piscine : un musée d'art et d'industrie installé dans une ancienne piscine Art déco, situé à environ 1 km.
• Campus universitaire : l'Université de Lille dispose d'un campus à proximité, avec des facultés telles que l'IUT et l'IAE .
• Centre-ville de Roubaix : offre de nombreux commerces, restaurants et services, accessible en quelques minutes à pied.
Contactez-moi, au zéro six - vingt neuf - cinquante sept - zéro neuf -quatre vingt neuf,
FLORENCE KACZMAREK, votre Consultante EFFICITY NORD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
