Terrain 543m2 St-Armel

Orgères

Prix de vente9280092800 /m²

Description

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Le quartier

Orgères

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Spécial investisseur T2 meublé

55m²

À proximité immédiate de la zone d'activité de la 'Route de Lorient' ainsi que de la rocade et à environ 25 minutes du centre-ville de Rennes, le site est également desservi par la ligne 55 du réseau de bus Rennes Métropole. Investissez dans cet appartement T2 meublé de 55m2 situé dans une résidence rénovée entièrement et équipé de nombreuses commodités. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant... Avec son loyer garanti de 6 295€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7.9% Cette annonce référence 301729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 135 Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio meublé et lumineux - Résidence Artémisia à Rennes

18m²

Depuis 2017, Digimo Invest sélectionne des actifs immobiliers qualitatifs pour accompagner les investisseurs dans leurs projets locatifs. Nous privilégions des biens offrant un bon équilibre entre performance, sécurité et emplacement stratégique, tout en apportant un suivi personnalisé dans la durée. Ce studio de 18,5 m², situé au 1er étage de la résidence Artémisia Rennes Baud-Chardonnet, propose une pièce principale de 15,1 m², une salle d'eau de 3 m² et un placard intégré. La résidence Artémisia se distingue par sa situation privilégiée : accolée à l'école ESMA et à proximité immédiate de l'Université Rennes I, elle s'intègre dans un pôle étudiant majeur. Le quartier mêle harmonieusement dynamisme urbain et espaces naturels, avec ses commerces, ses services et le parc arboré de 3 hectares longeant la Vilaine. Le bâtiment, certifié RT 2012, répond aux normes environnementales actuelles et favorise des économies d'énergie durables. Chaque logement de la résidence a été pensé pour le confort quotidien : kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes), salle d'eau aménagée, coin bureau, rangements optimisés et télévision à écran plat. Tout a été conçu pour offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre ! Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement au cœur d'un pôle étudiant dynamique - Résidence moderne certifiée RT 2012, avec bonne performance énergétique (DPE C) - Studio entièrement meublé et équipé, prêt à louer - Quartier vivant mêlant nature, services et commerces Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous recherchez un investissement clé en main et sans contrainte de gestion - Vous privilégiez une localisation stratégique pour capter une forte demande étudiante - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un actif attractif - Vous ciblez un rendement régulier sur un marché locatif solide Nous vous proposons une étude de financement gratuite et personnalisée, afin de calibrer au mieux votre projet. Contactez dès maintenant Digimo Invest pour en savoir plus. Nos conseillers sont disponibles pour une étude rapide et sur mesure, et nous disposons d'un portefeuille élargi d'opportunités immobilières pour répondre à différents profils d'investisseurs. A bientôt !

Terrain constructible de 825m² viabilisé – Libre de constructeur

825m²

Laëtitia Merrien vous présente ce beau terrain constructible, viabilisé et libre de tout constructeur, idéalement situé en plein cœur du centre bourg, à deux pas des commerces et des écoles. À 3 minutes de la gare SNCF, 7 minutes de l'axe Rennes-Nantes et 10 minutes de Cap Koad, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique alliant calme et accessibilité. Cette parcelle LOT 07 de 825m² m² bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : un environnement paysager verdoyant et soigné, pensé pour allier douceur de vivre et harmonie avec la nature. Une totale liberté pour construire la maison de vos rêves — un projet de vie entre nature et proximité, dans un cadre rare et préservé. Autres lots disponibles entre 809 m² et 1 431 m². Ne tardez pas, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 334811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MERRIEN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90253109400016. Prix du bien : 89 625,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 1205m² viabilisé – Libre de constructeur

1205m²

Laëtitia Merrien vous présente ce beau terrain constructible, viabilisé et libre de tout constructeur, idéalement situé en plein cœur du centre bourg, à deux pas des commerces et des écoles. À 3 minutes de la gare SNCF, 7 minutes de l'axe Rennes-Nantes et 10 minutes de Cap Koad, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique alliant calme et accessibilité. Cette parcelle LOT 06 de 1205 m² bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : un environnement paysager verdoyant et soigné, pensé pour allier douceur de vivre et harmonie avec la nature. Une totale liberté pour construire la maison de vos rêves — un projet de vie entre nature et proximité, dans un cadre rare et préservé. Autres lots disponibles entre 809 m² et 1 431 m². Ne tardez pas, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 335259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MERRIEN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90253109400016. Prix du bien : 109 040,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 1129 m² viabilisé – Libre de constructeur

1129m²

Laëtitia Merrien vous présente ce beau terrain constructible, viabilisé et libre de tout constructeur, idéalement situé en plein cœur du centre bourg, à deux pas des commerces et des écoles. À 3 minutes de la gare SNCF, 7 minutes de l'axe Rennes-Nantes et 10 minutes de Cap Koad, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique alliant calme et accessibilité. Cette parcelle LOT 04 de 1129m² bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : un environnement paysager verdoyant et soigné, pensé pour allier douceur de vivre et harmonie avec la nature. Une totale liberté pour construire la maison de vos rêves — un projet de vie entre nature et proximité, dans un cadre rare et préservé. Autres lots disponibles entre 809 m² et 1 431 m². Ne tardez pas, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 335265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MERRIEN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90253109400016. Prix du bien : 102 352,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 1101m² viabilisé – Libre de constructeur

1101m²

Laëtitia Merrien vous présente ce beau terrain constructible, viabilisé et libre de tout constructeur, idéalement situé en plein cœur du centre bourg, à deux pas des commerces et des écoles. À 3 minutes de la gare SNCF, 7 minutes de l'axe Rennes-Nantes et 10 minutes de Cap Koad, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique alliant calme et accessibilité. Cette parcelle LOT 08 de 1101 m² bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : un environnement paysager verdoyant et soigné, pensé pour allier douceur de vivre et harmonie avec la nature. Une totale liberté pour construire la maison de vos rêves — un projet de vie entre nature et proximité, dans un cadre rare et préservé. Autres lots disponibles entre 809 m² et 1 431 m². Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 335258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MERRIEN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90253109400016. Prix du bien : 99 888,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 975m² viabilisé – Libre de constructeur

975m²

Laëtitia Merrien vous présente ce beau terrain constructible, viabilisé et libre de tout constructeur, idéalement situé en plein cœur du centre bourg, à deux pas des commerces et des écoles. À 3 minutes de la gare SNCF, 7 minutes de l'axe Rennes-Nantes et 10 minutes de Cap Koad, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique alliant calme et accessibilité. Cette parcelle LOT 02 de 975m² bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : un environnement paysager verdoyant et soigné, pensé pour allier douceur de vivre et harmonie avec la nature. Une totale liberté pour construire la maison de vos rêves — un projet de vie entre nature et proximité, dans un cadre rare et préservé. Autres lots disponibles entre 809 m² et 1 431 m². Ne tardez pas, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 335267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MERRIEN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90253109400016. Prix du bien : 105 375,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEUR - Studio situé dans une Résidence CAP WEST - LE RHEU (35)

27m²

En EXCLUSIVITÉ – BSK Immobilier vous propose cet investissement locatif sécurisé. Venez découvrir cet appartement meublé de 28 m² en Résidence de services situé sur la commune de LE RHEU. Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus ! BSK Immobilier vous propose un investissement LMNP dans une résidence sécurisée du Groupe CAP WEST, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et permet de percevoir des revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable. Points clés : - Rentabilité sécurisée : Revenus garantis grâce à un bail commercial en cours avec gestion assurée par le prestataire CAP WEST. Le loyer annuel de 4 397 € TTC est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative. - Appartement fonctionnel : Ce studio de 28 m² offre un espace optimisé avec une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour lumineux avec accès au balcon et une salle d'eau avec WC. Accessible PMR. - Meublé et loué : L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition. - Place de stationnement privative pour plus de confort et de sécurité. - Emplacement idéal : Situé dans la commune de Le Rheu, en périphérie de Rennes, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines, du campus de KerLann, du parc des Expositions, etc... Détails financiers : - Loyer garanti : 4 397 € TTC / an, payé trimestriellement. - Charges de copropriété : 662 € / an. - Taxe foncière 2024 : 288 €. Ce bien est l'occasion de réaliser un investissement immobilier sans gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et d'un avantage fiscal non négligeable. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 265103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 662,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseur Studio 17.90 m² Campus Universitaire

17m²

INVESTISSEZ A RENNES (35) DANS L'IMMOBILIER LOCATIF ETUDIANT BENEFICIEZ D'AVANTAGES FISCAUX ! Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP (loueur en meublé non professionnel). Grâce à l'amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans : une disposition fiscale qui sécurise le rendement de votre placement. Située 6 rue Robert D'Arbrissel, la résidence (capétudes) Rennes Constellation - RSB bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du Quartier Beauregard et du campus international de la Rennes School of Business (5 000 étudiants sur le campus). Les lignes de bus n° C4 et n° 14, ainsi que les commerces de proximité et le centre commercial Grand Quartier, sont à quelques mètres de la résidence. La résidence (capétudes) Rennes Constellation - RSB, composée de 259 studios modernes et confortables, est une résidence écoresponsable avec une construction bois hors site à partir de matériaux 100% biosourcés. Elle propose de nombreux services facilitant la vie quotidienne des locataires : régisseur sur place, vidéosurveillance, internet, salon détente / espace coworking, salle de fitness, laverie, lingerie, parking fermé, local à vélos. Récupération de la TVA sur le prix de votre acquisition (20 %) ; loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans que le bien soit occupé ou non ; épargne mensuelle faible ; gestion sans souci assurée par CAP'ETUDES (spécialiste de la gestion du logement étudiant). Frais de notaire réduits. Studio de 17,90 m² (2ème étage) : 87 039 € HT + mobilier 3 500 € HT. Disponible 3ème trimestre 2026.

92800