ROOFTOP NEUF T5 avec Parking – FRAIS DE NOTAIRE 2%

Thiais

Prix de vente5300005300 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

ROOFTOP NEUF T5 À THIAIS – 4 CHAMBRES – EXPOSITION OUEST – UN BIEN RARE EN DERNIER ÉTAGE

UN T5 ROOFTOP D'EXCEPTION À THIAIS

Découvrez ce superbe appartement neuf de 5 pièces situé à Thiais, en rooftop, dans une résidence contemporaine. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes et son exposition Ouest, ce logement offre une configuration particulièrement recherchée pour une famille souhaitant profiter d'un appartement spacieux, lumineux et doté d'un véritable espace extérieur.

Installé en partie haute de la résidence, ce T5 bénéficie d'une situation privilégiée qui lui confère davantage de dégagement, de lumière et d'intimité. Son exposition Ouest constitue un véritable atout : elle permet de profiter d'une belle luminosité l'après-midi ainsi que des fins de journée ensoleillées, particulièrement agréables depuis l'espace extérieur.

UN GRAND APPARTEMENT FAMILIAL AVEC QUATRE CHAMBRES

L'appartement a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable. Il dispose de quatre chambres indépendantes, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

Selon vos besoins, l'une des chambres peut également être aménagée en bureau pour le télétravail, en chambre d'amis ou en espace polyvalent.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Généreuse et lumineuse, elle profite de grandes ouvertures vers l'extérieur et de l'orientation Ouest, créant une ambiance agréable tout au long de la journée.

La distribution des pièces permet de conserver une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres, apportant confort et intimité au quotidien.

UN ROOFTOP POUR PROFITER PLEINEMENT DE L'EXTÉRIEUR

Le véritable point fort de cet appartement réside dans sa situation en rooftop.

L'espace extérieur prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez y installer une grande table pour les repas en famille ou entre amis, un salon extérieur, des transats, des plantations ou encore créer plusieurs espaces distincts.

Grâce à son exposition Ouest, cet extérieur devient un lieu particulièrement agréable en fin de journée, lorsque la lumière accompagne les dernières heures de soleil.

Cette configuration offre un mode de vie rare dans l'immobilier neuf : un grand appartement familial associé à un extérieur généreux et à une situation privilégiée dans les étages supérieurs de la résidence.

LE CONFORT ET LES GARANTIES D'UN LOGEMENT NEUF

Acheter cet appartement permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier neuf : conception contemporaine, isolation répondant aux normes actuelles, équipements récents et aucun travaux de rénovation à prévoir avant votre installation.

L'objectif est de proposer un logement confortable toute l'année, avec une attention particulière portée à la performance énergétique, à l'isolation thermique et acoustique ainsi qu'à la maîtrise des consommations.

L'achat dans le neuf permet également de profiter des différentes garanties liées à la construction et à la livraison du logement.

UN APPARTEMENT ADAPTÉ AUX NOUVEAUX MODES DE VIE

Avec ses quatre chambres, ce T5 permet d'adapter facilement l'appartement à l'évolution de votre famille.

Les différentes pièces peuvent accueillir plusieurs enfants tout en conservant un bureau indépendant, ou permettre de disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir famille et amis.

La grande pièce de vie et l'extérieur apportent quant à eux de véritables espaces de convivialité, permettant de recevoir confortablement sans empiéter sur les espaces plus privés.

LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT

• Appartement neuf T5

• Rooftop

• Quatre chambres indépendantes

• Exposition Ouest

• Belle luminosité naturelle

• Grand espace extérieur

• Situation privilégiée en partie haute de la résidence

• Volumes adaptés à la vie de famille

• Prestations d'un logement neuf

• Isolation thermique et acoustique répondant aux normes actuelles

• Aucun travaux à prévoir à la livraison

• Garanties liées à l'acquisition dans le neuf

• Appartement rare par sa typologie et sa situation

UNE OPPORTUNITÉ RARE À THIAIS

Les grands appartements neufs de quatre chambres situés en rooftop restent peu nombreux sur le marché.

La combinaison d'un T5, d'une exposition Ouest, d'un extérieur généreux et d'une situation en partie haute de la résidence fait de cet appartement une opportunité particulièrement intéressante pour une famille recherchant espace et qualité de vie à Thiais.

L'exposition permet notamment de profiter pleinement de l'extérieur en deuxième partie de journée et des soirées, tandis que la configuration intérieure offre suffisamment d'espace pour répondre aux besoins d'une famille sur le long terme.

Contactez-moi pour connaître la surface exacte de l'appartement, la superficie de l'espace extérieur, son prix, recevoir le plan détaillé et vérifier sa disponibilité.

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Thiais

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

5 kWhEP/m².an

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91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 4 pièces et 74 m² à Thiais (94320), au prix de 426 276 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Thiais (94320) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Acheter un bien immobilier à Thiais, c'est profiter d'une ville dynamique, dotée de nombreuses commodités, parcs et d'un grand centre commercial. Avec sa proximité à Paris, accessible par le RER C et la proximité avec l'aéroport d'Orly, Thiais offre une vie tranquille et des possibilités de mobilité idéales, rendant l'investissement immobilier attrayant. Affiché à 426 276 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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5300005 300 €/m²

530000

100 m²

5pièces

4ch.