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- Nouveauté en EXCLUSIVITE - A Altenheim, proximité Saverne, venez découvrir cette belle maison contemporaine érigée en 2020 de 127 m2 ( 108m2 habitables) avec un jardin aménagé autour d'une piscine récente.
--- La maison dispose d'une belle pièce à vivre de 46m2 et de 3 chambres ainsi que d'un espace bureau. Le tout sur une parcelle de 5,95ares.
-- Le jardin avec sa terrasse et sa jolie piscine enterrée ne pourront que vous séduire!
-- Cette maison très bien entretenue aves ses espaces aménagés est idéale pour accuellir toute une famille.
--- Vous recherchez un bien récent, sans travaux , la qualité de vie d'un village alsacien , alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.
--- Moderne, spacieuse, située au calme
--- Au rez-de-chaussée:
-- 1 entrée avec placard et toilette séparé
-- 1 espace salon/séjour/cuisine (46m2) avec accès terrasse
-- la cuisine est entièrement aménagée et équipée
---En 1/2 niveau:
-- 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée ( douche à l'italienne)
---A l'étage
-- 2 chambres avec rangement sur mesure
-- espace bureau
-- 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
--- Garage double avec espace buanderie et rangement ( porte motorisée)
---Extérieur
- Terrasse
- Piscine ( 2023) 7x4 - chauffée par Pac- douche
- Cabanne de jardin
--- Divers:
-- Construction de 2020 - Stéphane Berger
--Dpe: B - très bonne isolation
-- Sous garantie decennale (DO)
-- Chauffage central par PAC
--Climatisation
--Poele à bois
les +++: suite parentale, climatisation , jardin aménagé avec piscine
-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Altenheim
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eurs & VEmplacement idéal, à seulement 5 minutes de la gare et des accès autoroutiers ! Venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant avec vue sur le canal et le massif du Haut-Barr, à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'autoroute.. Les atouts de ce bien : * Espaces de vie lumineux : Un double séjour idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas attenant, s'ouvrant directement sur la terrasse. * Vie de plain-pied possible : 4 chambres accueillantes, dont une située directement au rez-de-chaussée. * Potentiel d'agrandissement : À l'étage, bénéficiez d'une pièce déjà prête à être aménagée (possibilité d'une 5ᵉ chambre) et d'un espace idéal pour créer un dressing sur-mesure. * Extérieur : Profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse et d'un beau terrain plat de près de 7 ares, entièrement clos, parfait pour les enfants ou les moments de détente. * Annexes & Stationnement : Sous-sol complet avec garage, complété par deux box supplémentaires pour un confort de stockage et de stationnement optimal. Un bien offrant espace et fonctionnalité pour toute la famille. Cette annonce référence 344833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700024. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À NEUGARTHEIM : UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PAISIBLE Vous rêvez d'une maison où votre famille pourra profiter d'espace, de tranquillité et d'un agréable cadre de vie à la campagne ? Venez découvrir cette jolie maison familiale située à Neugartheim. Ici, les volumes sont au rendez-vous avec 5 chambres, 2 salles de bain ,une belle pièce de vie et une grande terrasse. Une maison idéale pour une famille qui souhaite s'installer dans un environnement calme et profiter pleinement de la vie à la campagne. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine de 12,11 m2 Un salon de 34 m2, véritable pièce de vie de la maison Une chambre de 15,90 m2 Une salle de bain de 6,93 m2 À l'étage : 4 belles chambres (20,29 m2, 13,02 m2, 12,37 m2 et 10,43 m2) Une salle d'eau Une grande terrasse Les combles aménageables offrent également la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre ou espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec un espace terrasse. Une cave complète l'ensemble pour faciliter le rangement et le stockage. Les atouts de cette maison : Un environnement calme à la campagne De beaux volumes 5 chambres Une grande terrasse Fenêtres en triple vitrage Isolation intérieure Chauffage électrique Nombreux travaux réalisés en 2024 : toiture, électricité, fenêtres, volets solaires ... Une maison qui offre de nombreuses possibilités et surtout un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir et à imaginer votre nouvelle vie à Neugartheim. Informations: Chauffage electrique -Fenêtres en TRIPLE vitrage Aucune anomalie electrique - Rénovation 2023/2024 Places de parking extérieures Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL 3%.COM RCS 803 863 638 Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local et réseau national à honoraires réduits de 3% TTC, avec un forfait minimum de 6 000 euros. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - Nouveauté en EXCLUSIVITE à SAESSOLSHEIM, aux portes du Kochersberg, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de 145m2 au total avec piscine, jardin et bassin aménagé --- La maison dispose d'une belle pièce à vivre de 45m2, de 4 chambres et 2 salles de bain/d'eau. Le tout sur une parcelle de 14 ares. -- Le jardin arboré avec sa terrasse et sa jolie piscine enterrée ne pourront que vous séduire! -- Cette maison très bien entretenue est idéale pour accuellir toute une famille. ---Située au calme au coeur du village --- Vous recherchez un bien sans travaux , la qualité de vie d'un village alsacien , alors n'hésitez pas et venez visiter cette demeure --De quasi plain- pied avec ses 3 chambres au rez de chaussée! -- Spacieuse et très lumineuse --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée avec placard -- 1 espace salon/séjour (45m2) avec accès terrasse -- 1 cuisine ( 13,64m2) -- la cuisine est entièrement aménagée et équipée -- 3 chambres ( 14,07m2- 13,35 m2 et 9,34m2) avec rangements -- 1 salle de bain avec baignoire et douche -- 1 toilette séparé ---Au sous -sol: -- 1 chambre (23,74m2 ) -- 1 salle d'eau avec toilette ( douche) -- rangement -- garage (50m2) avec porte motorisée ---Extérieur - Terrasse - Piscine chauffée par PAC - joli jardin arboré avec bassin - Abri de jardin- remise- cuisine d'été - cave -- Divers: -- Chauffage par PAC ( 2026) -- cheminée -- Nombreux travaux récents -- Double et Triple vitrage --DPE:C - GES:A -- Aucune anomalie electrique les +++: beaux volumes, jardin aménagé avec piscine, pas de travaux Profitez des nombreuses commodités qu'offre le village de Saessolsheim : école, crèche, maraicher, boucher, coiffeur, kiné...sans oublier les transports en commun! -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
