À pied du centre de Craponne Superbe T4 récent avec balcon

Craponne

Prix de vente4300005000 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

2019Construction

Description

À 5 minutes à pied du centre-ville

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne et de toutes ses commodités, découvrez ce magnifique appartement récent niché au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement trois niveaux, entièrement sécurisée et fermée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son excellent état d'entretien. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis.

L'appartement bénéficie de prestations actuelles, d'une décoration soignée et d'un environnement calme particulièrement apprécié.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, sécurité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Les atouts :

Résidence récente, fermée et sécurisée

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine haut de gamme

Belles prestations

3 chambres

Balcon agréable

Excellent état général

Centre de Craponne accessible à pied

Environnement calme

Possibilité d'acquérir un garage double en supplément.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre un agent commercial inscrit au RSAC de Lyon.

Cette annonce vous est proposée par un agent commercial - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Lyon

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Craponne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

52 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SEILLANS_ Magnifique maison individuelle de village d'environ 118m² lumineuse et sans vis-à-vis

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CG5432_SEILLANS_Découvrez cette charmante maison individuelle de village d'environ 118 m², idéale pour allier confort et authenticité. Au rez-de-rue, une salle à manger lumineuse vous accueille, complétée par une cuisine fermée, parfaite pour vos repas en famille. Le premier étage se compose d'une vaste chambre agréable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, laissez-vous séduire par un grand salon baigné de lumière, agrémenté de magnifiques poutres apparentes ainsi que d'un poêle à bois, un espace chaleureux et plein de caractère. Un hall d'entrée spacieux et accueillant, un escalier en bois, un local attenant d'environ 5 m² à rénover ainsi que deux caves dont une cave voûtée viennent compléter ce bien unique. Possibilité de réaménager et de créer une chambre supplémentaire. Une maison pleine de charme, située dans un cadre pittoresque en bord de rivière, offrant tranquillité, espace et authenticité. Prix : 360.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

SEILLANS, Maison individuelle composée de 4 pièces dont 3 chambres, édifiée sur terrain plat clôturée

132m²

CG5367_SEILLANS, Maison traditionnelle composée de 4 pièces idéalement située, offrant une exposition plein sud sur un terrain plat et entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. À seulement quelques minutes du village et de ses commodités, avec un accès facile, cette habitation construite sur vide sanitaire comprend 3 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine séparée fonctionnelle avec un rangement/dégagement sous escalier, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes. Le système de chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. Vous profiterez également d'une belle terrasse abritée, d'un garage accolé pratique, d'un atelier et d'un beau cabanon de jardin en pierre. La fosse septique est partiellement conforme (pose de 2 regards à effectuer). Propriété sans vis-à-vis, à l'abri des regards. Prix : 395 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

Maison de maçon à Seillans, terrain plat et ensoleillé

108m²

Charmante maison de maçon à Seillans sur grand terrain plat et ensoleillé À Seillans, village Pittoresque du Sud de la France, découvrez cette maison de maçon construite en 2000, offrant 109 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain plat, clos et baigné de soleil de 1 732 m². vous serez séduit par une pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur un espace salle à manger convivial. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La maison propose une organisation idéale : Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC sur le même niveau Deux chambres à l'étage avec une seconde salle d'eau avec WC Vous bénéficiez également d'une buanderie, d'un garage, de la climatisation, de la fibre optique et de nombreux stationnements. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre de vie provençal : Grande terrasse aménagée, en partie couverte pour vos repas d'été Potager pour les amateurs de jardinage Terrain de pétanque pour les moments de convivialité Terrain entièrement clôturé, idéal pour enfants et animaux Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant calme, soleil et espace, à quelques minutes du cœur du village. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations contacter Mr Malausséna - EI - RSAC 908 590 805 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale en pleine nature

130m²

Nichée en pleine nature, au plus grand calme, cette maison familiale vous apportera la joie de vivre. Elle se compose d'une entrée donnant sur un double séjour menant à une magnifique cuisine ouverte. Concernant le coin nuit, vous trouverez 4 chambres de belles superficies. Et enfin, une salle de bains avec douche, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. La maison est équipée de climatisation réversible et un poêle à bois. Le tout, édifié sur un terrain de 2600 m2. Travaux à prévoir, fosse septique, façade et finitions dans 2 chambres. Cette annonce référence 318812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LURATI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 83013041500011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces de 103,72 m² – 3 chambres – Montauroux

104m²

Situé au 1er étage d'une maison ancienne en copropriété, cet appartement traversant de 103,72 m² Loi Carrez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel. Accessible par un escalier privatif, il s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables. Une spacieuse salle d'eau, équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, complète cet espace. Une buanderie apporte un véritable confort au quotidien. Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage, de la fibre optique, d'une VMC simple flux, d'un poêle à bois Godin, de panneaux rayonnants électriques ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La toiture ainsi que la rénovation générale du bien ont été réalisées il y a une dizaine d'années, permettant de profiter d'un logement bien entretenu. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Montauroux, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort. Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 760 € - Charges de copropriété : Absence de charges annoncée - DPE : C , GES : A - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique, Poêle bûche Bois, individuels - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique, individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Spacieux appartement traversant de 103,72 m² – 3 chambres – Montauroux

103m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce spacieux appartement traversant de 103,72 m² Carrez, situé au premier étage d'une maison ancienne en copropriété, au 18 rue Antoine Bonnet à Montauroux. Accessible par un escalier privatif depuis le rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m². Cet espace généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et offre un cadre convivial pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande chambre de 22,81 m², ainsi que de deux chambres de 11,67 m² et 8,68 m². Une salle d'eau de 8,75 m² avec douche, baignoire et WC complète l'agencement. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'un couloir distribuant harmonieusement les différentes pièces. Le logement bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage, d'une VMC simple flux, de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel associant un poêle à bois Godin et des panneaux rayonnants électriques. Une climatisation chaud/froid est également annoncée dans les différentes pièces. La toiture et la rénovation générale ont été réalisées il y a environ dix ans. Le logement présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Situé à Montauroux, le bien profite de la proximité du village, de ses commerces, de ses écoles et des différents services du Pays de Fayence. Les accès vers l'autoroute A8, Cannes, Grasse et le littoral sont rapidement accessibles en voiture. Les + du bien : - Belle surface de 103,72 m² Carrez - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m² - Trois chambres, dont une de 22,81 m² - Appartement traversant - Belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m - Double vitrage bois - Poêle à bois Godin - Fibre optique - VMC simple flux - DPE classé C - Petite copropriété sans charges annoncées À noter : - Taxe foncière : 760 € par an - Charges courantes annuelles de copropriété : absence de charges annoncée, à confirmer - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 188 € et 1 608 € par an - Chauffage individuel par poêle à bois et panneaux rayonnants électriques - Climatisation chaud/froid annoncée, à confirmer - État du bien : rénové il y a environ dix ans - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Appartement situé au premier étage Consommation conventionnelle : 129 kWhEP/m².an – classe C Estimation des émissions : 4 kg CO₂/m².an – classe A Coût annuel de l'énergie minimum / maximum : 1 188 € / 1 608 € Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 339 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Figanières – Villa contemporaine avec piscine

120m²

À Figanières, au cœur d'un environnement résidentiel agréable, cette villa contemporaine construite en 2013 offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 606 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et harmonieuse. La pièce de vie de 40 m² accueille un salon, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée, dans une configuration ouverte qui favorise les échanges et la convivialité. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi que d'un dressing aménagé. Une salle d'eau aux lignes actuelles, une salle de bains avec douche, deux toilettes et des espaces de rangement accompagnent le quotidien avec fluidité. Le jardin paysager invite pleinement à profiter de la douceur provençale. La terrasse, la piscine et les espaces de détente composent un cadre privilégié pour les repas en extérieur, les moments en famille et les journées ensoleillées. La maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, d'un poêle, du double vitrage, d'une VMC et d'une isolation performante. Son classement énergétique B valorise un confort thermique de qualité et une consommation énergétique maîtrisée. Un garage d'environ 24 m² complète l'ensemble. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et présente un état général très soigné. Une maison accueillante et équilibrée, idéale pour une vie familiale sereine à proximité du village et de ses commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Figanières

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