Tabac - Presse

Villepinte

Prix de vente4800006857.142857142857 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

Description

À céder à Villepinte, fonds de commerce de civette exclusivement consacré aux activités de tabac, presse et produits dérivés ..

Les civettes étant très rarement proposées à la vente, cette affaire constitue une véritable opportunité pour un professionnel ou un repreneur à la recherche d'un commerce rentable et spécialisé.

Chiffres clés :

• Chiffre d'affaires annuel : 150 431 €

• Résultat net comptable : 45 800 €

• Loyer particulièrement faible : 15 600 € par an, soit seulement 1 300 € par mois

• Ventes de marchandises : 46 713 €

• Commissions et prestations de services : 103 717 €

• Dont remises tabac : 100 145 €

L'établissement affiche une excellente rentabilité, avec un résultat net représentant plus de 30 % du chiffre d'affaires, favorisé.

Le tabac dispose encore d'une marge de progression importante, notamment grâce à la possibilité d'intégrer la prestation FDJ – Française des Jeux, qui constituerait un véritable relais de croissance et générerait davantage de fréquentation.

Une affaire rare sur le marché, rentable, avec un réel potentiel de développement.

Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.

Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES.

Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine.

Honoraires à la charge du vendeur

Le quartier

Villepinte

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

251 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Découvrez des appartements neufs à Villepinte Appartement neuf à Villepinte – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique du nord-est parisien. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Villepinte bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, reliant rapidement Paris, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et les principaux pôles d'emploi franciliens. La commune profite également de la proximité des autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que du développement du Grand Paris Express. Reconnue pour le Parc des Expositions Paris Nord Villepinte, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Villepinte constitue une adresse idéale pour habiter ou investir. Acheter un appartement neuf à Villepinte, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Villepinte.

MAISON FAMILIALE DE CHARME – 153 m² HABITABLES – 170 m² UTILES – QUARTIER RECHERCHÉ DE LA HAIE BERTRAND

153m²

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Villepinte ,la Haie Bertrand, au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique maison familiale mitoyenne d'un côté , parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Développant 153 m² habitables et environ 170 m² utiles, cette propriété séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. L'entrée dessert un vaste espace de vie de près de 53 m², composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle et régulièrement entretenue, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Cet ensemble lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola et un jardin parfaitement entretenu, exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Un toilette indépendant complète ce niveau. Depuis la cuisine, vous accédez directement au garage attenanr avec espace buanderie et accès au sous-sol aménagé, où se trouve une remarquable suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace hammam, véritable invitation à la détente. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec dressing intégré ainsi qu'une grande salle de bains particulièrement lumineuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant un bel espace polyvalent pouvant facilement être redistribué afin de créer deux chambres supplémentaires. La maison peut ainsi accueillir jusqu'à six chambres, idéale pour une grande famille, une activité de télétravail ou des besoins évolutifs. Édifiée sur une parcelle de 333 m², cette propriété bénéficie également d'atouts rares sur le secteur : Un garage attenant à la maison ; Un second garage indépendant en fond de parcelle ; Jusqu'à six véhicules pouvant être stationnés sur la propriété. Les atouts de cette maison : • Quartier très recherché de la Haie Bertrand • Situation privilégiée en impasse • 153 m² habitables / 170 m² utiles • Pièce de vie de 53 m² avec cheminée • Cuisine ouverte sur séjour • Suite parentale avec dressing, hammam et douche à l'italienne • 5 chambres existantes + potentiel 1 chambre supplémentaire • Grande salle de bains familiale • Terrasse avec pergola • Jardin exposé sud-ouest • Deux garages • Jusqu'à 6 stationnements sur la parcelle • Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Une maison coup de cœur, alliant confort, charme, volumes et qualité d'entretien, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché Visite possible 7 jours sur 7 avec votre conseillère sur RENDEZ Cette annonce référence 339989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 9 pièces 133 m² en 2 logements + dépendance 37m²

133m²

Idéal investisseur Parfait locatif ou grande famille. Située à proximité immédiate de toutes commodités et des axes routiers A1 / A3 / A104, et transports RER . Cette maison familiale de 1972 offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Édifiée sur un terrain de 382 m², elle développe 133 m² habitables plus une dépendance de 37 m². Composition du bien : À l'étage : Un appartement de type F4 avec balcon Au rez-de-chaussée : Un appartement de type F3 Dépendance : Un F2 indépendant, idéal pour location ou rendement locatif Caractéristiques : Double vitrage avec stores 2 cuisines équipées 2 WC séparés 3 salles d'eau Chauffage au gaz (chaudière) DPE : C Extérieurs : Terrasse de 18 m² Jardin Abri de jardin fermé Garage 3 places de stationnement extérieures Points forts : Bien déjà divisé en plusieurs logements Idéal pour investisseur ou grande famille Bonne performance énergétique (DPE C) Emplacement stratégique proche axes autoroutiers et toutes commodités Opportunité rare – 3 logements indépendants – Rentabilité immédiate Cette annonce référence 335820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F4 plain pied Saint Denis

93m²

MAXImmo vous propose cette maison individuelle qui se situe à Saint-Denis, dans le quartier Bellepierre, nichée au fond d'une impasse calme qui lui confère un environnement particulièrement paisible, tout en restant à seulement 5 minutes du CHU, du centre-ville, des commerces et du lycée -- un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. Construite il y a une quarantaine d'années et acquise en 2021, elle offre une surface habitable de 83m² organisée avec soin. Le séjour de 16m² s'ouvre sur une véranda de 18m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière grâce à ses encadrements de porte et fenêtre en bois vitrés. Le séjour et le dressing attenant offrent une belle flexibilité d'aménagement et peuvent être repensés selon les envies du futur propriétaire, notamment pour agrandir l'espace de vie principal. La maison compte trois chambres, dont deux climatisées, offrant un vrai confort thermique au quotidien. La chambre 3 bénéficie en plus d'un dressing intégré. Un bureau de 8m² permet d'aménager un espace de travail à part entière. Côté pièces d'eau, la salle de bains de 4m² est équipée d'une baignoire, et les toilettes indépendantes garantissent le confort au quotidien, la cuisine est d'11m². Le ballon d'eau chaude électrique de 100L et la fibre optique déjà installée complètent les équipements essentiels de la maison. À l'extérieur, le jardin gazonné et arboré invite à profiter pleinement du climat, planté de bananiers, frangipaniers, cocotiers et cactus, créant un cadre verdoyant et dépaysant. Un abri voiture protège le véhicule, et la propriété est entièrement close, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi une réelle intimité au quotidien. Classé en zone Um, ce bien conserve un potentiel d'évolution non négligeable pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. La taxe foncière s'élève à 1506€. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14070 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Maison pleine de charme dans un cadre bucolique à Saint-Denis

101m²

Saint-Denis 93200 - Maison Maison pleine de charme dans un cadre bucolique - 4 pièces (21,03m², 8,9m², 6,91m²) - Séjour de 20,36 m² À Saint-Denis, à 5 minutes du métro Saint-Denis - Porte de Paris, cette maison de 101,27 m² Carrez se découvre à l'abri des regards, dans une arrière-cour bucolique et particulièrement agréable. Pleine de charme, elle offre un cadre de vie rare en ville, avec une atmosphère paisible et chaleureuse. Le séjour de 20,36 m², exposé Nord-Est, constitue un espace convivial qui ne demande qu'à être personnalisé. Avec ses trois chambres (dont une de 21,03 m²) et ses trois pièces d'eau, la maison propose des volumes intéressants et un potentiel d'évolution important. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement ses qualités et de créer un intérieur à son image. Une réorganisation des espaces de vie est également possible. Un bien singulier, avec beaucoup de caractère et un très beau potentiel, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, au calme tout en restant proche des transports. DPE D. Le cadre de vie est renforcé par un environnement immédiat très pratique. À environ 100 m, l'agence de garde d'enfants Agency Garde d'enfants facilite la vie des parents. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 300 m : Saint-Denis - Résistance à environ 100–200 m, Porte de Paris à 300 m et Pierre de Geyter à un peu plus de 300 m, offrant une desserte de quartier agréable. Pour la scolarité, l'École Jean Vilar se trouve à environ 200 m, l'école primaire Puy Pensot à 200 m également, et un établissement d'enseignement secondaire, la Maison d'éducation de la Légion d'honneur, est accessible aux alentours de 300 m. Les familles profitent aussi d'un cadre plus verdoyant avec la place Robert de Cotte, à 300 m, et le Jardin Picou, à environ 300 m, pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 073 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, afin de lui permettre de prendre sa décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 65 m2 à Saint-Denis (93200)

65m²

Appartement de 3 pièces et 65 m² à Saint-Denis (93200), au prix de 465 843 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Au 15e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Saint-Denis est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Disponible à 465 843 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 84 m2 à Saint-Denis (93200)

84m²

Situé à Saint-Denis (93200), cet appartement de 4 pièces et 84 m² est disponible à 511 302 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Cet appartement de 4 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Choisir Saint-Denis (93200), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Affiché à 511 302 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 83 m2 à Saint-Denis (93200)

83m²

Découvrez cet appartement à Saint-Denis (93200) : 4 pièces, 83 m² et un prix affiché de 534 148 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 3 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Au prix de 534 148 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 65 m2 à Saint-Denis (93200)

65m²

Découvrez cet appartement à Saint-Denis (93200) : 3 pièces, 65 m² et un prix affiché de 439 207 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. À Saint-Denis (93200), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Au prix de 439 207 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.