Maison

Lavaur

Prix de vente90000666.6666666666666 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Maison de 135 m² à rénover – Un beau potentiel à façonner selon vos envies

Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et surtout la possibilité de créer un projet qui vous ressemble ? Cette maison de 135 m², située dans la campagne vauréenne, pourrait bien vous intéresser.

Nichée au bout d'un petit hameau calme, à proximité de la ville, cette maison doublement mitoyenne s'inscrit dans le cadre de la création d'une copropriété. Elle dispose d'une terrasse donnant sur le séjour, idéale pour profiter tranquillement des beaux jours.

La maison se développe sur deux niveaux et propose actuellement quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Une pièce actuellement aveugle pourra facilement être repensée selon vos besoins : bureau, espace de rangement ou encore agrandissement de la cuisine… Ici, la configuration laisse une véritable liberté d'aménagement.

L'ensemble est à rénover, mais les volumes et la distribution actuelle permettent d'imaginer facilement une maison totalement différente, adaptée aux envies et au projet du futur propriétaire.

Investisseur, primo-accédant ou amateur de rénovation, ce bien offre une belle opportunité de créer de la valeur tout en concevant un intérieur à votre image.

Un environnement paisible, une belle surface et surtout un potentiel de réorganisation important : il ne reste plus qu'à laisser parler vos idées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valentin VANDEWALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°895009389.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Lavaur

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

256 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison à rénover avec grand garage À la recherche d'un projet à façonner à votre image ou d'un investissement avec du potentiel ? Cette maison située dans la campagne vauréenne pourrait bien retenir votre attention ! Au bout d'un petit hameau particulièrement calme, tout en restant à proximité de la ville, cette maison doublement mitoyenne s'inscrit dans le cadre de la création d'une copropriété. L'habitation se trouve à l'étage et profite, en rez-de-chaussée, d'un très grand double garage de plus de 80 m². Un espace rare qui offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour du stationnement que pour du stockage ou un futur aménagement selon votre projet. À l'intérieur, vous découvrirez une organisation simple et fonctionnelle avec trois chambres, une pièce de vie centrale et une cuisine donnant sur une petite véranda. Celle-ci permet d'accéder directement au jardin par un escalier, créant ainsi un agréable prolongement vers l'extérieur. Le bien nécessite une rénovation complète, mais c'est justement là que réside tout son intérêt : laisser libre cours à vos idées et créer un logement à votre goût, tout en valorisant un bien disposant d'atouts intéressants. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet de rénovation ou primo-accédant souhaitant devenir propriétaire en personnalisant son futur chez-soi, cette maison mérite une visite. Un bien avec du potentiel, dans un environnement paisible, qui n'attend plus que votre projet pour retrouver une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin VANDEWALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°895009389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale avec demi sous-sol – 4 chambres – jardin clos – fort potentiel

104m²

Sous offre - À proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison offrant 104 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos de 952 m². Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux d'environ 32 m², traversant, idéal pour la vie de famille. La cuisine indépendante de 11,8 m², tournée vers le jardin, donne accès à une terrasse pour vos repas aux beaux jours. Côté nuit, la maison propose 4 chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un sous-sol d'environ 45 m² avec garage, buanderie et espace de stockage : un vrai atout pour le quotidien. À l'extérieur : jardin agréable, arbres fruitiers, entièrement clos, parfait pour les animaux. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie à votre image. Cette annonce référence 327367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville rénovée avec véranda et garage

135m²

SOUS OFFRE - Venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 139 m2 habitables env. Sur deux niveaux (accessibles chacun de de plain pied), elle offre un cadre de vie très confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, WC et réserve. À l'étage, un vaste palier-bureau dessert une salle d'eau moderne avec une grande douche, double vasque et WC discret derrière une cloison, un salon avec insert, deux grandes chambres d'environ 22 à 23 m² chacune. Une belle véranda de 35 m² complète avantageusement l'ensemble. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée, et de toutes les commodités, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour une famille. Enfin, avec son garage sous la terrasse et sa situation aux portes du Lot et de la Dordogne, elle peut aussi être une maison de vacances parfaite pour visiter bastides, châteaux, et plus ! La maison réf. *Charlène* peut accueillir un couple, une famille ou des vacanciers ! Cette annonce référence 313471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente

107m²

Dans le charmant petit village de Cassagnes, venez découvrir cette maison de village de 66m² à rafraichir. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, une chambre avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau, une cave de 22m². Les atouts majeurs de cette maison sont les combles aménageables de 41m² offrant une surface totale de 107m², et sa terrasse de 15m² avec une vue imprenable. Prévoir du rafraichissement pour la partie habitable. À visiter sans tarder!!!

90000667 €/m²

90000

135 m²

7pièces

3ch.