Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m2 offre un cadre de vie agréable à Courpalay, avec un total de 6 pièces dont 4chambres. Édifiée sur un terrain d'environ 750 m2, elle séduit par son jardin de belle taille, sa terrasse et ses espaces de vie conviviaux, parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur. La présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte permet une organisation fluide du quotidien comme des moments de réception.
Le confort intérieur est renforcé par une pompe à chaleur air-air et une climatisation, offrant une température agréable en toute saison, ainsi que par un système de double vitrage. Une cheminée (insert) vient compléter l'ambiance chaleureuse du séjour pour des moments plus intimistes.
Côté pratique, la maison dispose d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les rangements sont optimisés grâce à des placards intégrés. La maison propose également un stationnement avec une places de parking extérieures et un garage, offrant plusieurs solutions pour véhicules et rangement. L'ensemble se situe dans un environnement calme, propice à une vie de famille paisible, tout en restant facilement accessible.
L'extérieur est un véritable atout, avec un jardin d'environ 750 m2 qui laisse place à de nombreux usages : jeux pour les enfants, potager, détente ou convivialité autour de la terrasse. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, en lien direct avec les pièces de vie. La configuration de la maison de plain-pied et l'agencement global en font un bien agréable à vivre au quotidien, tout en laissant la possibilité de l'adapter aux besoins de chacun.
À proximité, les familles apprécieront la présence de l'École primaire Lafayette à environ 400 m, ainsi que l'École maternelle Le Petit Prince située à environ 600 m. Ces établissements à distance piétonne facilitent grandement l'organisation des trajets scolaires au quotidien et participent au confort de vie offert par ce secteur résidentiel de Courpalay.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1062 euro
- DPE : en cours
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
Mentions légales :
Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.
Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
