🏡 RETOUR DE LOT – Issy-les-Moulineaux – Magnifique T2 neuf de 38 m²

Issy-les-Moulineaux
🏡 RETOUR DE LOT – Issy-les-Moulineaux – Magnifique T2 neuf de 38 m² - photo 1
Prix de vente3540009315.78947368421 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

RETOUR DE LOT – Issy-les-Moulineaux – Magnifique T2 neuf de 38 m²

À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 38 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité.

Les atouts du bien :

Appartement 2 pièces de 38 m²

Belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée

Agencement optimisé sans perte d'espace

Chambre confortable avec rangements possibles

Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales

Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf

Place de parking en sus

Frais de notaire réduits

Aucun travaux à prévoir

Garantie constructeur

Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

Le quartier

Issy-les-Moulineaux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
5 kWhEP/m².an
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
10 kg CO₂/m².an
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement T2 Traversant 53m² avec balcon
419000
7 906 €/m²

Appartement T2 Traversant 53m² avec balcon

1
1
53m²
C

Appartement 2 pièces de 53 m² traversant exposĂ© Est-Ouest. SituĂ© dans une rĂ©sidence standing et parfaitement entretenue. Il se compose de : - EntrĂ©e accueillante avec placard. - SĂ©jour chaleureux donnant sur balcon. - Cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e. - Chambre confortable avec placard. - Salle de bain - WC indĂ©pendant. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Les points forts : Espace extĂ©rieur : Grand balcon, parfait pour vos moments de dĂ©tente. Nombreux rangements intĂ©grĂ©s (placards dans l'entrĂ©e et la chambre). * Visite virtuelle sur demande * Emplacement & Budget : Quartier Val de Seine / Les Moulineaux. Commerces, groupes scolaires, Parc de l'ĂŽle Saint-Germain et Les berges de Seine accessibles Ă  pied. Transports : ArrĂŞt de bus au pied de la rĂ©sidence pour une mobilitĂ© facilitĂ©e & Tram 2, RER C (7 min Ă  pied) Charges : 155 €/mois. Taxe foncière : 800 € (2025). * Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identitĂ©. Un point sur le financement sera Ă©galement effectuĂ© en amont de la visite. * Cette annonce rĂ©fĂ©rence 321496 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier NAJOUA EL ALAOUI (EI) immatriculĂ© au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numĂ©ro 43984902700032. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 500 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 1 860,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 27/02/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Issy-les-Moulineaux
Voir
MAGNIFIQUE STUDIO METRO MAIRIE D'ISSY
422802
12 080 €/m²

MAGNIFIQUE STUDIO METRO MAIRIE D'ISSY

35m²

Découvrez ce magnifique studio avec coin nuit, idéalement situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du métro Mairie d'Issy. Au sein d'une résidence de standing récemment livrée, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Le coin nuit, distinct de l'espace de vie, bénéficie d'une porte-fenêtre, offrant un environnement verdoyant et apaisant. Découvrez ce magnifique studio avec coin nuit séparé, idéalement situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du métro Mairie d'Issy. Au sein d'une résidence de standing récemment livrée, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. La résidence propose de superbes allées piétonnes paysagées ainsi que des parties communes particulièrement soignées, aux prestations haut de gamme. Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, elle garantit un excellent confort thermique et acoustique tout en permettant une consommation énergétique maîtrisée. Les atouts du bien : Studio avec coin nuit séparé Porte-fenêtre Emplacement premium en centre-ville Métro Mairie d'Issy au pied de la résidence Résidence de standing Parties communes élégantes et raffinées Dernières normes environnementales Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Possibilité de parking en supplément selon disponibilité Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Issy-les-Moulineaux. Photo non contractuelle.

Issy-les-Moulineaux
Voir
Logo de l'agence Samuel ROCHWERG
3540009 316 €/m²