🏡 RETOUR DE LOT – Issy-les-Moulineaux – Magnifique T2 neuf de 38 m²

Issy-les-Moulineaux
🏡 RETOUR DE LOT – Issy-les-Moulineaux – Magnifique T2 neuf de 38 m² - photo 1
Prix de vente3540009315.78947368421 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

RETOUR DE LOT – Issy-les-Moulineaux – Magnifique T2 neuf de 38 m²

À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 38 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité.

Les atouts du bien :

Appartement 2 pièces de 38 m²

Belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée

Agencement optimisé sans perte d'espace

Chambre confortable avec rangements possibles

Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales

Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf

Place de parking en sus

Frais de notaire réduits

Aucun travaux à prévoir

Garantie constructeur

Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

Le quartier

Issy-les-Moulineaux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
5 kWhEP/m².an
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
10 kg CO₂/m².an
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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E

IdĂ©alement situĂ© en plein cĹ“ur d'Issy-les-Moulineaux, Ă  seulement 1 minute Ă  pied du mĂ©tro Corentin Celton (ligne 12) et Ă  proximitĂ© immĂ©diate de l'ensemble des commerces, restaurants et services du quotidien, dĂ©couvrez ce charmant appartement 3 pièces de 41,9 m². Au 2e Ă©tage d'un bel immeuble des annĂ©es 1930 parfaitement entretenu, l'appartement sĂ©duit par son agencement optimisĂ©, son charme et ses volumes agrĂ©ables. Il se compose d'une entrĂ©e desservant un bel espace dinatoire avec cuisine ouverte, pensĂ© comme un vĂ©ritable lieu de vie convivial, d'un sĂ©jour chaleureux, d'une chambre sĂ©parĂ©e au calme, ainsi que d'une salle d'eau. En bon Ă©tat gĂ©nĂ©ral, l'appartement est prĂŞt Ă  accueillir ses futurs occupants sans travaux. Son plan fonctionnel, sans perte d'espace, permet de profiter pleinement de chaque mètre carrĂ© et offre un cadre de vie particulièrement agrĂ©able dans l'un des secteurs les plus recherchĂ©s d'Issy-les-Moulineaux. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplĂ©mentaire très apprĂ©ciable au quotidien. La copropriĂ©tĂ© bĂ©nĂ©ficie Ă©galement d'une rĂ©novation du hall d'entrĂ©e dĂ©jĂ  votĂ©e et intĂ©gralement Ă  la charge du vendeur. Les travaux, dont le dĂ©marrage est prĂ©vu en septembre, viendront renforcer la qualitĂ© des parties communes et valoriser davantage l'immeuble. Par son emplacement privilĂ©giĂ©, sa proximitĂ© immĂ©diate avec les transports et les commerces, ainsi que son excellent Ă©tat gĂ©nĂ©ral, ce bien reprĂ©sente une belle opportunitĂ© aussi bien pour une rĂ©sidence principale que pour un investissement locatif dans une commune dynamique et très demandĂ©e, non soumise Ă  l'encadrement des loyers. CaractĂ©ristiques techniques - Taxe foncière : 504 € - Charges de copropriĂ©tĂ© : 98 € - DPE : E - Type de chauffage : Radiateur Ă©lectrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions lĂ©gales : Les informations prĂ©sentĂ©es dans cette annonce ont Ă©tĂ© prĂ©parĂ©es par Zefir Ă  partir des Ă©lĂ©ments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquĂ©es Ă  titre indicatif et doivent ĂŞtre complĂ©tĂ©es par l'ensemble des diagnostics rĂ©glementaires obligatoires ainsi que par les vĂ©rifications techniques et administratives habituelles liĂ©es Ă  une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandĂ© de consulter le service GĂ©orisques. Zefir accompagne les acquĂ©reurs tout au long de leur projet avec sĂ©rieux et rigueur, en restant disponible pour Ă©clairer chaque Ă©tape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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