Studio avec piscine dernier étage à GRUISSAN (11430)

Découvrez cet appartement lumineux au charme authentique, idéalement situé au dernier étage d'une résidence avec piscine. Un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités urbaines. Cet appartement d'une superficie de 20 m² se compose d'une pièce principale baignée de lumière, agrémentée d'un balcon privatif pour savourer les beaux jours. La résidence, construite en 1981, vous offre l'intimité et le confort d'un unique lot. Avec des charges annuelles de copropriété de 800 €, ce bien est proposé sans travaux à prévoir. Profitez de la piscine pour vous détendre sans tracas, un luxe au quotidien. Il est aussi proche des commerces et services essentiels pour une vie facile. MONIO SANDRINE reste à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire concernant cet appartement. Cette annonce référence 349450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MONIO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88753357800019. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio

20m²

E

Studio de 20m² dans une résidence sécurisée au cœur du centre-ville, le bâtiment de construction des années 1984 se compose de 3 étages et l'appartement se situe au 2ème. Situé à 250 m de la plage le studio en exposition 'Est' comprend une entrée donnant dans la pièce de vie avec son coin cuisine équipée et donnant sur une petite terrasse de type balcon. Une salle d'eau complète le logement ainsi que des rangements placards. Au rez-de-chaussée vous trouverez un cellier qui permettra de stocker et de ranger vos affaires d'été .

Studio cabine

1

33m²

C

Face à la mer, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce grand studio cabine de 33 m², idéalement situé dans un secteur calme de Valras-Plage, à proximité des commerces saisonniers et d'une plage préservée de la forte affluence estivale. En très bon état intérieur, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec une cuisine en angle entièrement aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire. L'ensemble se prolonge par une spacieuse loggia, entièrement ouvrable grâce à ses baies vitrées coulissantes, offrant une vue dégagée sur la piscine et la mer. Côté couchages, le bien peut accueillir jusqu'à 6 personnes grâce à une cabine indépendante équipée de lits superposés, disposant d'une porte et d'une fenêtre, ainsi qu'à un clic-clac de qualité dans le séjour et un second couchage confortable dans la loggia. La salle d'eau, équipée d'une fenêtre, apporte une agréable ventilation naturelle, tandis que le WC est indépendant. Des placards de rangement complètent les prestations de ce bien. Un emplacement de parking privatif est vendu avec l'appartement, un véritable atout pour profiter pleinement de ce secteur recherché. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour des vacances en famille ou un investissement locatif à deux pas de la mer.

A saisir à Valras-Plage ! Idéal investisseur ou pied-à-terre

19m²

C

Découvrez ce charmant studio meublé de 19 m², entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme absolu. Atouts majeurs : • Logement clés en main : entièrement équipé avec du mobilier et de l'électroménager neufs. • Confort moderne : climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage et store. • Aménagement optimisé : lit escamotable en 140 pour un gain de place maximal, TV incluse et WC séparé. • Rangements pratiques : présence d'un cagibi privatif. • Espaces communs : profitez d'un barbecue et d'un étendoir collectifs. Facilités & Localisation : • Stationnement facile juste devant le studio. • Emplacement de choix à seulement 5 minutes à pied de la plage. Côté copropriété : • Faibles charges : seulement 48 € par an grâce à un syndic bénévole. Rentabilité exceptionnelle & Flexibilité : Le studio est actuellement libre de toute occupation. Très fort rendement locatif : • Location hivernale : 500 € / mois. • Saison touristique (Juillet/Août) : géré par conciergerie avec un rendement net entre 1300 € et 1500 € par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 346010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL FLORES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93458499600011. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 48,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement sur 1 étage avec cour commune

2

43m²

D

Bel appartement sur 2 niveaux avec un salon et séjour spacieux au rdc ,les deux chambres ,la salle d'eau et les toilettes sont a l'étage l'entrée se situe dans une cour commune au 1 er étage sur l'arrière d'un immeuble ( moins de bruit et de nuisance de l'avenue ) cet appartement se situe dans un quartier en pleine mutation de rénovation en cœur de ville de Narbonne et proche de toutes les commodités idéale investisseurs ou 1 er achat n'Hésitez pas a demander la visite Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 79 €. Annonce publiée par Pascal Demarest (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aigues Vives, 34210 immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le n°418 493 664 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio

19m²

E

Au sein d'une résidence sécurisée idéalement située face à la plage, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à Valras-Plage, avec les commerces accessibles directement au pied de l'immeuble et de son parking privatif au pied du batiment. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une belle luminosité. La résidence bénéficie également de faibles charges de copropriété et d'une façade en bon état. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec un coin cuisine équipé disposant d'une fenêtre. L'agencement permet également de créer un espace nuit confortable, pouvant accueillir un lit en 140 cm. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Côté extérieur, le studio dispose d'un balcon offrant un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et de l'environnement privilégié à proximité immédiate de la plage. Un studio en bon état, fonctionnel et parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, dans un emplacement recherché de Valras-Plage.

GRUISSAN RIVE DROITE Élégant appartement rénové avec balco

27m²

B

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À Gruissan, sur la Rive Droite, découvrez un appartement entièrement rénové, lumineux et parfaitement optimisé, situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 27,02 m2, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un aménagement particulièrement soigné. Son orientation sud lui apporte une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'entrée dessert un dégagement agrémenté d'un espace de rangement avec placard, puis s'ouvre sur une pièce de vie de près de 20 m2, élégamment aménagée. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre naturellement au séjour et offre un espace particulièrement fonctionnel : grand réfrigérateur, lave-linge, plaque à induction et rangements. L'espace nuit bénéficie d'une séparation harmonieuse avec la pièce de vie et accueille un lit double, tout en préservant la sensation d'espace. La salle d'eau dispose d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 3,16 m2, agréable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. L'ensemble est complété par un revêtement de sol stratifié de belle qualité et un chauffage par convecteur électrique. Une installation de climatisation peut être envisagée afin d'apporter davantage de confort durant la saison estivale. Une adresse idéale à Gruissan L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée sur la Rive Droite, à proximité du village de Gruissan, de la plage des Chalets et du port. Un parking public se trouve juste devant la résidence, offrant une solution de stationnement à proximité immédiate du logement. Les prestations o Appartement entièrement rénové o 27,02 m2 habitables o 3e et dernier étage o Orientation sud, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants o Séjour de près de 20 m2 o Balcon de 3,16 m2 o Cuisine américaine aménagée et équipée o Grand réfrigérateur, lave-linge et plaque à induction o Espace nuit avec lit double o Placard de rangement o Résidence sécurisée o Possibilité d'installation d'une climatisation o Parking public devant la résidence DPE Performance énergétique Classe énergie : B Consommation : 111 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe A : 4 kg CO2/m2/an Copropriété Résidence composée de 300 lots de copropriété. Charges annuelles : environ 700 EUR Taxe foncière : environ 700 EUR Pas de stationnement privatif mais un parking juste devant la résidence Un bien prêt à vivre Entièrement rénové, lumineux et parfaitement aménagé, cet appartement offre une belle combinaison entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Un pied-à-terre idéal pour profiter de Gruissan et de son environnement méditerranéen, aussi agréable pour les séjours personnels que pour un projet locatif. Un appartement où aucun espace n'a été laissé au hasard, dans un emplacement recherché de Gruissan. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-M 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 pièces: 1 chambre + Cabine avec loggia Grui

1

24m²

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Idéalement situé à Gruissan Rive Droite, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1980 (3 étages), découvrez ce charmant appartement 3 pièces au 1er étage, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. D'une surface au sol totale de 27.52 m2 - 24.12 m2 (Loi Carrez) , ce bien optimisé se compose de : Une entrée de 1.49 m2 Un séjour lumineux de 10.72 m2 avec cuisine moderne aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-linge, haute aspirante) Une chambre de 5.75 m2 Une grande cabine de 3.88 m2 pouvant accueillir un lit en 90 cm ou un clic-clac et faire office de seconde chambre, mais également idéale en espace de travail, dressing ou zone de rangement Une salle d'eau avec douche et WC de 2.28 m2 Vous profiterez également d'une agréable loggia de 3.42 m2 exposée Est, idéale pour les repas et profiter de l'extérieur en toute saison. Les + : Parking public devant la résidence Possibilité d'optimisation de l'espace selon vos besoins : si vous souhaitez privilégier un grand séjour type deux-pièces, il est possible de reculer la chambre et de l'agrémenter d'une verrière ou de hublots, permettant ainsi de laisser passer la lumière et d'agrandir visuellement et réellement l'espace de vie Résidence paisible et calme À proximité immédiate du port, du village, des plages et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Informations complémentaires : Menuiseries double vitrage & volets roulants électriques Eau chaude par ballon électrique Pas de procédure en cours Bien non soumis au DPE : pas de système de chauffage mais une climatisation mobile est vendue avec le bien Taxe foncière : 796EUR Charges de copropriété : 620 EUR/an Peut être vendu entièrement meublé : à négocier Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur prisé ! Un bien intéressant sur le secteur, alliant confort, emplacement, cadre de vie privilégié et du potentiel. Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SAS - NoRSAC: 98530784200023, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Studio

20m²

D

Studio cabine de 20m² , dans une résidence sécurisée proche du poste de secours, à 50 mètres de la plage et au pied de la ballade du front de mer, l'immeuble dispose d'un ascenseur et les façades sont en bon état, le studio lui se compose d'une entrée donnant directement dans le hall et faisant office de cabine avec les lits supperposés, une fois traversé vous accéderez à une pièce de vie avec vue dégagée, équipée d'un coin cuisine amégnagé ainsi qu'une salle d'eau avec un wc.

Valras-Plage

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Charmant studio lumineux de 22.5 m2 avec loggia à deux pas d

Les caractéristiques

Description

Le quartier

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