Idéalement situé au cœur du centre-ville de Roanne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium dans l'une des rues les plus fréquentées et commerçantes de la ville. Véritable institution locale, l'établissement jouit d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle depuis plus de 35 ans.
* Présentation de l'établissement
Surface totale : environ 107 m², comprenant
Salle de restaurant : 67 m², entièrement équipée et décorée avec goût
Réserve : 40 m², avec espace de stockage et zone technique fonctionnelle
Capacité d'accueil : 50 couverts en salle + 30 places en terrasse
Terrasse en angle, très visible et bien exposée, offrant une belle attractivité aux heures de repas
* Équipements et agencements
L'ensemble du matériel est en excellent état d'entretien, permettant une exploitation immédiate sans travaux :
Cuisine professionnelle complète (piano, hotte, équipements inox, plonge, etc.)
Double vitrage bois ; Chauffage au gaz ; Façade récemment refaite, garantissant une belle visibilité commerciale
Mobilier et décoration cohérents avec l'ambiance du lieu
* Exploitation et potentiel
Affaire saine et rentable, tenue depuis plus de trois décennies par les mêmes exploitants
Très bon chiffre d'affaires 2024 attestant de la solidité du modèle économique
Clientèle mixte : locale, professionnelle et touristique, assurant une activité régulière tout au long de l'année
Fort potentiel de développement : ouverture élargie, développement de la vente à emporter, modernisation de la communication digitale, etc.
* Localisation
Secteur commerçant et vivant, avec un flux piéton constant
Stationnements à proximité immédiate
Environnement attractif : commerces, services, bureaux, hôtels
* Conditions de cession : Honoraires à la charge du vendeur
* Notre avis :
Un bel outil de travail, idéal pour un couple de professionnels de la restauration ou un repreneur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique.
Affaire rare à la vente à Roanne, parfaitement adaptée à une reprise clé en main.
Cette annonce référence 308699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
