GARAGE AUTOMOBILE A VENDRE, FONDS DE COMMERCE

Saumur

Prix de vente165000165000 /m²

Description

À vendre : Fonds de commerce Garage Automobile – Sous enseigne nationale reconnue Belle opportunité dans le secteur automobile – Garage complet et rentableAffilié à un réseau national solide et réputé, ce garage automobile polyvalent bénéficie d'une excellente notoriété, d'une clientèle fidèle, et d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage. L'établissement propose une offre globale de services : entretien, réparation, station-service, et vente de véhicules neufs et d'occasion. Des activités variées et complémentairesCe garage moderne et bien équipé propose un large éventail de prestations répondant à tous les besoins des automobilistes :Entretien et réparation toutes marques : mécanique, pneumatiques, freinage, climatisation, distribution, diagnostic électronique, etc.Vente de véhicules neufs et d'occasion (VN/VO) : parc d'exposition visible depuis la route.Station-service attenante : carburant, produits d'entretien et services annexes.Accueil et conseil client : qualité, réactivité et satisfaction au cœur du service.L'appartenance à un réseau national reconnu assure un soutien technique, commercial et marketing, ainsi qu'un flux constant de clients particuliers et professionnels. Une équipe complète, stable et compétenteLe garage s'appuie sur une équipe de 4 collaborateurs(trices) fidèles et autonomes :1 secrétaire comptable : gestion administrative, facturation, accueil et suivi commercial1 agent de station-service : carburant, ventes et contact client1 mécanicien confirmé : interventions courantes et entretien véhicules1 apprenti : en formation mécanique, apportant dynamisme et soutien à l'équipeCette équipe soudée assure une qualité de service reconnue et permet au repreneur une reprise fluide et immédiate de l'activité. Données économiques et matériellesChiffre d'affaires annuel : 550 000 €Loyer annuel : 42000 € HT Locaux : atelier spacieux, zone d'accueil client, station-service intégrée, parking clientèleMatériel et outillage : complet, récent et conforme aux standards du réseauPotentiel de développement : fort levier sur la vente VO/VN et les services rapidesVente concomitante des murs: l'acquisition des murs commerciaux pour un montant de 195300€ Les points forts de l'affaire Réseau national connu et valorisant Activité complète : atelier, station-service, VN/VO Équipe expérimentée et motivée (5 personnes) Clientèle fidèle et régulière Outil de travail performant et immédiatement opérationnel Rentabilité prouvée, fort potentiel de croissance Profil du repreneur idéalCette affaire conviendra parfaitement à :Un professionnel de l'automobile souhaitant rejoindre un réseau structuré

Le quartier

Saumur

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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TALPAEntreprise bâtiment

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87m²

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Pavillon

123m²

SAUMUR (49400) – Maison familiale – 4 chambres – Vie de plain-pied – Garage NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY Description : Située à Saumur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel pour concrétiser un projet de modernisation à votre image. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux vastes chambres supplémentaires, un point d'eau ainsi que plusieurs espaces de grenier offrant un beau potentiel d'aménagement : création d'une chambre supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel dans un secteur recherché de Saumur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage avec chaufferie complète l'ensemble. Points forts : - Vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée - 4 chambres existantes (possibilité 5) - Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bien - Potentiel d'aménagement grâce aux greniers - Terrain clos avec terrasse - Garage - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Commodités : La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide au centre-ville de Saumur, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux services du quotidien. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

121m²

SAUMUR (49400) – Hyper centre – Maison de ville – 6 pièces – 4 chambres – Cour NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY Description : En plein cœur de Saumur, emplacement premium avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison de ville de 121 m² alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur une agréable cour intérieure, ainsi qu'un salon indépendant sublimé par une belle cheminée en tuffeau. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle d'eau avec WC. En complément, une cave voûtée vient parfaire l'ensemble. Points forts : • Hyper centre, emplacement rare • Vie tout à pied (commerces, écoles, services) • 4 chambres / 2 salles d'eau • Charme de l'ancien (cheminée, tuffeau) • Cour intérieure agréable • Cave voûtée • Possibilité d'acquérir un stationnement couvert en supplément • DPE : D Commodités : Situation idéale en hyper centre-ville de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ensemble immobilier de 2 appartements à Saumur

94m²

Situé à Saumur, dans la commune associée de Saint-Hilaire-Saint-Florent, cet ensemble immobilier se compose de deux logements offrant une surface totale d'environ 94 m2 Carrez, avec 6 pièces dont 4 chambres. Réparti sur plusieurs niveaux, il constitue une belle opportunité pour qui recherche à la fois de l'espace, une vraie vie de maison et un potentiel locatif intéressant. Chaque logement profite de son propre extérieur, ce qui renforce l'attrait du bien pour un usage d'habitation comme pour un projet d'investissement. L'un des logements bénéficie d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, installer un coin détente ou laisser les enfants jouer. L'autre logement dispose d'une agréable terrasse d'environ 14 m2, parfaite pour prendre ses repas dehors ou aménager un espace cosy en plein air. Le premier logement est constitué d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, un bureau, et une salle de bains. Le deuxième, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de douche, et d'un cellier. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude par chaudière et d'un double vitrage, des atouts appréciables pour la gestion des consommations. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre, ce qui offre une base lisible pour envisager sereinement son usage et, si on le souhaite, des améliorations futures. Très proche des commodités, cet ensemble profite d'un environnement pratique au quotidien. L'arrêt de bus Saumur - Delessert, desservi par la ligne de bus locale, se situe à environ 400 m, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Pour les familles, plusieurs structures d'accueil pour les enfants sont accessibles à proximité : l'Institution Saint-Louis - Maternelles et Primaires est située à environ 600 m, tandis que l'école Marmaillette se trouve à environ 1 000 m. On trouve également plusieurs structures de garde d'enfants comme la micro-crèche Les Petits Pas de Bagneux à environ 700 m, ainsi que d'autres établissements de petite enfance dans un rayon inférieur à 900 m. Cet environnement varié renforce l'attrait du quartier pour un projet familial ou locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - DPE : classe D (consommation 203 kWh/m2/an, GES 41) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble

94m²

SAUMUR (49400) – Ensemble immobilier – 2 logements – Jardin et terrasse – Idéal investissement Description : Situé à Saint-Hilaire-Saint-Florent, commune associée de Saumur, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, développant une surface totale d'environ 94 m². Offrant de nombreuses possibilités, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu locatif complémentaire. L'ensemble se compose de deux logements : Premier logement (loué 530€/mois) comprenant : Une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains, et une terrasse privative d'environ 14 m². Deuxième logement (actuellement libre) comprenant : Une pièce de vie avec coin cuisine , une salle de douche, un cellier, et un jardin privatif permettant de profiter d'un agréable espace extérieur L'ensemble bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé D. Points forts : - Deux logements indépendants : idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/location - Deux espaces extérieurs privatifs : un jardin et une terrasse d'environ 14 m² - Potentiel locatif intéressant : possibilité de diversifier les revenus grâce aux deux logements - DPE D : un classement énergétique appréciable - Emplacement pratique : à proximité des commerces, écoles et transports - Plusieurs possibilités d'exploitation : investissement, résidence principale avec complément de revenus ou projet familial Commodités : Situé à Saint-Hilaire-Saint-Florent, cet ensemble immobilier profite d'un environnement agréable et pratique, avec les commerces, établissements scolaires, services et transports en commun à proximité. Le centre-ville de Saumur est également facilement accessible. À visiter sans tarder ! Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant deux logements, des extérieurs privatifs et un potentiel de rentabilité, ou pour les acquéreurs souhaitant conjuguer habitation et investissement. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Thomas Astié – Conseiller immobilier effiCity Mes services : estimation gratuite, photos professionnelles, vidéos immobilières, visites virtuelles 360° et accompagnement personnalisé pour vendre votre bien dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

47m²

49400 - SAUMUR - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 47.2 M² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur du centre-ville de Saumur, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 47.2 m². Lumineux et bien agencé, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le collège et la pharmacie, offrant ainsi un quotidien facilité et pratique pour ses futurs occupants. Construit entre 1945 et 1969, cet appartement en excellent état général se trouve au premier étage d'un immeuble de deux niveaux. Avec son plain-pied, il offre un confort de vie optimal et une circulation fluide entre les espaces. Les matériaux de construction en béton, associés au toit en ardoise et à la façade en pierre, confèrent à ce bien un cachet typique et une solidité indéniable. Luminosité et charme sont au rendez-vous. Les installations électriques et de plomberie sont en bon état, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires. De plus, une rénovation récente en 2023 apporte une touche de modernité et de confort supplémentaire à ce charmant appartement. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception au cœur de Saumur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Léa Dulize - Conseillère immobilier Efficity Estimation offerte - Accompagnement complet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Léa DULIZE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°901487900. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

79m²

SAUMUR (49400) – Centre-ville – Appartement traversant – 2 chambres – Cave NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY Description : Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saumur, au 2ème étage d'un bel immeuble en tuffeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des commodités et du marché. L'appartement se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à ses beaux volumes et sa grande surface, l'agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon les besoins et le projet des futurs occupants. Traversant, l'appartement profite d'une agréable luminosité et d'une double exposition. Une modernisation intérieure est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la décoration et certains espaces à son goût tout en profitant d'une base saine et d'un emplacement particulièrement recherché. Une cave complète le bien, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire ou pour entreposer facilement des vélos en plein centre-ville. Points forts : - Emplacement privilégié en hyper-centre de Saumur - Commerces, services et marché au pied de l'immeuble - Appartement traversant - Beaux volumes - 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième - Bel immeuble en tuffeau en très bon état - Cave pratique pour le stockage et les vélos - Beau potentiel après modernisation Commodités : Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie saumuroise : marché, commerces, restaurants et services sont accessibles immédiatement à pied. Un emplacement particulièrement adapté à une résidence principale comme à un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Longère

71m²

Longère en tuffeau de plain-pied – 71 m² – 2,5 hectares – Dépendances – Grand hangar À seulement 15 minutes de Saumur, sur la commune de Neuillé, découvrez cette authentique longère en pierre de tuffeau, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne. Implantée sur un terrain de 25 073 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, ou de chevaux La maison, entièrement de plain-pied, développe une surface d'environ 71 m². Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres en enfilade, d'une salle d'eau ainsi que de combles aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec un garage. Attenant à la maison, un cellier permet d'accéder directement aux anciennes écuries. La propriété bénéficie également d'une chambre indépendante, d'un grand hangar raccordé à l'électricité, d'un atelier, d'un second garage et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation . Les terres sont facilement accessibles grâce à un accès situé au fond de la propriété. Un puits est également présent et peut être raccordé à une pompe afin d'assurer l'irrigation des parcelles. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, est raccordée à l'eau de ville, bénéficie d'un portail récent et d'une fosse toutes eaux installée en 2009 (diagnostic de conformité en cours). Cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel grâce à ses nombreux bâtiments, ses plus de 2,5 hectares de terrain et son environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain constructible de 2'361 m2, à Saint-Hilaire-Saint-Florent

2361m²

À Saint-Hilaire-Saint-Florent, aux portes de Saumur, découvrez ce terrain constructible de 2 361 m². Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des bords de Loire et du centre-ville de Saumur. Situé en zone Ub (zone urbaine pavillonnaire), ce terrain offre un fort potentiel de valorisation, avec un certificat d'urbanisme réalisable permettant la construction de trois maisons individuelles. Libre de constructeur, il laisse place à tous types de projets, que ce soit pour une opération d'investissement, une division parcellaire ou un projet de construction sur mesure. Le terrain, non viabilisé, bénéficie des réseaux en bord de rue (eau, électricité, tout-à-l'égout), facilitant son aménagement. Une maison en pierre d'environ 63 m² est actuellement implantée sur la parcelle. Elle se compose de deux pièces, dont une chambre, avec cuisine, salle d'eau et WC. Plusieurs options s'offrent à vous : rénovation (DPE E), revente ou démolition dans le cadre d'un nouveau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. À découvrir sans tarder ! “Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs ou aménageurs recherchant une opération à fort potentiel sur le secteur saumurois. Cette annonce référence 333421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LION (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90190051400026. Prix du bien : 169 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000