✨ Coup de cœur garanti ! – Superbe maison d’architecte 231 m² sur 1159m2 de terrain paysagé – à 35 min de Paris !

Savigny-le-Temple

Prix de vente5800002510.822510822511 /m²

Les caractéristiques

231 m²Surface

7Pièces

4Chambres

3Salles de bain

2000Construction

Description

Dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte de 231 m² habitables (188 m² loi Carrez), lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée.

REZ-DE-CHAUSSÉE – Charme et volumes généreux avec une entrée majestueuse

• Belle pièce de vie de 65 m² comprenant : une salle à manger, un salon chaleureux sous mezzanine avec cheminée insert double face, et une cuisine provençale dinatoire équipée

• Suite parentale de 20 m² avec dressing et grande salle de bain de 12 m²

• WC indépendant

ÉTAGE – Espace, confort et intimité

• Grande mezzanine de 20 m² (idéal bureau ou coin lecture)

• Trois chambres spacieuses dont deux avec salles d'eau privatives

• WC indépendant

SOUS-SOL TOTAL – 140 m² carrelés et aménageables

• Garage 2 à 3 voitures avec porte motorisée (4 m de large)

• Atelier, cave à vin, chaufferie

• Salle de sport ou espace polyvalent selon vos besoins

EXTÉRIEUR – Détente et sérénité

• Terrain paysagé, arboré et fleuri de 1 159 m²

• Terrain de pétanque, potager et cabanon électrifié (12 m²)

• Véranda lumineuse de 28 m² + pergola de 20 m²

LES ATOUTS

• Menuiseries aluminium K-Line double vitrage oscillo-battant

• Chauffage gaz : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage

• Toiture traditionnelle en petites tuiles avec girouette

Localisation : Secteur recherché – Savigny-le-Temple / Cesson / Lieusaint

Accès : RER D à 2 km

Cette annonce référence 310947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLOLONA HANTA RAVAOMANALINA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89510555900036.

Prix du bien : 580 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023

Score DPE : 164 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Savigny-le-Temple

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

164 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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L'ATELIER DES FLUIDESEntreprise bâtiment

M. Tomasz SzwedoPeinture

DAUMAS COUVERTURECouverture toiture

LEADERPROTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble Nancy secteur ARTEM 260 m2

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EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier exceptionnel à Méréville – Idéal investisseur – Plus de 2 000 m² de terrain

425m²

Situé à Méréville, dans un environnement pratique avec commerces, écoles et commodités à proximité, ainsi que la gare d'Angerville permettant de rejoindre Paris Austerlitz, découvrez cet ensemble immobilier rare à fort potentiel, idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial. L'ensemble comprend 4 biens immobiliers, implantés sur une parcelle de plus de 2 000 m², comprenant : Une maison de 105 m² pleine de charme, entièrement à rénover, avec cheminée, jardin et grande cave Une maison de 85 m² à rafraîchir, avec jardin et cave Un bien d'environ 141 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement Une maison d'environ 94 m² avec cuisine, salon, WC, 3 chambres et salle de bain Mais également : Un hangar, idéal pour stockage, atelier ou activité Une dépendance offrant encore de belles possibilités Un terrain constructible d'environ 280 m² Un ensemble offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, division, revente à la découpe, projet familial ou patrimonial. L'ensemble est disponible à la vente en totalité, avec également la possibilité d'acquérir les biens séparément selon votre projet — n'hésitez pas à consulter mes autres annonces pour le détail de chaque bien Un ensemble avec énormément de potentiel, que ce soit pour résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet de division. Plus d'informations sur demande. Cette annonce référence 335393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Somptueux 8 pièces de 177 m² à Nancy

177m²

Découvrez cet appartement d'exception de 177 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Nancy, à seulement 100 m de la place Stanislas. Offrant un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare procure une tranquillité absolue grâce à son emplacement en second corps de bâtiment, loin de l'animation sonore du centre-ville. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière vous accueille, offrant un cadre idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille. Les visiteurs ont particulièrement apprécié cette pièce de vie pour ses volumes généreux. La cuisine moderne et entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son design épuré. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, chacune donnant sur une cour privative, un luxe rare en pleine ville. Deux salles de bain, dont une suite parentale avec salle d'eau neuve, ajoutent une touche de sophistication et de confort. Un bureau de 15 m², parfait pour le télétravail, et une pièce de rangement de 12 m² complètent cet ensemble. Les matériaux de grande qualité, tels que le parquet chêne massif, apportent une élégance intemporelle à l'appartement, tandis que les deux cours intérieures privatives, de 30 m² et 10 m², offrent des espaces extérieurs paisibles, idéaux pour se ressourcer. Cet appartement familial, qui se vit comme une maison en plein centre-ville, se distingue par ses prestations haut de gamme reconnues lors des récentes visites, soulignant la qualité des matériaux utilisés et sa localisation privilégiée. Caractéristiques techniques - Surface : 177 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1974 - Chauffage : Électrique, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 2 570 € - Charges de copropriété : 1 600 €/an - DPE : D Mentions légales : Les informations publiées ci-après sont communiquées à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Elles ne constituent ni offre ni garantie contractuelle. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer leurs propres vérifications, diagnostics et contrôles techniques ou administratifs avant toute décision. Les données officielles relatives aux aléas et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de caractère, 196m2, 4 chambres, ascenseur

197m²

Depuis 2016, Homeloop vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Aujourd'hui, nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement situé au 2e étage d'un immeuble de standing des années 1920, avec ascenseur, à seulement quelques pas de la gare de Nancy. Ce bien de 196 m2, chargé de charme, saura vous séduire par ses éléments anciens préservés : cheminées dans chaque pièce, magnifique parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, et balcon filant accessible depuis plusieurs pièces. Disposition : Entrée spacieuse Salon-séjour lumineux avec accès balcon 4 grandes chambres Cuisine indépendante 2 salles d'eau WC séparé Nombreux rangements intégrés Bonus : Deux chambres de service (ou "chambres de bonne") situées au 7e étage de l'immeuble complètent ce bien, utilisables uniquement en stockage. Les atouts : Balcon filant avec vue dégagée Ascenseur dans l'immeuble Cave privative pour un rangement optimisé Potentiel locatif intéressant : 2 chambres annexes au 7ème étage Informations pratiques : Taxe foncière : 3 590 € Charges trimestrielles : 1 500 € (incluant ascenseur, eau froide, chauffage collectif, entretien et syndic) Copropriété de 8 lots principaux Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3 % Envie de visiter ? Contactez Benjamin Cognard au 06 86 68 15 41 Vendre ou acheter avec Homeloop, c'est faire le choix de la rapidité, de la simplicité, de la sécurité et de la sérénité.

5800002 511 €/m²

580000

231 m²

7pièces

4ch.