COUP DE CŒUR – SPACIEUSE MAISON DE 250 m² AVEC JARDIN DE 630 m² ET BEAUX VOLUMES !
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un cadre idéal pour profiter de chaque instant ? Cette maison de 250 m² habitables sur un terrain de 630 m² saura vous séduire par ses prestations et ses multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
* Une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
* Une chambre.
* Une salle de bain.
* Un WC indépendant.
* Une buanderie.
À l'étage :
* Une agréable mezzanine aménagée en salle de cinéma, pour des soirées conviviales.
* Trois belles chambres + un espace dressing,
* Une quatrième pièce traversante, actuellement utilisée en bureau pouvant être exploitée en chambre, salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.
* Une salle de douche.
* Un WC indépendant.
Un potentiel supplémentaire :
Les combles sont entièrement isolés et offrent une possibilité d'extension, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement pour répondre à vos futurs projets.
À l'extérieur :
Vous profiterez de deux terrasses, l'une en façade et l'autre côté jardin, ainsi que d'une jolie paillote en bois dans le jardin, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
* 250 m² de surface habitable. DPE C
* Terrain de 630 m².
* 4 chambres actuellement, avec possibilité d'en créer une supplémentaire.
* Très grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
* Salle de cinéma.
* Nombreux espaces modulables.
* Combles isolés avec potentiel d'agrandissement.
* Deux terrasses et jardin aménagé.
* Garage 2 voitures
* Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés.
Cuve de récupération des eaux de pluie;
Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent profiter d'un lieu de vie convivial, évolutif et plein de possibilités.
Cette annonce référence 353012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE SAVROT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80179759800035.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3552.00 € et 4806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
