MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED DANS QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL

Saint-Brice-sous-Forêt
MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED DANS QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL - photo 1
Prix de vente2790004043.478260869565 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1968Construction

Description

Proche de toute commodité, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain pied d'une surface de 70 m² environ.

Elle se compose d'1 séjour, 1 cuisine dinatoire séparée, 2 chambres ( possibilité d'une 3ème ) , 1 salle de bain et 1 wc séparé.

Un garage attenant avec une buanderie et une pièce supplémentaire permet d'envisager une dépendance idéale pour un adolescent ou une personne âgée.

Le tout sur un terrain clos de 306 m².

Prévoir de gros travaux de rénovation et d'isolation comme l'indique l'audit énergétique effectué sur ce bien, dû notamment au chauffage au fioul et au simple vitrage.

SES POINTS FORTS :

- Quartier calme et résidentiel

- Plain pied

- Dépendance

- Toiture neuve ( 2022) et portail neuf ( 2021 )

Un beau potentiel pour un 1er achat, un primo accédant ou un bricoleur.

CONTACTEZ MOI !!!

Cette annonce référence 349183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD BENSOT (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 84302850700013.

Prix du bien : 279 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €

Honoraires TTC : 3,33 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026

Score DPE : 448 kWhEP/m²/an

Score GES : 129 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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À proximité

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Écoles
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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
448 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
129 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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Saint-Brice-sous-Forêt
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APPARTEMENT 4 PIECES AVEC BALCON ET PARKING EN EXCELLENT ÉTAT!
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Maison à vendre à Louvres (95380) À Louvres, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Elle dispose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une à deux supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salons, une cuisine séparée, un dressing, une salle d'eau et une buanderie. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement supplémentaire. La maison bénéficie aussi d'une cave, d'une terrasse et d'un grand jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Avec son emplacement recherché, son potentiel et ses extérieurs, ce bien représente une belle opportunité à Louvres. Taxe foncière : 1 251 € Points forts Gare RER Louvres à moins de 5 minutes à pied. Commerces et commodités à proximité immédiate. Grand jardin et terrasse. Combles aménageables. Potentiel d'évolution avec 1 à 2 chambres supplémentaires. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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