Immeuble

Hénin-Beaumont

Prix de vente2480001233.8308457711444 /m²

Les caractéristiques

201 m²Surface

1930Construction

Description

Opportunité rare à saisir ! Ensemble immobilier de 200m² composé d'un bâtiment + maison individuelle avec jardin, offrant un énorme potentiel locatif et de valorisation.

Édifié dans les années 1930, cet ensemble au cachet authentique séduira les amateurs de projets à forte valeur ajoutée. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité d'optimisation et de rentabilité.

Bâtiment principal :

Rez-de-chaussée :

• Un studio avec accès indépendant de 24m2 322€/mois

• Un T2 avec accès indépendant de 35m2 480€/mois

1er étage :

• T3 de 87 m² – loué 600 €/mois

2ème étage :

• Combles de 80 m² à aménager – potentiel locatif estimé à 600 €/mois

Une maison individuelle T3 de 60m2 dans la propriété avec son accès privatif 620€/mois.

Une cave et un grand jardin complète le bien.

Possibilité de division de parcelle et revente.

Libre d'occupation.

La toiture du bâtiment principal a été entièrement refaite en 2019.

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Annays HECQUET

Conseillère Amalia France

Le quartier

Hénin-Beaumont

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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DESQUIENS PLATRERIETravaux rénovation

CARBONNIER JEANElectricite

CHEAUFF HABITATPlomberie

MAXENCE LECATPlomberie

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Pavillon individuel à vendre à hénin-beaumont

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Semi plain-pied

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COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Pavillon individuel de 2020 - Semi plain-pied - Secteur recherché

140m²

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce magnifique pavillon individuel construit en 2020, offrant des prestations modernes et des volumes généreux dans un environnement calme et très recherché. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Pour compléter ce bien, une buanderie, un cellier et un grand garage de 26 m² apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin parfaitement exposé, propices aux moments de détente en famille. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Son emplacement privilégié, sa luminosité, ses prestations récentes et ses beaux volumes en font une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 310460

VIMY - RARE SUR LE SECTEUR

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Magnifique pavillon individuel aux prestations de qualité : 4 chambres, grand jardin arboré, sous-sol complet & spacieux garage-atelier, idéal pour camping-car / caravane. Vimy est l'une des communes les plus prisées de la région pour son ambiance paisible et familiale. Localisation stratégique : À proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers (A26/A21), vous rejoignez Lens et Arras en moins de 15 minutes. Toutes les commodités à portée de main : Écoles, commerces de proximité, professionnels de santé, transports en commun et gare SNCF directement dans la commune. Un cadre naturel préservé : Profitez des balades sur les sentiers des collines, parfaits pour les sportifs et les familles en quête de nature. Le bien : Un pavillon individuel familial parfaitement entretenu, proposant des volumes généreux, une luminosité traversante et des équipements modernes (pompe à chaleur, panneaux solaires en toiture pour des économies d'énergie garanties !). Espaces de vie : La pièce de vie (environ 48 m²) baignée de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un volume idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. L'espace nuit : 4 belles chambres réparties sur la maison, offrants calme et confort pour toute la famille, un espace bureau. Deux salles d'eau, et une salle de bains moderne et confortable. Extérieurs & Annexe : Un potentiel rare ! Belle parcelle de jardin : Entièrement clôturée et sécurisée vous profiterez d'un extérieur magnifiquement arboré (palmiers, rosiers, massifs fleuris), d'une grande terrasse et d'un espace idéal pour vos barbecues et soirées d'été. Un très grand sous-sol complet : Un espace de stockage impressionnant (cellier, buanderie, cave). Un très grand garage / atelier indépendant : Le rêve pour un artisan, un bricoleur passionné, une profession libérale ou simplement pour abriter plusieurs véhicules, vélos et équipements de loisirs. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

2480001 234 €/m²

248000

201 m²