Immeuble

Hénin-Beaumont

Prix de vente2480001233.8308457711444 /m²

Les caractéristiques

201 m²Surface

1930Construction

Description

Opportunité rare à saisir ! Ensemble immobilier de 200m² composé d'un bâtiment + maison individuelle avec jardin, offrant un énorme potentiel locatif et de valorisation.

Édifié dans les années 1930, cet ensemble au cachet authentique séduira les amateurs de projets à forte valeur ajoutée. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité d'optimisation et de rentabilité.

Bâtiment principal :

Rez-de-chaussée :

• Un studio avec accès indépendant de 24m2 322€/mois

• Un T2 avec accès indépendant de 35m2 480€/mois

1er étage :

• T3 de 87 m² – loué 600 €/mois

2ème étage :

• Combles de 80 m² à aménager – potentiel locatif estimé à 600 €/mois

Une maison individuelle T3 de 60m2 dans la propriété avec son accès privatif 620€/mois.

Une cave et un grand jardin complète le bien.

Possibilité de division de parcelle et revente.

Libre d'occupation.

La toiture du bâtiment principal a été entièrement refaite en 2019.

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Annays HECQUET

Conseillère Amalia France

Le quartier

Hénin-Beaumont

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CHEAUFF HABITATPlomberie

FD BATMaçonnerie

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Total estimé : 310460

VIMY - RARE SUR LE SECTEUR

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Total estimé : 235968

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156m²

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Total estimé : 224809

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2480001 234 €/m²

248000

201 m²