DUPLEX 2/3 Chambres, 83 m² - PARKING - CAVE

Savigny-sur-Orge

Prix de vente2250002710.843373493976 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1967Construction

Description

DUPLEX 83 m², 2/3 Chambres, 2 Balcons, Parking, Cave

Je vous propose, en exclusivité, cet appartement en dernier étage, traversant de 83 m², dans une résidence recherchée pour son calme, situé à proximité des écoles, des transports (15 mn en bus du RER C).

A votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec un wc indépendant, un double séjour lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre si besoin), vue dégagée et aucun vis-à-vis, une belle cuisine aménagée et équipée avec son cellier / buanderie.

Un dégagement avec rangements dessert une chambre de 13 m² et une salle de bain.

Extérieurs :

- 1er balcon côté double séjour de 5,31 m²

- 2ème balcon côté cuisine et chambre de 6,35 m²

A l'étage, dans les combles vous découvrirez un espace de 32m² au sol (19 m² habitables) qui peut ainsi être aménagé en une grande chambre avec espace bureau.

Vous avez accès également à un grenier de 8,57 m² qui offre un bel espace de stockage, rangements

1 CAVE et 1 PARKING complètent ce bien

Les + :

- Beaux volumes

- Rangements

- Pas de vis-à-vis

- Lumineux

COUP DE COEUR ASSURÉ

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 889954541

RCP 103975393044265.

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Le quartier

Savigny-sur-Orge

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

268 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

55 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ENTREPRISE DE PEINTURE KSN Travaux rénovation

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Cuisines TeisseireMenuiserie

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Appartement lumineux en 4 pièces avec 3 chambres 2 extérieurs / Parking et Cave privés

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Bas de Limeil Brévannes F3, 2 chambres , parking et cave

60m²

Idéalement situé à deux pas de la télécabine C1 reliant le métro de la ligne 8 au RER D, proche de toute commodité , bel appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 60m², refait à neuf , Il dispose d'une cuisine aménagée avec une plaque 4 feux, le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un nid douillet. Une place de parking est réservée à l'extérieur dans une résidence clôturée et sécurisée. Une cave en sous-sol vous permets d'entreposer vos vélos et poussettes avec une rampe d'accès à la surface. Bien soumis au statut de la copropriété, 184 logements, procédure en cours : aucune, 599 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 - Thiais

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Thiais à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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43m²

À proximité immédiate du centre-ville d'Antony, ce 2 pièces de 43 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

2250002 711 €/m²

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