Maison d’architecte d’exception – Écologique, modulable & sans vis-à-vis

Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur

Prix de vente5500001833.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

11Pièces

6Chambres

1Salle de bain

2010Construction

Description

Découvrez ce bien rare et résolument dans l'air du temps, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et performance énergétique. Une maison d'architecte pensée pour répondre aux exigences actuelles : économique, écologique et évolutive, idéale pour une grande famille ou un projet famille, un projet locatif ou une activité indépendante.

Un environnement privilégié

Implantée sur un vaste terrain sans vis-à-vis, cette propriété offre calme et intimité. Vous profiterez de plusieurs terrasses, dont une couverte pour vos moments conviviaux et une terrasse ensoleillée, parfaite pour accueillir une piscine selon vos envies.

Des équipements modernes et responsables

Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires thermiques puis chauffage bois pour le plaisir! Chenaux cuivres!

Cuve d'eau enterrée… volets motorisés, aspiration centralisée tout a été conçu pour optimiser la consommation énergétique et réduire votre empreinte écologique, tout en assurant un confort de vie optimal.

Des prestations rares

Triple garage complété par un caveau de dégustation pour les amateurs de vin, ainsi qu'une pièce de réception idéale pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille.

Des espaces techniques bien pensés (buanderie, bûcher), volumes généreux et circulation fluide entre les différents espaces.

Une maison modulable aux multiples possibilités

Première partie habitation :

Une superbe cuisine pour les épicuriens, ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une élégante cheminée.

Côté nuit : trois chambres, un espace bureau, un WC et une salle de bain.

Seconde partie d'habitation (indépendante ou communicante) :

Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée indépendante, cette seconde partie offre une belle autonomie.

Elle comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un WC, bureau.

Espaces complémentaires :

Une pièce de stockage (idéale pour le bois de chauffage), une buanderie/bûcher technique avec WC, ainsi que des accès pratiques vers l'extérieur.

À l'étage :

Une grande pièce supplémentaire, une salle de bain ainsi que des combles offrant encore un beau potentiel d'aménagement.

Un bien aux multiples vies

Un bien d'exception, rare sur le marché, conjuguant architecture, écologie et rentabilité potentielle.

Que ce soit pour y vivre seul, en famille ou pour développer un projet de vie plus large, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses volumes, son confort et ses infinies possibilités.

Cette annonce référence 332648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013.

Prix du bien : 550 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023

Score DPE : 60 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1289.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

60 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SIMIC RENOV FRANCEMaçonnerie

APARICIO PLATRERIE PEINTURETravaux rénovation

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135m²

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propriété de caractère avec parc arboré et potentiel professionnel

Magnifique Villa de 9 Pièces avec Vue sur la Rivière, Piscin

245m²

RECOLOGNE LES RAY dans un village au bord de l'eau Découvrez ce havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain de 60 ares, cette propriété vous invite à vivre au rythme de la nature avec son accès direct à la rivière et un coin pêche privatif. La maison, d'une élégance intemporelle, se compose de : 6 chambres spacieuses Un séjour chaleureux, une grande salle à manger Une cuisine aménagée équipée Un salon avec coin cheminée pour des soirées douillettes au coin du feu Des éléments authentiques tels que des poutres apparentes et des murs en pierre, ajoutant du caractère à l'ensemble Vous trouverez également deux salles de bains , un garage , une chaufferie, une buanderie, deux caves voutées , une cour intérieure charmante, et une piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'extérieur ne manque pas de charme avec une cuisine d'été offrant une vue imprenable sur la rivière. Imaginez-vous en train de cuisiner en plein air tout en contemplant les eaux paisibles qui s'écoulent. Cette propriété est un véritable bijou où se mêlent confort, nature et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de paradis au bord de l'eau. pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter dès maintenant , Fatima CHEVALIER-Réseau IDLR- au 06 77 87 55 61 Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5500001 833 €/m²

550000

300 m²

11pièces

6ch.