Maison d’architecte d’exception – Écologique, modulable & sans vis-à-vis

Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur

Prix de vente5500001833.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

11Pièces

6Chambres

1Salle de bain

2010Construction

Description

Découvrez ce bien rare et résolument dans l'air du temps, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et performance énergétique. Une maison d'architecte pensée pour répondre aux exigences actuelles : économique, écologique et évolutive, idéale pour une grande famille ou un projet famille, un projet locatif ou une activité indépendante.

Un environnement privilégié

Implantée sur un vaste terrain sans vis-à-vis, cette propriété offre calme et intimité. Vous profiterez de plusieurs terrasses, dont une couverte pour vos moments conviviaux et une terrasse ensoleillée, parfaite pour accueillir une piscine selon vos envies.

Des équipements modernes et responsables

Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires thermiques puis chauffage bois pour le plaisir! Chenaux cuivres!

Cuve d'eau enterrée… volets motorisés, aspiration centralisée tout a été conçu pour optimiser la consommation énergétique et réduire votre empreinte écologique, tout en assurant un confort de vie optimal.

Des prestations rares

Triple garage complété par un caveau de dégustation pour les amateurs de vin, ainsi qu'une pièce de réception idéale pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille.

Des espaces techniques bien pensés (buanderie, bûcher), volumes généreux et circulation fluide entre les différents espaces.

Une maison modulable aux multiples possibilités

Première partie habitation :

Une superbe cuisine pour les épicuriens, ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une élégante cheminée.

Côté nuit : trois chambres, un espace bureau, un WC et une salle de bain.

Seconde partie d'habitation (indépendante ou communicante) :

Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée indépendante, cette seconde partie offre une belle autonomie.

Elle comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un WC, bureau.

Espaces complémentaires :

Une pièce de stockage (idéale pour le bois de chauffage), une buanderie/bûcher technique avec WC, ainsi que des accès pratiques vers l'extérieur.

À l'étage :

Une grande pièce supplémentaire, une salle de bain ainsi que des combles offrant encore un beau potentiel d'aménagement.

Un bien aux multiples vies

Un bien d'exception, rare sur le marché, conjuguant architecture, écologie et rentabilité potentielle.

Que ce soit pour y vivre seul, en famille ou pour développer un projet de vie plus large, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses volumes, son confort et ses infinies possibilités.

Cette annonce référence 332648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013.

Prix du bien : 550 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023

Score DPE : 60 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1289.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

60 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SIMIC RENOV FRANCEMaçonnerie

APARICIO PLATRERIE PEINTURETravaux rénovation

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5500001 833 €/m²

550000

300 m²

11pièces

6ch.