Magnifique propriété avec confort de plain-pied possible Proche Hesdin

Willeman

Prix de vente3239001635.858585858586 /m²

Les caractéristiques

198 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

3949 m²Terrain

3600 m²Jardin

1Étage

1983Construction

Description

Louis Leroux vous propose cette superbe fermette entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 60 m² regroupe salon, salle à manger et espace de vie ouvert sur le jardin. La cuisine élégante et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 3 600 m², d'un garage, de dépendances et d'un espace pouvant être aménagé selon vos envies (salle de sport, bureau, atelier, etc.). Le bien est équipé du tout-à-l'égout et d'une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Les atouts : Maison ancienne entièrement rénovée avec goût En oxygène 198 m² habitables Beaux volumes et belle luminosité Salle de sport & sauna Grand jardin arboré dans un cadre rural paisible Pompe à chaleur Dépendances et garage Bonne performance énergétique Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Localisation

Willeman

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

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GES · Émissions de CO₂

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Maison de ville 4P — 87 m² — DPE C — Posez vos valises

87m²

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Découvrez cet ensemble immobilier composé de 6 appartements existants, dont 5 appartements rénovés et 1 appartement à rénover, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. L'immeuble comprend également 14 garages, offrant un potentiel locatif complémentaire particulièrement attractif. À ce jour, un appartement est déjà loué. Les autres logements sont disponibles à la location et bénéficient de permis de louer accordés, permettant une mise en exploitation rapide. Les loyers potentiels s'élèvent à environ 3 500 € par mois, hors valorisation du lot à rénover et du potentiel de création supplémentaire, soit un revenu locatif annuel d'environ 42 000 €. Sur la base du prix de vente affiché, cet ensemble immobilier présente une rentabilité brute potentielle supérieure à 12,5 %, avant prise en compte des charges, de la fiscalité, de la taxe foncière et des éventuels travaux complémentaires. Absence de copropriété, maîtrise complète de l'immeuble et de sa gestion. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport offrant des revenus immédiats, un potentiel d'optimisation et une gestion simplifiée. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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3239001 636 €/m²

323900

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8pièces

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