🌳 Superbe terrain arboré de 4 190 m² (Divisible ou extensible jusqu'à 8 879 m²) – Tourtoirac

Tourtoirac
🌳 Superbe terrain arboré de 4 190 m² (Divisible ou extensible jusqu'à 8 879 m²) – Tourtoirac - photo 1
Prix de vente350008.353221957040573 /m²

Les caractéristiques

4190 m²Surface
4190 m²Terrain

Description

Baignée de lumière, cette belle parcelle entièrement constructible de 4 190 m² vous séduira par son environnement champêtre, son calme absolu et ses arbres matures qui offrent déjà de beaux espaces ombragés. Parfaitement exposé Est / Sud-Est et très bien entretenu, ce terrain n'attend plus que vos plans.

LE GROS ATOUT : CONFIGURATION IDÉALE POUR UNE DIVISION

Grâce à sa double exposition, une division en deux parcelles d'environ 2 100 m² est tout à fait envisageable, offrant à chaque lot un accès totalement indépendant et sans aucun vis-à-vis de passage :

Le lot supérieur bénéficie d'un accès direct sur la route principale.

Le lot inférieur profite d'un accès distinct par la voie privée adjacente.

Une opportunité rare sur le secteur :

Pour un particulier : Achetez l'ensemble, construisez votre résidence sur une moitié et revendez la seconde parcelle pour autofinancer une grande partie de votre projet !

Pour un projet familial ou un investisseur : Possibilité de réaliser deux constructions indépendantes sans les contraintes d'une allée commune.

PROJET ENCORE PLUS GRAND ? ENCORE PLUS D'ESPACE DISPONIBLE !

Le terrain situé juste de l'autre côté de la voie privée est également disponible à la vente. Vous avez ainsi la possibilité unique d'associer les deux parcelles pour acquérir un domaine exceptionnel de 8 879 m² ! Une opportunité idéale pour créer une grande propriété familiale ou un projet nature d'envergure.

CÔTÉ TECHNIQUE :

Les réseaux (eau, électricité) sont situés en bordure.

Un assainissement individuel est à prévoir.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature avec un fort potentiel patrimonial !

Cette annonce référence 339343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISON LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99527177200015.

Prix du bien : 35 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Tourtoirac

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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