À VENDRE – MAISON FAMILIALE À VAILLY-SUR-AISNE

Vailly-sur-Aisne
À VENDRE – MAISON FAMILIALE À VAILLY-SUR-AISNE - photo 1
Prix de vente1998001536.923076923077 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface
7Pièces
6Chambres

Description

À VENDRE – MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES À VAILLY-SUR-AISNE

Située au cœur de Vailly-sur-Aisne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables séduira les familles à la recherche d'espace, de caractère et de fonctionnalité.

Répartie sur quatre niveaux avec trois demi-étages, elle offre une configuration atypique qui lui confère beaucoup de charme et une organisation des espaces agréable au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Une cuisine indépendante

Une pièce de vie lumineuse

Une superbe verrière apportant cachet et luminosité naturelle

Une salle de douche avec WC

Les espaces nuit :

Six chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (famille nombreuse, télétravail, salle de jeux…)

Une salles de douche

Un WC indépendants

À l'extérieur :

Terrain clos et arboré d'environ 800 m²

Arbres fruitiers

Balcon avec vue sur le jardin

Possibilité d'aménager les extérieurs selon vos envies

Les annexes :

Garage permettant de stationner un véhicule

Sous-sol offrant un bel espace de stockage

Stationnement supplémentaire devant la maison

Confort :

Chauffage au gaz

Fenêtres en double vitrage

DPE : D

Une localisation idéale :

À seulement 20 minutes de Soissons

45 minutes de Reims

1h30 de Paris

Commerces et commodités accessibles à pied

Les + :

Maison individuelle

6 chambres

Terrain de 800 m²

Belle verrière pleine de charme

Garage et sous-sol

Double vitrage

Proximité immédiate des commerces

Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel

Une maison idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie dans un cadre agréable. Une visite s'impose !

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

«Honoraires à la charge du vendeur»

Prenez contact avec votre conseiller :

Florian HOURIEZ EI

Conseiller Immobilier – Redouté Immobilier

06 74 10 98 13

Agent commercial – RSAC Soissons n° 102 267 481

Le quartier

Vailly-sur-Aisne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
227 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
40 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Idéalement située au centre de Saint-Mard, cette maison de ville d'environ 90 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare (ligne K, direction Paris-Nord). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Le premier étage accueille une suite parentale avec dressing, une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou des invités. Construite en 1940, la maison a fait l'objet de travaux récents garantissant confort et sérénité : toiture et isolation refaites, pompes à chaleur réversibles installées dans le séjour et dans chaque chambre, assurant chauffage et climatisation. Ces rénovations lui permettent d'afficher une performance énergétique classée C, remarquable pour un bien de cette époque. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : une opportunité à saisir pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer rapidement dans un environnement agréable. Cette annonce référence 348671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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