✨ MAISON COUP DE CŒUR ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 153 m² – TERRAIN 1 100 m² – AUCUN TRAVAUX

Montévrain

Prix de vente6590004307.18954248366 /m²

Les caractéristiques

153 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1996Construction

Description

Le combo parfait : rénovation haut de gamme + grand terrain + emplacement recherché

À Montévrain, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison familiale entièrement repensée, offrant 153 m² utiles sur une superbe parcelle de 1 100 m².

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Une maison refaite à neuf… dans les moindres détails

Ici, tout a été pensé pour offrir confort et sérénité :

Rénovation intégrale de qualité

Finitions soignées et actuelles

Équipements modernes

Aucun travaux à prévoir

Vous arrivez, vous posez vos valises… et vous profitez

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Une pièce de vie qui fait la différence

Dès l'entrée, le charme opère :

Pièce de vie traversante, lumineuse du matin au soir

Espace salon / séjour convivial et parfaitement agencé

Cuisine moderne ouverte, idéale pour recevoir

Poêle à bois pour des moments chaleureux

Chauffage gaz pour un confort optimal

Un espace pensé pour vivre, partager et recevoir

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Un espace nuit fonctionnel et idéal pour une famille

4 chambres, dont une de plain-pied (parfait pour une suite parentale ou invités)

2 salles d'eau modernes

2 WC indépendants

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Un extérieur exceptionnel sur le secteur

1 100 m² de terrain

Un vrai luxe aujourd'hui :

Jardin spacieux et sans vis-à-vis

Espace détente / terrasse

Terrain de jeux pour les enfants

Possibilité piscine

Un cadre de vie rare, où chacun trouve sa place

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Le vrai plus qui change tout

Sous-sol total

Stationnement, stockage, atelier, salle de sport ou espace loisirs…

Un volume ultra polyvalent, rarement disponible

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Un bien difficile à retrouver sur le secteur

Maison entièrement rénovée

Grand terrain

Secteur recherché

Un produit qui ne reste jamais longtemps sur le marché

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Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

Cette annonce référence 313949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046.

Prix du bien : 659 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montévrain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

195 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BEAUTOUR COUVERTURECouverture toiture

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

SABBOPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T5 neuf Noisy-le-Grand Centre – Familial, terrasse, RER A et prestations premium

105m²

Découvrez une nouvelle résidence neuve haut de gamme à Noisy-le-Grand, idéalement située en plein centre-ville, dans un environnement à la fois calme, résidentiel et particulièrement pratique au quotidien. L'adresse bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, marché, établissements scolaires, équipements culturels et services du centre de Noisy-le-Grand. Les promenades aménagées et les espaces verts environnants complètent ce cadre de vie privilégié, idéal pour les actifs comme pour les familles. Côté transports, la résidence profite de la proximité du RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est, accessible en quelques minutes à pied. Cette connexion permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques de l'Est francilien. De nombreuses lignes de bus ainsi que les grands axes routiers complètent cette excellente accessibilité. La résidence se distingue immédiatement par son architecture élégante et contemporaine, inspirée du caractère résidentiel du quartier. Les façades associent harmonieusement brique, bois et teintes claires, créant une réalisation raffinée et intemporelle. Les larges ouvertures permettent de faire entrer généreusement la lumière naturelle dans les appartements. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour proposer de beaux volumes et des espaces de vie particulièrement agréables. La majorité des logements se prolongent par de généreux balcons ou terrasses plein ciel, tandis que certains appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs. De véritables pièces supplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations intérieures renforcent le positionnement qualitatif du projet : nombreux choix de carrelages, faïences et parquets, robinetterie Grohe, sanitaires Jacob Delafon, volets roulants électriques, salle de bains équipée, chape isophonique et appartement connecté. Les parties communes bénéficient également d'un traitement soigné avec ascenseur haut de gamme et décoration travaillée. La sécurité est également au rendez-vous avec porte palière blindée, serrure haute sécurité, vidéophone, digicode, accès Vigik et parking sécurisé en sous-sol. Cette adresse réunit ainsi tous les critères recherchés pour un achat immobilier neuf à Noisy-le-Grand : centre-ville, RER A à pied, commerces, écoles, espaces extérieurs, prestations haut de gamme et accès rapide à Paris. Une opportunité idéale pour acquérir un T2, T3 ou T4 neuf à Noisy-le-Grand, aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que d'un investissement immobilier patrimonial, tout en profitant des avantages du neuf et de frais de notaire réduits.

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6590004 307 €/m²

659000

153 m²

6pièces

4ch.