C'est à CALAIS ( proche de Marck et de l'A16 ), que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE s'est installée en INDIVIDUELLE !
La PRESTANCE et la MAJESTE de ses 210 m2 de surfaces habitables dont 33 pour le garage et l'atelier, vous offre une VUE PERIPHERIQUE sur un CADRE VERDOYANT.
Elle a choisi de s'installer dans ce SECTEUR et au fond d'une IMPASSE, pour sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE.
Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES, L'A16 et L'A26 sont à seulement 3 minutes.
Elle est proche de L'HOPITAL et de son rond-point, en direction de FRETHUN, BOULOGNE sur MER, GRAVELINES, DUNKERQUE, SAINT-OMER...
C'EST LE TOP DU POSITIONNEMENT !
Elle s'est posée en 2000 sur son TERRAIN de 900 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé PLEIN-SUD.
Ses nombreuses places de PARKING et son GRAND GARAGE avec porte sectionnelle motorisée, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES.
Son ATELIER déjà aménagé saura parfaire à VOTRE PASSION DU BRICOLAGE.
Sa JOLIE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà SES FACETTES VOUS EBLOUISSENT !
En RDC :
Elle vous présente son HALL avec sa GRANDE PENDERIE et une première commodité ( WC ), sa CUISINE entièrement équipée, son BUREAU, son CELLIER/LINGERIE, son IMMENSE et SUBLISSIME SEJOUR CATHEDRALE, son SALON et sa TERRASSE avec PERGOLA.
L' ETAGE :
Il distribue 5 CHAMBRES ( dont une avec terrasse privative exposée SUD ), une MEZZANINE ( coin jeux ou bureau ), et une SALLE DE BAINS équipée d'une seconde commodité ( wc ).
Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une BRILLANTE EXPOSITION SUD, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois, de porter un petit maillot, car nous sommes sur la Côte d'Opale ).
Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont EXCEPTIONNELS, et son AGENCEMENT très FONCTIONNEL.
Cette SCINTILLANTE MAISON est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR !
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Son JOAILLIER a sélectionné de BEAUX MATERIAUX et MATERIELS, L'ISOLATION est PARFAITE ( classement énergétique en B ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB et volets roulants électriques, les VELUX sont eux aussi équipés de volets électriques extérieurs ( LE MUST ), le CHAUFFAGE est produit par 2 POMPES à CHALEUR AIR/AIR ( réversibles CHAUD et FROID ) et un POÊLE à BOIS, L'EAU CHAUDE est générée par un BALLON THERMODYNAMIQUE ( très économique ), la FIBRE est présente, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est comme NEUVE, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Les NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière est de 1800 euros.
Vous souhaitez faire sa connaissance ?
Il faut juste m'appeler Gilles O6 3O 89 OO O8...L'AGENT ( BIJOUTIER ) DES JOYAUX IMMOBILIERS !
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )
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Cette annonce référence 341905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 334 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
