Arcachon - Aiguillon - appartement neuf T4 de 73.04m²

Arcachon
Arcachon - Aiguillon - appartement neuf T4 de 73.04m² - photo 1
Prix de vente77700010643.835616438357 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Étages

Description

Arcachon - Aiguillon - appartement neuf T4 de 73.04m² Il est situé en plein centre ville dans une résidence de standing de seulement 3 appartements. Il est composé d'une pièce à vivre donnant sur un jardin de 100m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, un wc indépendant et une place de parking sécurisée extérieure. Les plus : emplacement très recherché, belle architecture du bâtis, RT 2020, ascenseur, 1 place de parking extérieure, possibilité syndic bénévole, frais de notaire réduits (2 à 3%) Livraison : 2025 DPE vierge Nombre de lots de copropriété : 7 Prix : 777 000€ HAI à la charge du vendeur Possibilité d'acquérir un double garage à 96 000€ HAI en sus Contacter Mickaël au 06 08 72 49 92 ou par mail à mickaelvouzellaud.omi@orange.fr --

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DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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1
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Florence LECACHEUR vous propose ce bien : ARCACHON LA CLEF IMMO PRESTIGE Appartement d'exception en première ligne sur le Bassin d'Arcachon La Clé Immobilier vous propose ce bel appartement idéalement situé en première ligne du Bassin d'Arcachon, au sein d'une résidence sécurisée avec accès direct à la plage, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement recherché. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une agréable pièce de vie ouverte sur deux balcons. L'un d'eux offre une vue dégagée et apaisante sur le Bassin, permettant de profiter pleinement de ce panorama unique au fil des saisons. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien présente un véritable potentiel de valorisation. Son agencement initial prévoyait une seconde chambre, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces afin d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement patrimonial. Les prestations complétant ce bien constituent de réels atouts : • Résidence sécurisée • Ascenseur • Accès direct à la plage • Garage box fermé • Cellier privatif • Emplacement rare et particulièrement recherché en première ligne Par sa situation exceptionnelle face au Bassin, sa vue agréable et son potentiel d'aménagement, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Bassin d'Arcachon. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette élégante maison de ville pleine de charme, idéalement située dans le quartier convoité de la ville d'été à Arcachon. Avec ses 120 m² habitables, cette demeure se déploie sur trois niveaux, alliant le confort moderne à l'élégance intemporelle. Dès l'entrée, la luminosité du rez-de-chaussée vous séduira. Il offre une cuisine équipée indépendante, un séjour spacieux baigné de lumière et un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, deux grandes chambres vous accueillent, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, avec une salle d'eau/WC supplémentaire à disposition. Au rez-de-jardin on trouve un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau/WC et un jardin agréable de 57 m², idéal pour se relaxer en plein air. Ce RDJ a la possibilité de devenir un T2 indépendant qui a son accès privatif, idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir des invités. Rénovée avec soin, cette maison arbore un parquet chaleureux, une cheminée accueillante et de nombreux rangements intégrés, créant une ambiance raffinée et immédiatement accueillante. L'emplacement de choix vous permet de rejoindre la plage en moins de 200 mètres, tandis que le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied. La place Carnot, située à seulement 100 mètres, vous invite à flâner et à profiter des moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 57 m² - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 960 € Mentions légales : Conformément aux obligations d'information en matière de risques, les données détaillées relatives aux aléas et risques affectant ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles au moment de la publication. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement d’Exception en Première Ligne – Pyla-sur-Mer
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65m²
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Dans un écrin hors du temps, où l'élégance se mêle à la douceur du littoral, découvrez cet appartement rare, situé au sein de la plus belle résidence du Pyla, à proximité immédiate de la très recherchée plage des Arbousiers. Adresse confidentielle et hautement prisée, ce bien offre un art de vivre raffiné, empreint de calme, de lumière et d'exclusivité. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'espaces harmonieusement pensés pour un confort optimal au quotidien. Il bénéficie également d'une cave ainsi que d'un parking couvert, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur d'exception. Atout signature : un magnifique balcon de plus de 20 m², véritable pièce de vie extérieure, idéal pour profiter de l'air marin, recevoir en toute intimité et savourer l'atmosphère unique du Pyla. Ce bien au potentiel remarquable nécessite un léger rafraîchissement pour devenir un pied-à-terre d'exception ou une résidence secondaire de grand standing, au cœur de l'un des emplacements les plus convoités du Bassin d'Arcachon. (Image non contractuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Exceptional Apartment – Prestigious Residence in Pyla-sur-Mer Set in a timeless and elegant coastal environment, this rare apartment is located within one of the most prestigious residences in Pyla-sur-Mer, just moments from the highly sought-after Plage des Arbousiers. A confidential address reserved for discerning buyers, offering a refined lifestyle defined by privacy, natural light and understated luxury. The apartment features two bedrooms, a bathroom, a shower room, and thoughtfully designed living spaces created for comfort and serenity. Additional amenities include a private cellar and a covered parking space, highly valuable assets in this exclusive location. Signature feature: a stunning over 20 sqm balcony, conceived as an outdoor living space, perfect for enjoying the sea air, entertaining in privacy and embracing the unique atmosphere of Pyla-sur-Mer. With remarkable potential, this property requires only a light refresh to become an exceptional pied-à-terre or a prestigious second residence in one of the most desirable areas of the Bassin d'Arcachon. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590 ). Référence agence : 14479

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Arcachon - Aiguillon - appartement neuf T4 de 82,73m²
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Murs commerciaux
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L'agence OMI TRANSACTIONS vous propose des murs commerciaux très bien placés , proche du port d'Arcachon. Is se compose d'un local commercial constitué de deux pièces + WC et cave et d'un appartement attenant composé d'une pièce à vivre avec cuisine intégré, d'une mezzanine faisant office de chambre, une salle d'eau et WC. Ce local est loué avec un bail 3/6/9 . Loyer annuel HC est de 22 266€ . Prix net vendeur : 590 000€ Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur 4,5% soit 26 550€ Prix HAI: 616 550€ Contacter : BRIGITTE GUIHOT : 06 07 15 42 84 ou JEAN NOEL FUMIERE au : 06 87 81 27 90 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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GUJAN-MESTRAS - VILLA 208M2 - 4/5 CHAMBRES - TERRAIN 2231M2
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FORTIS IMMO vous ouvre les portes d'une belle opportunité sur le Bassin d'Arcachon : une villa hacienda d'exception de 208 m², lovée dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², à deux pas du sentier du littoral et des commerces du cœur de Gujan-Mestras. Dès votre arrivée, la façade blanche aux tuiles ocre, le palmier majestueux et le jardin soigné vous plongent immédiatement dans une atmosphère de douceur méditerranéenne. Des espaces de vie pensés pour le bonheur du quotidien : L'entrée vous accueille avec un bureau et un salon avec cheminée, dont les portes s'ouvrent sur un patio pittoresque, au cœur de la maison. La salle à manger, baignée d'une lumière naturelle, prolonge l'espace de vie vers deux terrasses plein sud — l'une à ciel ouvert pour les bains de soleil, l'autre couverte pour les soirées estivales. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec grill, est prolongée par un grand cellier-buanderie qui fait la part belle au confort du quotidien. Un coin nuit généreux : En rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit de plain-pied. Le bureau peut se transformer en 5ème chambre selon vos besoins. À l'étage, deux chambres spacieuses s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue dégagée. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace grenier accessible depuis le palier. Un extérieur aux possibilités multiples : Avec plus de 2 000 m² de terrain piscinable, les options sont infinies : piscine, pool house dans l'actuel double garage, extension de la maison, création d'une dépendance pour accueillir famille ou amis. De nombreuses places de parking et un portail automatique complètent l'agrément. Confort moderne, situation idéale : Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année et des économies d'énergie au quotidien. Une localisation de choix, à 10 minutes à pied de la gare, proche des commodités et du littoral, avec le calme absolu d'une propriété préservée. Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, recevoir et se ressourcer ? Contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr

Gujan-Mestras
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PROCHE DUNE DU PILAT : T4 AVEC TERRASSE + 2 PARKING
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La Teste-de-Buch
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77700010 644 €/m²