IMMEUBLE DE RAPPORT 1 317 M² A SEMPIGNY (60400)

Noyon

Prix de vente720000451.693851944793 /m²

Les caractéristiques

1594 m²Surface

45Pièces

1900Construction

Description

Fabien CHARLES - BSK Immobilier propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE A SEMPIGNY ( 5 MINUTES DE NOYON ).

ANALYSE FINANCIÈRE ATTRACTIVE

5 appartements déjà loués générant un cash-flow immédiat sur 477 m²

Potentiel d'expansion considérable : 840 m² supplémentaires à aménager

Multiplicateur de revenus : possibilité de doubler voire tripler la rentabilité actuelle

ROI projectable : structure permettant une montée en gamme progressive par étape.

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT

REVENUS IMMÉDIATS SÉCURISÉS

5 logements en exploitation avec locataires en place

Cash-flow positif dès l'acquisition

Base financière stable pour financer les travaux d'extension

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL

840 m² à valoriser répartis en 7 plateaux de 120 m² chacun

Possibilité de création de 7 à 14 logements supplémentaires selon aménagement

Multiplication par 2,7 de la surface locative potentielle

INFRASTRUCTURE DE QUALITÉ

Gros œuvre en excellent état = économies substantielles sur la structure

Huisseries PVC double vitrage neuves = isolation optimale et charges réduites

400 m² de terrain pour parkings = valeur ajoutée et attractivité locative

AVANTAGES TECHNIQUES ET ÉCONOMIQUES

Structure saine = pas de mauvaises surprises

Isolation moderne = charges maîtrisées pour les locataires

Modularité des espaces = adaptation aux évolutions du marché

Parkings privés = différenciation concurrentielle

Une visite s'impose ! Faites vite !!!

Cette annonce référence 319686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50069221500030.

Prix du bien : 720 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022

Score DPE : 115 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Noyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

115 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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