A quinze minutes de Pau, quinze minutes du 5e régiment, et à, deux minutes du bourg de Montardon, où, l'on y trouve, l'écoles primaire, école de musique et tous les premiers commerces du quotidien, découvrez cette agréable maison avec piscine de 142 m² construite en 2002, alliant beaux volumes, luminosité et convivialité.
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine entièrement meublée et équipée, sublimée par une cheminée à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver.
Côté nuit, elle offre quatre belles chambres, dont trois en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. À l'étage, un espace entièrement dédié à une superbe suite parentale avec salle d'eau et toilettes vous garantit intimité et tranquillité.
Un dressing à l'entrée, une buanderie, cellier et un garage complètent les prestations.
À l'extérieur, place à la détente sur une parcelle de 1 158 m² magnifiquement arborée, agrémentée d'une piscine au sel entièrement rénovée en 2019, de magnifiques terrasses pour se prélasser et profiter des belles journées.
Un double carport avec borne de recharge électrique vient parfaire l'ensemble.
Le système de chauffage est transmit par des radiateurs reliés à une pompe à chaleur.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie de famille, entre confort, nature et proximité des commodités.
Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 350262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BELAHSEN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83889066300019.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
